УИД 05RS0029-01-2022-004042-84

№ 2-1271/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - Г., ответчиков Г., Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Г., Г. Абдул-Але Хангереевичу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора купли-продажи земельного участка, признании за ним права собственности на ? доли земельного участка и аннулировании записи о регистрации права собственности,

установил:

Г. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что 05.05.2020 скончалась его супруга Г. Зулейха-ханум Исабековна, с которой он находился в законном браке с 13.11.1972. В период совместного проживания, он с ней помимо прочего, приобрели по соседству с Карабудахкентским РОВД земельный участок на правах пожизненно-наследуемого владения и пользования размером 500 м?, который впоследствии распоряжением администрации с.Карабудахкент № С-73 от 14.07.2006 был переоформлен в частную собственность на имя супруги Г. Следовательно, данный земельный участок является совместно-нажитой между ними собственностью (имуществом), то есть, наследодателю Г. принадлежала только половина этого участка и только эта половина могла переходить к наследнику Г. Несмотря на эти обстоятельства, дочь Г. оформляет через нотариуса Карабудахкентского нотариального округа А. недостоверное свидетельство о праве на наследство по завещанию на весь земельный участок за номером 05/312-п/05-2022-2-780 и 29.06.2022 зарегистрировала право собственности за №05:09:000001:9928. В дальнейшем, так же без его ведома и без учета возведенной им в 2021 году застройки, на основании сфальсифицированных документов Г. заключила фиктивный договор купли-продажи от 23.06.2022 и продала весь земельный участок Г., якобы за 50 000 руб. Потому просит суда признать недействительным (незаконным) свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Карабудахкентского нотариального округа А. за № 05/312-Н/05-2022-2-532 15.06.2022; признать за ним право собственности на 1/2 долю данного земельного участка; признать недействительным договор купли-продажи от 23.06.2022 в части перехода в собственность Г. его 1/2 доли земельного участка; признать недействительным (незаконным) процедуру кадастрового учета в части регистрации его доли земельного участка в размере 250 м?, на имя Г. Абдул-Ала Хангереевича за № 05:09:000001:9928 от 17.03.2022 и тем самым уменьшив размер земельного участка Г. с 500 до 250 м?.

В судебное заседание Г. не явился, обеспечил явку своего представителя Г., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Г. в суде исковые требования не признала, при этом пояснила, что её мать ей при жизни завещала свой земельный участок. По завещанию она оформила свои права. После скоропостижной смерти её родного брата остались сыновья. Она решила отдать земельный участок своим племянникам. Оформили договор купли-продажи. Считает, что все сделки произведены на законных основаниях. Потому просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Г. в суде исковые требования не признал, также показал, что что его тетя Г. продала ему свой земельный участок. Не видит каких-либо оснований для удовлетворения заявленных требований, потому просил суд их отклонить.

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по РД, нотариус А. в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по иску не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу прямого указания ст. ст. 38, 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", изложенными в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только его собственнику.

Недействительная сделка не влечет юридически последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Г. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего последней присвоена фамилия Г..

В браке родились дети К., С. и Г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г. После её смерти открылось наследство.

ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса А. обратилась Г. с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенного нотариусом Карабудахкентского нотариального округа Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 20000 м? с кадастровым номером 05:09:000034:562, расположенного по адресу: <адрес>.

Также из завещания Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она находясь в здравом уме и ясной памяти все свое имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала Г.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу А. также обратились К. и С. с заявлениями об отказе от причитающейся им долей на наследство матери Г. в пользу ее мужа Г.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу А. обратился истец Г. с заявлением о принятии наследства по закону как супруг умершей. Также указывая, что наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 20000 м? с кадастровым номером 05:09:000034:562, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем нотариусом А. лишь ДД.ММ.ГГГГ выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ответчицы Г., указывая, что наследницей имущества Г. является Г. При этом наследство состоит из права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000001:9928, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ответчики Г. и Г., заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000001:9928, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в ЕГРН, произведена запись о регистрации права 05:09:000001:9928-05/189/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с исковыми требованиями истец утверждает, что земельный участок является совместно нажитым имуществом, который был приобретен в период совместной жизни. В подтверждение этих обстоятельств предоставлены решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение главы села Карабудахкент № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации за Г. земельного участка.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что истец Г. своевременно обратился к нотариусу для принятия открывшегося наследства.

Исходя из положений указанных статей, а также ст. 256 ГК РФ, спорное наследственное имущество являются совместной собственностью супругов Г., и с учетом равенства долей, - доля, принадлежавшая умершей Г. в спорном имуществе равна 1/2.

Таким образом, лишь 1/2 доля земельного участка, как принадлежавшая Г. подлежала включению в наследственную массу.

Учитывая, что ответчик Г. не являлся собственником всего имущества, в силу ст. 209 ГК РФ она не имела права продавать ответчику Г., что делает договор ничтожным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований в части признания процедуры кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Г. к Г., Г. Абдул-Але Хангереевичу - удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Карабудахкентского нотариального округа А. за № 05/312-Н/05-2022-2-532 15.06.2022.

Признать за Г. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000001:9928.

Признать недействительным договор купли-продажи от 23.06.2022 в части перехода в собственность Г. Абдул-Алы Хангереевича 1/2 доли земельного участка площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000001:9928.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав недвижимости о праве собственности Г. Абдул-Алы Хангереевича 1/2 доли земельного участка площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000001:9928, расположенный по адресу: <...> уч.1, и внесения записей о правах собственности на 1/2 долю Г. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов