РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу ***
*** *** года
Нижнеилимский районный суд *** в составе председательствующей судьи Юсуповой А.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению Р к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Р обратился в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих исковых требований указал, что во владении и пользовании истца с *** находится недвижимое имущество: блок гаражей из <данные изъяты> боксов, расположенных по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, ***. Данный факт подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения - Блока гаражей из *** боксов) от ***, заключенным истцом с ООО «<данные изъяты> актом приема передачи от ***, квитанцией к приходно-кассовому ордеру об оплате стоимости настоящего недвижимого имущества (блока гаражей из четырех боксов, расположенных по адресу: ***, *** квартал, в зоне индивидуального гаражного строительства). ООО «*** в настоящее время ликвидировано. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** недвижимое имущество принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости ***, ***-*** по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, *** Помещениям, машино - местам, расположенным в здании присвоены кадастровые номера с ***: ***. Право истца на указанное имущество возникло в результате сделки по купле - продажи настоящего недвижимого имущества. Истец приобрел настоящее недвижимое имущество в полуразрушенном состоянии, провел строительные работы по восстановлению данного имущества, заключил договор на охрану данного недвижимого имущества и использует его для личных нужд с *** по настоящее время. За счет истца проведены работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных гаражей, оплачены кадастровые работы, подготовлены соответствующие правоустанавливающие документы, такие как технический план здания, межевой план на земельный участок, на котором расположено здание гаражей. В данном случае применяется п. 2 ст. 218 ГК РФ, поскольку между юридическим лицом и им заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения – блока гаражей их четырех боксов) от ***, за нежилое помещение уплачены денежные средства в сумме *** рублей, имущество им принято по акту приема-передачи от ***. Все условия письменной сделки соблюдены в соответствии и законом.
Истец просит суд признать на Р право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение блок гаражей из четырех боксов, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, ***, с принятым на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, как безхозяйный объект недвижимости *** *** с присвоенными следующими кадастровыми номерами с ***, ***
Истец Р, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя З, иск поддержал.
Представителя истца Р - З, действующий на основании доверенности от ***, сроком на *** года.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселения», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие, отзыв на иск не представлен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв на иск, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.
С учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.
Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 2, 12 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно статье 14 Федерального закона от *** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что между *** и Р заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения - блока гаражей из *** боксов) от ***.
Из акта приема передачи от ***, следует, что от Общества истцу Р передано недвижимое имущество – нежилое помещение, состоящее из четырех боксов в кирпичном исполнении: бокс *** общей площадью *** кв.м., бокс *** общей площадью *** бокс *** общей площадью *** бокс *** общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: ***, *** квартал в зоне индивидуального гаражного строительства. Нежилое помещение находится в технически аварийном состоянии, правоустанавливающие документы утрачены.
Из квитанции к приходно-кассовому ордеру от *** видно об оплате Р стоимости спорного недвижимого имущества в сумме ***
Право истца на указанное имущество возникло в результате сделки по купле - продажи спорного недвижимого имущества.
Истец соглашениями о материальной ответственности, стоимости оказываемых услуг и порядке оплаты от ***, от ***, договорами *** от ***, *** от ***, *** от *** заключил договоры на охрану данного недвижимого имущества, также договором *** от *** заключил договор по охране объекта путем применения систем централизованного наблюдения, *** заключил договор на энергоснабжение объекта, *** заключил договор *** на пультовую охрану гаража и мест хранения личного имущества граждан с пролонгацией срока их действия.
Следовательно, истец Р использует нежилые помещения для личных нужд с *** по настоящее время.
Стороны не отрицали, что ООО «*** в настоящее время ликвидировано. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.
Постановлением администрации муниципального образования «*** *** от *** присвоен адрес объекту недвижимости (гаражу), расположенному по адресу: ***, *** квартал: Российская Федерация, ***, *** квартал, № ***
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, *** принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости *** ***, *** Помещениям, машино - местам, расположенным в здании по вышеуказанному адресу присвоены кадастровые номера с ***: *** ***
Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры, индивидуального гаражного строительства) по адресу: Российская Федерация, ***, ***, *** бокс ***, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры, индивидуального гаражного строительства) по адресу: Российская Федерация, ***, ***, ***, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры, индивидуального гаражного строительства) по адресу: Российская Федерация, ***, *** *** бокс ***, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры, индивидуального гаражного строительства) по адресу: Российская Федерация, ***, 1 квартал*** бокс *** разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
*** подготовлен межевой план и схемы в результате выполненных кадастровых работах земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, ***
Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (кадастровый квартал *** общей площадью *** кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры, индивидуального гаражного строительства (Т)), расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, 1 квартал, *** разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Постановления администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от *** №*** отменены.
В отзыве третьего лица - Управления Росстреестра по ***) указано, что нежилое здание (гараж) с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, *** плошадью *** кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет *** как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Сведения о расположении указанного нежилого помещения на каком-либо земельном участке в ЕГРН отсутствует. В спорном жилом здании расположены нежилые помещения (гаражные боксы) с кадастровыми номерами: *** (площадью *** кв.м.), *** (площадью *** *** (площадью ***.), *** (площадью ***
Данные сведения никем из сторон не опровергнуты, доказательств тому, что обстоятельства указанные в документах не соответствуют действительности документально сторонами суду не представлено, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ.
Ответчик по существу исковых требований истца Р возражения не представил. По мнению суда предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска истцу не имеется.
Как указано в иске, в досудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражные боксы, поэтому вынужден обратиться в судебные органы.
Истец не имеет возможности реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ производится в судебном порядке.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами не представлены, в связи с чем, суд полагает правильным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Какие-либо ходатайства сторонами не заявлено.
Ответчиком не представлено доказательств того, что нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, ***, нарушает права третьих лиц, объект угрожает жизни и здоровью граждан, а также несет угрозу жизни и здоровью иным лицам.
На основании ст. 67 ГПК РФ, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности и каждое в отдельности, находит заявленные исковые требования истца законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Р право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, в котором расположены нежилые помещения - гаражные боксы, расположенные по адресу: Российская Федерация, ***, *** квартал, *** приняты на учет как безхозяйный объект недвижимости *** с присвоением кадастровых номеров *** ****** (площадью ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ***.
Председательствующий А.Р. Юсупова
Мотивированное решение суда составлено: ***.