Решение по делу № 2-464/2025 от 23.12.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года с. Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Калинкина Д.В.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2025 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района <адрес>, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования; указать, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о помещении, наименование – квартира, назначение – жилое, общей площадью 36,6 кв.м., этаж 1, расположенном по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (бабушке истца) принадлежал земельный участок в пос. <адрес>ю 0,15 га. Согласно материалам инвентаризации земель <адрес>, утвержденным постановлением Администрации Пионерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью по результатам измерений 556 кв.м. Указанный земельный участок не учтен в ЕГРН, право собственности на него не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан совхозом «<данные изъяты>» с ФИО2 и ФИО1 (отцом истца), в соответствии с которым им передана квартира по адресу: <адрес>. ХОТИ Шигонского района <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 и ФИО1 на данную квартиру под реестровым №. В соответствии с расчетом оценки общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м. Согласно выписке из постановления Администрации Пионерской волости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> имеет новый адрес: <адрес>. Квартира не поставлена на кадастровый учет, право собственности на нее в ЕГРН не зарегистрировано. С целью постановки объекта на кадастровый учет был заказан технический план помещения в ООО «Техник». В соответствии с заключением кадастрового инженера, включенного в технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о «родительском» объекте, в пределах которого расположено учитываемое помещение, подготовить технический план помещения на электронном носителе для подачи заявления о государственном учете в органы Росреестра не представляется возможным. Квартира находится в двухквартирном жилом доме и расположена на спорном земельном участке. ФИО2 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело у нотариуса не открывалось. Совместно с ней проживал, но не был зарегистрирован ее сын ФИО1 (отец истца). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось. На момент смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес>. Во время смерти отца истец проходил военную службу по призыву и не смог принять наследство в установленном законом порядке. Истец принял наследство после его смерти фактическими действиями, поскольку оплатил долги за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, которой отец пользовался на основании договора социального найма. Также истец переоформил договор найма на себя, оставив себе все вещи наследодателя. Иные наследники первой очереди по закону – дочь ФИО5 не желает принимать наследство. Кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также – Схема). В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый инженер указал, что при сопоставлении данных Плана на участок земли (далее также – План), передаваемый в собственность ФИО2, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствуют местоположению земельного участка, согласно каталогу координат, указанному в Плане. Согласно данным <адрес> уточняемого земельного участка составляет 401 кв.м., в границы участка включены часть земельного участка с кадастровым № и квартира, принадлежащие иным собственникам. Границы спорного участка на местности фиксируются фрагментами объекта искусственного происхождения – забором и квартирой. Уточняемый земельный участок частично расположен в охранной зоне сооружения – линии электропередач. Сведения о границах данной зоны внесены в ЕГРН. Столбы ЛЭП на участке отсутствуют. В связи с наличием на земельном участке указанной охранной зоны собственникам земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП. Уточняемый земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках т.12-т.2 Схемы (т.н.12-т.н.2 акта согласования местоположения границ земельного участка (далее также – Акт)) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО7, границы которого в ЕГРН не установлены, согласование границ проведено путем подписания акта согласования; в точках т.2-т.3 Схемы (т.н.2-т.н.3 Акта) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, автодорога общего пользования регионального значения в <адрес> «Урал»-Усинское-Пионерский. Право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН, границы его установлены; в точках т.8-т.9 Схемы (т.н.8-т.н.9 Акта) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано, сведения о границах внесены в ЕГРН; в точках т.3-т.8, т.9-т.12 Схемы (т.н.3-т.н.8, т.н.9-т.н.12 Акта) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателей на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО4 не участвовал.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорная квартира предоставлялась ФИО2 и ее сыну ФИО1 ФИО1 до смерти матери ФИО2 проживал совместно с ней в <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году выехал в <адрес>. Истец (сын ФИО1) перезаключил договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживал его отец, оплачивает коммунальные услуги.

Соответчик ФИО5 в суд не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело без ее участия, также указала, что после смерти отца ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактическими действиями наследство не принимала. Ее отец проживал по адресу: <адрес> вместе с бабушкой ФИО2, уехал в <адрес> только в ДД.ММ.ГГГГ году, после ее смерти. Ее брат ФИО4 фактическими действиями принял наследство после смерти отца, поскольку оплатил задолженность по коммунальным платежам за квартиру. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает (л.д. 189).

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» в лице филиала «Самарские распределительные сети» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что через спорный земельный участок проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП Ш 311/160 кВА в пролетах опор 100/6-7 ВЛ, входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-3 Ш-ны, принадлежащая ПАО «Россети Волга» на праве собственности. Данная ВЛ расположена на расстоянии 3 метра в глубь участка. Расстояние от ВЛ-0,4 кВ до здания более 10 метров. Опоры ВЛ-0,4 кВ располагаются за пределами земельного участка. Сведения ЗОУИТ вышеуказанного электросетевого комплекса внесены ЕГРН под реестровым номером 63.37-6.61. Расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании ЛЭП, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства из-за возведенных сооружений и ограждений (л.д. 169-170).

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, а также третьи лица ФИО7, кадастровый инженер ФИО6, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного в соответствии с постановлением Администрации Пионерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (л.д. 145).

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Администрации Пионерского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым №, фактической площадью 556 кв.м. В материалах инвентаризации в части спорного участка не указан правоудостоверяющий документ, выданный правообладателю. Также в материалах ГФД содержится План земельного участка с кадастровым № площадью 556 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка (л.д. 127-132).

Сведения о спорном земельном участке отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Росреестра.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по договору на передачу квартиры в собственность спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, передано его владельцем совхозом «<данные изъяты>» в собственность (совместную долевую) ФИО2 и ФИО1 Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в Шигонском предприятии технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Шигонским ХОТИ зарегистрировано право собственности ФИО2 и ФИО1 на данную квартиру под реестровым №, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 19).

Согласно расчету оценки общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. Квартира расположена в одноэтажном жилом <адрес> года постройки (л.д. 20-23).

Из сведений, представленных ГБУ СО «ЦТИ» (Сызранское управление) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве имеется расчет оценки стоимости квартиры, передаваемой в личную собственность граждан по адресу: <адрес>. Иные документы на объект по вышеуказанному адресу в архивном фонде отсутствуют (л.д. 120).

Постановлением Администрации Пионерской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 28).

На кадастровом учете спорная квартира не стоит, права и обременения на нее не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра (л.д. 27 оборот).

С целью постановки спорного объекта на кадастровый учет был заказан технический план помещения в ООО «Техник». В соответствии с заключением кадастрового инженера, включенного в технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о «родительском» объекте, в пределах которого расположено учитываемое помещение, подготовить технический план помещения на электронном носителе для подачи заявления о государственном учете в органы Росреестра не представляется возможным. Квартира находится в двухквартирном жилом доме и расположена на спорном земельном участке. Площадь квартиры составляет 36,6 кв.м. (л.д. 24-27).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (бабушка истца), а ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1 (отец истца).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, подлежащим применению по делу в части правоотношений по наследованию имущества ФИО2

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещание от ее имени в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д. 142).

Как следует из справки Администрации сельского поселения Пионерский от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 15).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание от его имени в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д. 141).

Из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты также следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д. 190).

Вместе с тем, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 совместно с ней в жилом помещении проживал наследник первой очереди по закону – сын ФИО1 (отец истца), который вступил во владение и пользование имуществом наследодателя, что свидетельствует о своевременном принятии последним наследства после смерти матери фактическими действиями. Истец перезаключил договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, которой отец пользовался на основании договора социального найма, оплатил задолженность по коммунальным платежам за квартиру, что также свидетельствует о том, что он своевременно фактическими действиями принял наследство после смерти отца ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору социального найма, справкой о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, графиком погашения задолженности платежа за содержание и ремонт мест общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177-184), а также пояснениями представителя истца и письменными пояснениями соответчика ФИО5, которая также подтвердила, что наследство после смерти отца ФИО1 не принимала и на него не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО1 иными наследниками не имеется. Указанные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по общему правилу вместе с земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено, недействительным не признано.

Указанный земельный участок в муниципальной и государственной собственности не находится, что никем не оспаривается и подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, в состав наследства после смерти наследодателей входят спорный земельный участок и расположенная на нем квартира, унаследованные истцом.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями (л.д. 35-36, 40-42).

Как следует из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-39), в представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка кадастровым инженером запрошены сведения о земельном участке из архива Роскадастра. При сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, и данных, полученных из архива Роскадастра, установлено, что существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка, указанных в Плане на участок земли (далее также – План), передаваемый в собственность ФИО2 Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 401 кв.м., согласно материалам инвентаризации площадь участка – 556 кв.м. Согласно сведениям Плана в границы участка включены часть земельного участка с кадастровым № и квартира, принадлежащие иным собственникам. Границы спорного участка на местности фиксируются объектами искусственного происхождения – забором и квартирой. Границы и площадь уточняемого земельного участка скорректированы с учетом фактического использования. Разница в площади и конфигурации земельного участка связана с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, выражающаяся в неправильном отражении графики участка. Сведения об уточняемом земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Уточняемый земельный участок частично расположен в охранной зоне сооружения – линии электропередач (ЛЭП) Ф-3 ПС Ш-ны в <адрес>, реестровый №. Сведения о границах данной зоны внесены в ЕГРН. Столбы ЛЭП на участке отсутствуют. В связи с наличием на земельном участке указанной охранной зоны собственникам земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП. Согласование расположения границ спорного земельного участка с собственниками линии электропередач не требуется. На уточняемом земельном участке расположено помещение – квартира, сведения о которой в ЕГРН отсутствуют.

Также из письменного пояснения кадастрового инженера и акта согласования местоположения границ участка (л.д. 40-42) следует, что уточняемый земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках т.12-т.2 Схемы (т.н.12-т.н.2 Акта) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, границы не установлены, согласование границ проведено путем подписания акта согласования; в точках т.2-т.3 Схемы (т.н.2-т.н.3 Акта) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, автодорога общего пользования регионального значения в <адрес> «Урал»-Усинское-Пионерский. Право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН, границы его установлены; в точках т.8-т.9 Схемы (т.н.8-т.н.9 Акта) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано, сведения о границах внесены в ЕГРН; в точках т.3-т.8, т.9-т.12 Схемы (т.н.3-т.н.8, т.н.9-т.н.12 Акта) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

В связи с наличием на земельном участке охранной зоны, собственнику земельного участка кадастровым инженером разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 185-186).

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о помещении, наименование – квартира, назначение – жилое, общей площадью 36,6 кв.м., этаж 1, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 401 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд <адрес>.

Председательствующий Д.В. Калинкин

Решение вынесено в окончательной форме 23.12.2025.

Судья Д.В. Калинкин