УИД: 27RS0013-01-2022-001278-41
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022
Дело № 2-864/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск, Хабаровский край 06 сентября 2022 г.
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Караваевой Н.П.,
при помощнике судьи Заксор И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее - НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратились в суд с названным иском, указав, что ФИО1 (ФИО1, ответчик) является собственником помещения I(26-35) расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД <адрес> края, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 2014 по 2020 годы установлен соответствующими постановлениями Правительства Хабаровского края. В нарушение норм действующего жилищного законодательства РФ ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД №В, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 141526,14 руб. За несвоевременную уплату взносов ответчику исчислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, № 474 от 26.03.2022) в размере 7311,96 руб.
Просят с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62688,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7311,96 коп., расходы по уплате государственной пошлины, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представитель истца, ответчик в суд не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Ответчик до судебного заседания представила письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности, поскольку истцом срок для обращения с требованиями по ДД.ММ.ГГГГ включительно истек.
Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства; оценив их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16) и не оспаривается ответчиком.
Согласно разделу 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.
Состав общего имущества многоквартирного дома не ограничивается только подвалами, лестничными клетками, входными группами и придомовой территорией.
Исходя из приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ответчику нежилое помещение, является частью многоквартирного дома, спроектированного как единый комплекс с общими инженерными сетями, ввиду чего ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и по оплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственники помещений МКД <адрес> обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Материалами гражданского дела достоверно установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт лежит на ФИО1, вместе с тем данная обязанность надлежащим образом не исполнялась в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 62688,85 руб.
Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, применённые истцом в расчёте задолженности размеры взносов на капитальные ремонт соответствуют опубликованным в установленном порядке в средствах массовой информации постановлениям Правительства Хабаровского края, установившим минимальный размер этих вносов за спорный период.
При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по предыдущим платежам до ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье за судебным приказом на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В вынесении судебного приказа взыскателю (истцу по настоящему делу) отказано, заявление возвращено взыскателю.
Поскольку в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, течение срока исковой давности не прерывается, а настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового оттиска на конверте), следовательно, исковая давность должна распространяться на период предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в ходе рассмотрения дела с учетом уточнений просил взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62688,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за периоды просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7311,96 руб.
С учетом установленных обстоятельств, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62688,78 руб. исходя из оплаты в размере 1899,66 руб. за каждый месяц (всего 33 месяца). Поскольку взнос на капитальный ремонт за июнь 2019 года ФИО1 должна была осуществить до ДД.ММ.ГГГГ начисления, производимые с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат включению в сумму задолженности.
В соответствии с положениями статей 155, 169, 171 ЖК РФ, на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, то есть в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Оценивая вышеуказанные документы, представленные истцом в подтверждение обоснованности заявленных требований, суд расценивает их как достоверные и достаточные доказательства, поскольку они отвечают критериям достоверности, допустимости и относимости, согласуются между собой, взаимно непротиворечивы, в совокупности действительно подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Доказательствами получения их с нарушением закона суд не располагает.
Таким образом, требования о взыскании с ответчика пени за неуплату в установленный законом срок взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за периоды просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7311,96 руб.
Проверив представленный расчет пени, суд находит его достоверным, произведенным с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424).
С учетом установленных обстоятельств, установив, что ответчик надлежащим образом обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт не исполнена, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62688 руб. 85 коп., пени за неуплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7311,96 руб. подлежат удовлетворению.
Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку с учетом уточнений, исковые требования удовлетворены полностью с ответчика, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2300,00 руб.
В силу статьи 93 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.
Поскольку истец до рассмотрения дела уменьшил заявленные требования, истец имеет право на возврат из бюджета суммы излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1877,00 руб. (4177,00 (уплаченная при подаче госпошлина) - 2300,00 (госпошлина взысканная с ответчика)) в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 68688 руб. 85 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период начисления взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7311 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2300 руб. 00 коп.
Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1877 руб. 00 коп. согласно платежному поручению № 3313 от 14.06.2022.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Председательствующий Н.П.Караваева