22RS0044-01-2022-000613-33 Дело № 2-416/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 30 ноября 2022 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Лагуновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2022 по иску ФИО1, действующего посредством представителя по доверенности ФИО4, к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующий посредством представителя по доверенности ФИО4, обратился с указанным иском, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3502 кв.м и жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в права наследования вступила супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти в права наследования вступил сын ФИО1. Нотариус ФИО5 выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, после смерти ФИО2 и ФИО3 не имеет возможности, имеются расхождения в правоустанавливающих документах: во-первых, в архивной выписке №87 от 01.06.2022 указан ФИО6, имя отчество не указано полностью, и во-вторых, согласно постановлению администрации Ракитовского сельсовета №19 от 27.06.2022г. указано, что дом был построен в 1967г. документы на строительство не были оформлены. В связи с тем, что документы на строительство не были оформлены, вышеуказанный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. Согласно техническому плану здания общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 56,7 кв.м. ФИО1 обращался в администрацию Рубцовского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно заключению №1409-22: по техническому состоянию строительных конструкций здания жилого дома оценивается категорией работоспособное. Строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для жизни и здоровья людей, при строгом контроле их состояния и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение здания индивидуального жилого дома не нарушает противопожарных норм.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4, в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.
Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения на иск не направили.
Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства на право собственности на землю № 230 и решения малого совета Ракитовского сельсовета совета народных депутатов №22 от 04.08.1993.
Спорный жилой дом принадлежал ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией постановления администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края №19 от 27.06.2022.
В соответствии со сведениями Росреестра, права на спорное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрированы.
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.
ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями ФИО1, что также имеет документальное подтверждение.
ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5.
Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, с причитающимися компенсациями и процентами, принадлежащие наследодателю по праву собственности, находящиеся в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на счете № в сумме 88103,21 руб.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 являлись наследниками первой очереди к имуществу умершего, соответственно, супруга и отца ФИО2, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.
Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО12 приобрела право на спорное недвижимое имущество, так как в надлежащем порядке приняла наследство после смерти супруга ФИО2, так как обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Другие наследники первой очереди - ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца ФИО2, не предприняли.
ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5.
Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3.
В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрёл право на спорное недвижимое имущество, так как в надлежащем порядке принял наследство после смерти матери ФИО3, так как обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Другие наследники первой очереди -ФИО7, ФИО8, ФИО9 никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти матери ФИО3, не предприняли.
12 сентября 2022 года администрация Рубцовского района Алтайского края отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством спорного жилого дома.
Таким образом, спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования состояния строительных конструкций здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Рубцовсктеплосервис плюс»; определено: техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома оценивается категорией работоспособное. Строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровью, при строгом контроле их состояния и постоянном поддерживающем ремонте конструкций здания дома.
Рекомендуется провести работы по утеплению наружных стен жилого дома, а также цокольной части стен от промерзания ограждающих конструкций.
Расположение здания индивидуального жилого <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в п.4.3 таблице 1.СП 4.131.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним зданиям жилых домов № 59а и № 58. Материал наружных стен жилых домов: № 59а - дерево; № 58 - кирпич. Степень огнестойкости здания жилого дома № 59а - V, класс конструктивной пожарной опасности С2. Минимальное расстояние до здания жилого дома № 59а - 15,00 м. Степень огнестойкости жилого дома № 58 - IV, класс конструктивной опасности С1. Минимальное расстояние до здания жилого дома № 58 -12 м. По факту расстояния не превышают допустимых норм и составляют: 20,0 и 22,0 м. (см. контрольно-геодезическую съёмку земельного участка в масштабе 1:1000).
Расположение жилого <адрес> согласно данным контрольно- геодезической съёмки земельного участка и замеров, не противоречит требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» расстояние от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома до границ соседних участков по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 метров.
При производстве по делу суд учитывает разъяснения, указанные в Постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Так, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26). Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (п.31).
Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровью, при строгом контроле их состояния и постоянном поддерживающем ремонте конструкций здания дома.
Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых пояснениями истца и представителя истца, предоставленные письменные доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования спорного наследственного имущества после смерти ФИО2 и ФИО3 со стороны истца ФИО1
Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.
Суд признаёт право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом ФИО1, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующего посредством представителя по доверенности ФИО4, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3502 кв.м и жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Г. Сорокина