дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Можайского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>,

установил :

Администрация Можайского городского округа <адрес> обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 83989 рублей 99 копеек, пени по договору аренды в размере 8438 рублей 38 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО3 в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 167980 рублей, пени по договору аренды в размере 16876 рублей 76 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО4 в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 167980 рублей, пени по договору аренды в размере 16876 рублей 76 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что между администрацией Можайского городского округа <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) земельного участка площадью 24200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, рыбоводство, расположенного по адресу: <адрес>

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчика заключено дополнительное соглашение к Договору, о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО2 возникло право на 1/5 доли в правах и обязанностях по Договору, у ФИО3 возникло право на 2/5 доли в правах и обязанностях по Договору, у ФИО4 возникло право на 2/5 доли в правах и обязанностях по Договору.

Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п. 4.4.9 Договора на ответчиков возложена обязанность своевременно и в порядке, установленном Договором вносить арендную плату.

Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ перестали производить оплату аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам администрацией Можайского городского округа <адрес> была вручена претензия, в которой предлагалось погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть Договор.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками подписано соглашение о расторжении Договора.

Задолженность по Договору ответчиками не погашена.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, между администрацией Можайского городского округа <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) земельного участка площадью 24200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, рыбоводство, расположенного по адресу: <адрес>

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчика заключено дополнительное соглашение к Договору, о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО2 возникло право на 1/5 доли в правах и обязанностях по Договору, у ФИО3 возникло право на 2/5 доли в правах и обязанностях по Договору, у ФИО4 возникло право на 2/5 доли в правах и обязанностях по Договору.

Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п. 4.4.9 Договора на ответчиков возложена обязанность своевременно и в порядке, установленном Договором вносить арендную плату.

Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ перестали производить оплату аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам администрацией Можайского городского округа <адрес> была вручена претензия, в которой предлагалось погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть Договор.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками подписано соглашение о расторжении Договора.

Сумма задолженности ФИО2 перед истцом по Договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года, составляет 83989 рублей 99 копеек, сумма задолженности ФИО3 перед истцом по Договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года, составляет 167980 рублей, сумма задолженности ФИО4 перед истцом по Договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года, составляет 167980 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате.

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из вышеизложенного суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьёй 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из вышеизложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, от уплаты которой истец был освобожден

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

решил :

Иск администрации Можайского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 83989 рублей 99 копеек, пени по договору аренды в размере 8438 рублей 38 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего 92428 (девяносто две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Можайского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 2973 (две тысячи девятьсот семьдесят три) рубля, от уплаты которой истец был освобожден.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 167980 рублей, пени по договору аренды в размере 16876 рублей 76 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего 184856 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Можайского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 4897 (четыре тысячи восемьсот девяносто семь) рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Взыскать с ФИО4 в пользу администрации Можайского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2021 года в размере 167980 рублей, пени по договору аренды в размере 16876 рублей 76 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего 184856 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Можайского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 4897 (четыре тысячи восемьсот девяносто семь) рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.