Одинцовскийгородской судАДРЕС. Одинцово,ФИО16 АДРЕС, 143007тел./факс:№ сайт: odintsovo.mo.sudrf.ru эл. почта: odintsovo.mo@sudrf.ru 11 ноября 2025г.№ (2-17806/2024;) ~ М-14829/2024
ФИО8 АДРЕС, ш. Можайское, ФИО4. Москва, ФИО5. Москва, ФИО5. Москва, АДРЕСФИО10 АДРЕСУправление Росреестра по МОМосква, АДРЕСООО "Кадастровое бюро"ФИО16 АДРЕС, помещ.20
Одинцовский городской суд ФИО16 АДРЕС направляет копию решения суда по гражданскому делу № (2-17806/2024;) ~ М-14829/2024.
В случае несогласия с судебным актом, Вы вправе обжаловать его в порядке, установленном ст. 321 ГПК РФ. Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 322 ГПК РФ апелляционная жалоба должна соответствовать следующим требованиям, а именно, содержать:
1) наименование суда, в который подается апелляционная жалоба;
2) наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или адрес;
3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;
4) требования лица, подающего жалобу, а также основания, по которым лицо, подающее жалобу считает решение суда неправильным;
5) перечень прилагаемых к жалобе документов.
2. В апелляционной жалобе могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения, а также заявлены имеющиеся ходатайства.
В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, оформленные в порядке установленном статьей 53 настоящего Кодекса, если в деле не имеется такого документа (в т.ч. к жалобе, поданной представителем, должна быть приложена копия документа, о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности).
4. К апелляционной жалобе также прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке (в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для физических лиц – 3 000 руб., для юридических лиц – 15 000 руб.) или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа;
2) документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционной жалобы и приложенных к ней документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд апелляционной жалобы и приложенных к ней документов в электронном виде.
Согласно ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
Разъясняю, что согласно ч. 1 ст. 209 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано и в силу ст. 210 ГПК РФ приводится в исполнение.
Приложение: по тексту.
Судья
Селин Евгений Александрович
Дело № 2-2272/2025
50RS0031-01-2024-022518-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 11 ноября 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селина Е.А.,
при секретаре Каспровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10 об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с уточненными требованиями к ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО10 об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом с К№, площадью АДРЕС. м, по адресу: АДРЕС об установлении доли ФИО8 в размере 75/200.
В обоснование иска указано, что ФИО8 является наследником после смерти супруги ФИО19 В состав наследственного имущества входит в том числе 29/200 долей жилого дома с К№, площадью № кв. м, по адресу: АДРЕС Иными сособственниками дома являются: ФИО3 – 29/200 долей, ФИО1 – 43/200 долей, ФИО2 – 43/200 долей и ФИО10 – 28/100 долей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с К№, который находится в общей долевой собственности ФИО8 и ФИО3, а также на земельных участках с К№ № и №, которые находятся в собственности ФИО1 и ФИО10, соответственно. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилыми помещениями в доме. При жизни ФИО19 за свой счет произвела реконструкцию жилого дома в виде возведения пристройки и мансарды. Площадь объекта увеличилась, при этом размер долей не был изменен. Таким образом, для приведения документации в отношении дома в надлежащее состояние, истец, с учетом выводов кадастрового инженера, предъявил настоящие требования в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, явившийся представитель уточненный исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в том числе посредством направления судебных повесток Почтой России, телеграммами, телефонограммами, о причинах неявки суд сведениями не располагает.
Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Статья 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Учитывая, что ответчики, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, возражения против вынесения заочного решения не поступали, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).Согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ этого же кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с настоящими исковыми требованиями обратилась ФИО19 (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.
Нотариусом Одинцовского нотариального округа ФИО16 АДРЕС ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО19
Единственным обратившимся наследником является супруг ФИО8
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 ГК РФ).
Предусмотренное п. 3 ст. 245 ГК РФ имущественное право на увеличение доли в праве общей долевой собственности не относится к правам, неразрывно связанным с личностью наследодателя, ввиду чего может перейти к иным лицам в порядке универсального правопреемства.
В связи с указанными обстоятельствами, в силу универсального правопреемства истцом по настоящему делу является ФИО8
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Согласно разъяснений, содержащихся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
Судом установлено принятие наследства ФИО8 после смерти ФИО19 произошло в пределах заявленных требований, поскольку при жизни ФИО19 выразила волеизъявление для обращения с иском в суд с требованиями об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, предоставив разрешительную документацию, что является основанием для признания за ФИО8 права собственности на долю жилого дома, принадлежавшую наследодателю.
ФИО19 при жизни принадлежали, в том числе: ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с К№, площадью № кв. м, по адресу: АДРЕС (л.д. 11-12).
Другим собственником ? доли является ФИО3
ФИО19 являлась собственником 29/200 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, с К№, площадью № кв. м, по адресу: АДРЕС. Иными собственниками дома являются: ФИО3 – 29/200 долей, ФИО1 – 43/200 долей, ФИО2 – 43/200 долей и ФИО10 – 28/100 долей (л.д. 14-18).
Жилой дом, расположен на земельных участках с К№, принадлежащий в равных долях ФИО19 и ФИО3, с К№№ и №, которые находятся в собственности ФИО1 и ФИО10 соответственно.
На основании Постановления Главы Администрации поселка АДРЕС ФИО16 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО19 было разрешено строительство утепленной пристройки размером 7,0 м х 4,5 м, тамбура размером 3,0 м х 4,5 м при 29/200 долях АДРЕС сарая размером 3,5 м х 5,0 м на земельном участке площадью № кв. м по АДРЕСу в АДРЕС (л.д. 20).
Постановлением Главы Администрации поселка АДРЕС ФИО16 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО19 было разрешено строительство утепленной мансарды размером 7,0 м х 4.5 м при 29/200 долях АДРЕС на земельном участке площадью № кв. м по АДРЕСу в АДРЕС ФИО16 АДРЕС (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации поселка АДРЕС ФИО16 АДРЕС № приняты в эксплуатацию: пристройка Лит. А3, площадью № кв. м, мансарда Лит. А4, площадью № кв. м при 29/200 долях АДРЕС на земельном участке площадью № кв. м по АДРЕСу в АДРЕС ФИО16 АДРЕС (л.д. 21).
По положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ реконструкция является действиями собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В жилом доме произведена реконструкция, сведения о которой были внесены и учтены при подготовке технического паспорта на жилой дом (л.д. 22-34). В результате, произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась.
Вместе с тем, с учетом увеличения площади жилого дома с К№, доли в праве общей долевой собственности на него не были изменены в ЕГРН.
Как разъяснено в п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, из системного толкования п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.
Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.
Для изменения доли указанная норма предусматривает сам факт выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, то есть при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.
Иной подход влечет нарушение прав одного участника общей долевой собственности, за свой счет улучшившего общее имущество с согласия другого участника, имущественная оценка доли которого возросла в результате такого улучшения, но возражающего увеличить долю их выполнившего участника. Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по спору об изменении долей в праве общей долевой собственности на имущество являются факт выполнения одним или несколькими сособственниками неотделимых улучшений общего имущества, согласие одного сособственника на выполнение таких улучшений другим сособственником, объем произведенных одним или несколькими сособственниками с согласия другого сособственника улучшений и их неотделимость, стоимость таких неотделимых улучшений, произведенная каждым из сособственников.
Бремя доказывания данных обстоятельств по общему правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ лежит на истце, заявившем требование об изменении долей в праве общей долевой собственности на имущество.
Кадастровым инженером ФИО21 установлено, что исходя из сведений ЕГРН о зарегистрированном праве общей долевой собственности жилого дома с К№, и полученных данных в результате проведения кадастровых работ, было установлено несоответствие реальных долей правообладателей данного объекта недвижимости. Учитывая тот факт, что неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей собственности всех участников, произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве собственности на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности ФИО19 должна измениться с 29/200 на 75/200, ФИО1 с 43/200 на 23/200 долей, ФИО2 с 43/200 на 23/200 долей, ФИО3 с 29/200 на 49/200 долей, ФИО10 с 28/100 на 30/200 долей, (л.д. 35-36).
Оценив заключение специалиста, поддержанное им в судебном заседании, в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение его достоверность не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, выводы отражены достаточно ясно и полно.
Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы заявлено не было.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО19 возвела спорные пристройки к жилому дому в установленном порядке, в связи с чем, имеются основания для изменения размера долей действующих сособственников в праве на домовладение.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10 об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.
Определить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками с К№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
ФИО8 – 75/200 (семьдесят пять двухсотых),
ФИО6 – 23/200 (двадцать три двухсотых),
ФИО9 – 23/200 (двадцать три двухсотых),
ФИО7 – 49/200 (сорок девять двухсотых),
ФИО10 – 30/200 (тридцать двухсотых).
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО16 областной суд через Одинцовский городской суд ФИО16 АДРЕС в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО16 областной суд через Одинцовский городской суд ФИО16 АДРЕС в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Селин