Дело №2-1664/2022 КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2022-002183-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Салават, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Салават, ГК «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес) гаражный бокс №... мотивируя тем, что на основании договора от 15.06.2005 №... долевого участия в строительстве гаражного комплекса ООО «Салаваттехстрой» после завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, на основании акта приема-передачи к договору от 15.06.2005 № ... застройщик передал указанный гаражный бокс истцу. Расчет по настоящему договору произведен в полном объеме. ГК «Автодомстрой» приняло на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса, расположенного по адресу: (адрес) Задолженности по оплате членских и других взносов у истца отсутствуют. После обращения в Росреестр, ФИО1 отказано в регистрации права собственности. В настоящее время правопритязаний на спорное имущество не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом. Гаражный бокс находится во владении истца с момента приобретения.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по ордеру адвокат Халикова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа город Салавата, ГК «Автодомстрой», третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления от 19.09.2002 №9/1663 ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке ориентировочной площадью 0.96 га в МР №2 Восточного жилого района.В силу постановления от 18.02.2003 №2/241 ООО «Салаваттехстрой» предоставлен земельный участок площадью 0,9600 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в МР №2 Восточного жилого района, на период строительства многоэтажной крытой автостоянки в краткосрочную аренду сроком на 3 года.

На основании постановления администрации городского округа города Салават от 30.09.2005 №9/1598 утвержден акт ввода в эксплуатацию 4-этажной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес)

Согласно договору на долевое участие в строительстве гаражного комплекса от 15.06.2005 №279, заключенному между ООО «Салаваттехстрой» и ФИО1, последней после завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию ООО «Салаваттехстрой» передает в собственность гаражный бокс №..., общей площадью 27,20 кв.м, расположенный по адресу: (адрес)

На основании акта приема-передачи от 06.07.2010 к договору от 15.06.2005 №279 ООО «Салаваттехстрой» передал, а ФИО1 приняла в собственность гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 27.20 кв.м. Расчет по настоящему договору произведен в полном объеме, а именно в размере 189000 руб.

Согласно договору от 07.07.2010 №279 ГК «Автодомстрой» принимает на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса «Автодомстрой», расположенного по адресу: (адрес)

На основании справки от 28.04.2022 №14, выданной председателем ГК «Автодомстрой» ФИО2, задолженность по членским взносам перед ГК «Автодомстрой» у ФИО1 отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Салават, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись А.Р. Масагутова

Копия верна, судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1664/2022 Салаватского городского суда РБ.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.