Решение по делу № 2-5782/2025 от 31.07.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Автозаводский

районный суд

<адрес>

<адрес>, 4, <адрес>,

<адрес>, 445037

тел./факс. (8482) 67-24-20 / 67-24-57

Е-mail: avtozavodsky.sam@sudrf.ru

Сайт: http://avtozavodsky.sam.sudrf.ru

31.07.2025. № _________________

На №_____________ от ________________

з/у

ООО "СИСТЕМА"

<адрес>, Московский пр-т <адрес>, помещ. 1001 Администрации г. о. Тольятти

<адрес>, пл. Свободы, <адрес>

ФИО2

<адрес>, Московский пр-т <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> направляет копию заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО "СИСТЕМА" к Администрации г. о. ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД

Приложение: копия заочного решения на 5 л.

Судья Мизуров А.С.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мизурова А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИСТЕМА» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, указав на следующее.

ООО «СИСТЕМА» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Реализуя цели своей уставной деятельности ООО «СИСТЕМА» действует исключительно в интересах собственником жилых помещений многоквартирного дома. На управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии в целях бесперебойной и безаварийной работы и возможности возмещения вреда в результате такого содержания.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, собственником квартиры является Администрация г.о. Тольятти и ФИО2

Администрацией г.о. Тольятти указанное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения передано во владение и пользование ФИО2. Таким образом, ФИО2 является нанимателем указанной квартиры по договору найма для детей сирот, заключенного с Администрацией г.о. Тольятти.

С марта 2021 г. данная квартира отключена за долги электроснабжения. Задолженность ФИО2 по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224 859, 27 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму материального ущерба, причиненного в размере 459 688,54 рублей.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики Администрация г.о. Тольятти, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения данного дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

По общему правилу, предусмотренному п.6 ч. 1 ст. 8, ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственником помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом, указанных в данной норме закона, в том числе и управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора управления, заключенного в письменной форме, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам.

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В результате пожара на 7 этаже в подъезде № по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, <адрес>, необходим ремонт мест общего пользования, предварительная сумма затрат на ремонт составляет 349 670 рублей.

Кроме того, необходимо выполнение работ по восстановлению системы пожарной безопасности, кабельной продукции и тд. Согласно коммерческого предложения ООО «Индустрия Безопасности» стоимость работ данного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, <адрес>, 1 подъезд, 7 этаж – составляет 110 016 рублей.

Таким образом, стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, <адрес>, 1 подъезд 7 этаж составляет – 459 688,54 рублей.

В соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 2,3,4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

С целью досудебного урегулирования спора, ООО «СИСТЕМА» направило в адрес ответчиков претензии о возмещении стоимости восстановительного ремонта общего имущества МКД.

Администрация г.о. Тольятти отказалась возмещать ущерб, ссылаясь на то, что ущерб должен возместить ФИО5, поскольку именно на нанимателе жилого помещения по социальному найму возлагается ответственность за сохранность жилого помещения. От ФИО2 ответа на претензию не поступило.

На основании ст. 38 Федерального закона «о пожарной безопасности» ответственность за нарушение пожарной безопасности несут собственники имущества, на которых возложена обязанность обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на момент события собственником жилого помещения являлась Администрация г.о. Тольятти и причинителем ущерба, которая как собственник передала право пользования жилого помещения ФИО6

Поскольку в материалы гражданского дела представлены и приобщены доказательства, подтверждающие вину ответчика Администрации г.о. Тольятти, суд считает заявленные ООО «СИСТЕМА» исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что истцом при подаче искового заявления в Автозаводский районный суд <адрес> оплачена государственная пошлина в размере 13 992,22 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 200, 309, 310, 450, 819 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, - удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти (ИНН:<***>) в пользу ООО «СИСТЕМА» (ИНН: <***>) ущерб, причинённый в результате пожара, общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, <адрес>, 1 подъезд, 7 этаж в размере 459 688,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 992,22 рублей.

Исковые требования ООО «СИСТЕМА» к ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение десяти рабочих дней – 09.07. 2025 г.

Судья А.С. Мизуров