Дело №2-1797/25

УИД 54RS0018-01-2025-002223-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Безматерных О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, где просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному соглашению №Номер от Дата. в размере 6887905,50 рублей, в том числе: 5873271,79 рублей - сумма основного долга, 905868,18 рублей - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с Дата., 108765,53 рублей -пени; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 92215,34 рублей; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, состоящий из 10 (десяти) жилых комнат, имеющий общую площадь 343,8 (триста сорок три целых и восемь десятых) кв. м., кадастровый номер жилого дома: Номер и земельный участок площадью 3000 (три тысячи) +/-6 (шесть) кв.м., кадастровый номер земельного участка Номер, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <Адрес>; установить начальную продажную стоимость имущества: жилой дом в размере 8 317 000,00 (восемь миллионов триста семнадцать тысяч рублей) 00 копеек; земельный участок в размере 1 106 000,00 (один миллион сто шесть тысяч рублей) 00 копеек. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Судебная повестка вручена по адресу регистрации ответчика: <Адрес>. Возражений в суд ответчиком не представлено, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что Дата. между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 было заключено кредитное соглашение № Номер о предоставлении кредита в сумме 5999250,00 руб. с процентной ставкой 14,9% годовых. Сроком на 240 месяцев.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные, платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с указанным договором взыскатель:

открыл должнику счет Номер в рублях (п. 1.9 раздела условия кредита, КД);

осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику;

предоставил должнику кредит в размере 5 999 250,00 руб. (п. 1.1 раздела условия кредита КД).

Таким образом, Дата между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма последнего, предусмотренная ч. 1 ст. 161 ГК РФ, а также ст. 820 ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД».

В свою очередь, заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства: ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п. 1.7 раздела условия кредита, КД).

При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 11,90 % процентов годовых. Указанная ставка повышается на 1,40 процентных пункта (до 14,90 % процентов годовых) с десятого календарного дня, следующего за днем получения банком информации о расторжении/невозобновлении действия договора (полиса) страхования и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество.

Условиями договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06 % процентов в день от суммы просроченной задолженности (п. 1.13 раздела условия кредита, КД).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №Номер от Дата в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата N 102-ФЗ.

Права залогодержателя удостоверены закладной от Дата на объект недвижимости: жилой дом, состоящий из 10 жилых комнат, имеющий общую площадь 343,8 (триста сорок три целых и восемь десятых) кв. м., кадастровый -номер жилого дома: Номер и земельный участок площадью 3000 (три тысячи) +/- 6 (шесть) кв.м., кадастровый номер земельного участка Номер, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <Адрес>.

Соглашением сторон (п. 5 закладной от 03.06.2022г., п. 1.11 раздела условия кредита, КД) определена оценка предмета ипотеки: рыночная стоимость предмета ипотеки равна:

- жилой дом в размере 8317000,00 рублей;

- земельный участок в размере 1106000,00 рублей.

Частью 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) ГК РФ, в соотношении со статьей 819 (пункт 2) ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

По состоянию на Дата сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору, согласно прилагаемому расчету, составляет 6887905,50 руб., в том числе: 5873271,79 руб. - сумма основного долга; 905868,18 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с Дата по Дата; 108765,53 руб. -пени.

Ответчик в нарушение условий договора и ст. 307, 810 ГК РФ ненадлежащим образом выполнил свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности по договору.

Факт получения ответчиком кредита и нарушения им своих обязательств подтверждается документально.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с условиями данного договора, размер задолженности ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполнил ненадлежащим образом, образовалась задолженность в указанном размере.

Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашена, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 92215,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному соглашению №Номер от Дата в размере 6887905,50 рублей, в том числе: 5873271,79 рублей - сумма основного долга, 905868,18 рублей - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с Дата 108765,53 рублей - пени; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 92215,34 рублей, а всего 6980120 (шесть миллионов девятьсот восемьдесят тысяч сто двадцать) рублей 84 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, состоящий из 10 (десяти) жилых комнат, имеющий общую площадь 343,8 (триста сорок три целых и восемь десятых) кв. м., кадастровый номер жилого дома: Номер и земельный участок площадью 3000 (три тысячи) +/-6 (шесть) кв.м., кадастровый номер земельного участка Номер, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <Адрес>.

Установить начальную продажную стоимость имущества:

- жилой дом в размере 8 317 000,00 (восемь миллионов триста семнадцать тысяч рублей) 00 копеек;

- земельный участок в размере 1 106 000,00 (один миллион сто шесть тысяч рублей) 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова