Дело № 2-1132\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 5 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

5 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что с 1996 года в его постоянном владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Андроново, <адрес>. С 1996 года данным жилым домом владеет открыто и непрерывно, каких-либо претензий по факту владения жилым домом от иных лиц к истцу не предъявлялось, споры отсутствуют. Просит суд признать за истцом ( 5) право собственности на жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены 1, 2, 3, 4, Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец 5 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – 7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, указав, что со слов истца указанный жилой дом им был приобретен у ФИО1, сведения о ней отсутствуют, истцу выдан ордер в отношении данного дома на него и его семью. В указанном доме с момента его предоставления по ордеру зарегистрированы и проживают истец со своей женой и тремя детьми. На неоднократные запросы в адрес администрации правоустанавливающие документы в отношении спорного дома не предоставлены, со ссылкой на их отсутствие, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель ответчика-Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

Представитель третьего лица – Управление Россресстра по Смоленской области в судебное заседание не явился направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 2, 3, 4, 1 в судебное заседание не явились направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что <дата> на основании Постановления Замощанского с/с от <дата> № <номер> исполнительным комитетом Замощанский с/с 5 выдан ордер на него и семью из 3-х человек в отношении жилого дома жилой площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: д.Андроново.

Согласно паспорта 5 следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, с <дата> по настоящее время.

Согласно ответа предоставленного Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> по указанному адресу - <адрес>, д.Андроново, <адрес>, с <дата> по настоящее время зарегистрирована 8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,; с <дата> по настоящее время ФИО2<дата>; с <дата> по настоящее время 3, <дата>; с <дата> по настоящее время 1, <дата> рождения.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доне, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, объект недвижимости на кадастровом учете не состоит. Сведения о собственнике отсуствуют.

Согласно сведениям предоставленным Волоковским сектором Касплянского территориального комитета документы Замощанского сельского Совета переданы в архив Администрации МО «Смоленский муниципальный округ».

Согласно ответа Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области Постановление Замощанской сельской администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> в архив на хранение не поступало; в документах постоянного хранения фонда № <номер> Администрации Замощанского сельского округа за 1991-2004 гг сведений о предоставлении земельного участка 9 5 не обнаружено.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,9 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что 5 зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с <дата> зарегистрирован в ней совместно со своей семьей, с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию, спорное имущество из его владения с 1996 года никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая изложенное, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом жилым домом № <номер> по <адрес> более 18 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования 5 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за 5, <дата> года рождения, паспорт серии № <номер>, право собственности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 25.11.2025