УИД 72RS0008-01-2022-000987-54
Дело № 2-840/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Заводоуковск 15 августа 2022 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Агаповой О.Е.,
при секретаре Галашиной Н.С.,
с участием ответчиков Н.О., Н.Т., адвоката Ш.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (далее истец) обратилась в суд с иском к Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. Требования мотивировала тем, что ответчики являются собственниками помещения ..., общей площадью 101,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: .... В соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. Многоквартирный дом, по адресу ... включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением ... от ... ...-рп., официально опубликованную на официальном портале органов государственной власти ... ... Следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах ..., которые включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ... С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах ... и ..., в том числе многоквартирного дома по адресу: ..., ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения, составляет ... рублей в месяц. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение, площадью 101,6 кв.м. у ответчиков составляет ... рубля. Задолженность в размере ... рублей за период с ... по ... без каких - либо уважительных причин ответчиками не оплачивается. В соответствии с ч. 14.1 чт. 155 ЖК РФ пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещения за период с ... по ... составляет ... рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме ... рублей, пени за период с ... по ... в сумме ... рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
Ответчики, не согласившись с исковыми требованиями представили возражения на иск, по доводам которых просили отказать в удовлетворении исковых требований. Ссылались на то, что обслуживание и ремонт жилого помещения, а также здания по вышеуказанному адресу: они производят самостоятельно, никаких договорных отношении с истцом они не заключали. Кроме того, считают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд (л.д. 99-101).
Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.
Ответчики Н.Т., Н.О. в судебном заседании не признали исковые требования, поскольку организация не оказывает им услуги по капитальному ремонту, считают, что они ничего не должны.
Представитель ответчиков, адвокат Ш.М., действующая на основании ордера (л.д. 47), не признала исковые требования, просила применить срок исковой давности.
Выслушав ответчиков, их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 10-П).
Судом установлено, что ответчики Н.Т. и Н.О. являются собственниками ... по адресу: ..., квартира находится в общей совместной собственности с ... (л.д. 18-19).
Из копии паспортов ответчиков, судом установлено, что Н.Т. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ..., а Н.О. с ... (л.д 34,35).
Из представленных ответчиками копий рабочего проекта на ... по адресу: ...; копии договора купли-продажи (купчей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от ... с копией передаточного акта, выписок из ЕГРН от ..., от ...; исполнительной сьемки (л.д. 49-81) установлено, что спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что истцы, как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.
Доводы ответчиков о том, что ... является отдельным жилым помещением, не состоятельны, поскольку многоквартирный дом — это здание, в котором расположены жилые помещения (квартиры), нежилые помещения, места общего пользования, общедомовое имущество. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ). Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Распоряжением ... от ... ...-рп.
Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлены органами местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 6.... от ...г. ... «О регулировании жилищных отношений в ...», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти ... ежегодно до 1 ноября.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории ....
Согласно представленных суду сведений (л.д. 90) четырехквартирный дом по адресу: ... на 2015-2050 г.г. на основании распоряжения ... от ... ...-рп).
Учитывая, что дом, в котором расположена спорная квартира, является многоквартирным, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от ... ...-КГ20-83-К4, 2-4412/2018, от ... « 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.
Из материалов дела судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... и ... был вынесен судебный приказ ...м, который был отменен определением мирового судьи ..., в связи с поступившими от должников возражениями.
В суд истец обратился ... (направив исковое заявление услугами почтовой связи), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... .... Следовательно, суд, применяя к каждому просроченному платежу трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, считает правомерным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ....
В связи с чем, требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично, в размере ... рублей (762 руб.*32 месяцев (период с ... по ...), с каждого по ... рублей.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Суд, считает, что пени предусмотренный законом, подлежит взысканию с ответчиков с учетом срока исковой давности, то ест за период с ... по ... в размере ... рублей, с каждого по ... рублей, следовательно, требования истца в части взыскания пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что исковые требования к Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворены частично, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Н.О., родившегося ... в ..., СНИЛС ..., в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... копеек, пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., всего взыскать ... копейки.
Взыскать с Н.Т., родившейся ... в д. Кашаир, ..., паспорт: ..., выдан ..., МО УФМС России по ... в ..., в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... копеек, пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... ... копейки.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....
Судья подпись О.Е. Агапова
Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года