Решение по делу № 2-632/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-632/2023

УИД 26RS0035-01-2023-000413-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года <адрес>

Судья Шпаковского районного суда <адрес> Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,

представителя администрации Шпаковского муниципального округа СК по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что истцу ФИО1, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования Шпаковского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока договора аренды, заключенного с Комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального района <адрес>, принадлежит на праве аренды земельный участок, площадью 1219+/-12 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником вышеуказанного земельного участка является муниципальное образование <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения). По условиям договора аренды ограничения в использовании и обременения участка отсутствуют (п. 1.2 договора). Пунктом 4.4.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет право использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. В целях строительства арендодателем на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № домов блокированной застройки по заказу истца ООО «Империал проект» в ДД.ММ.ГГГГ году была разработана проектная документация на строительство домов блокированной застройки, а именно 9 отдельных блоков с входами для каждого блока, а также смежной стеной без проемов, этажность - 2, площадью застройки 568,3 кв.м (процент застройки 46,62%), общая площадь зданий 932,2 кв.м, строительный объем зданий 1206,6 кв.м.. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1219+/-12 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, истцом возведены жилые дома блокированной застройки - 9 блоков: блок 1, назначение - жилое, площадью 101,0 кв.м, блок 2, назначение - жилое, площадью 99,8 кв.м, блок 3, назначение - жилое, площадью 99,5 кв.м, блок 4, назначение - жилое, площадью 99,1 кв.м, блок 5, назначение - жилое, площадью 99,4 кв.м, блок 6, назначение - жилое, площадью 99,7 кв.м, блок 7, назначение - жилое, площадью 100,3 кв.м, блок 8, назначение - жилое, площадью 100,2 кв.м, блок 9, назначение - жилое, площадью 104,5 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО4 подготовлены технические планы вышеуказанных жилых домов блокированной застройки (9 блоков). В соответствии с проектной документацией по заказу истца ОАО «<адрес>газ» выданы технические условия на подключение дома блокированной застройки, состоящего из 9 блоков, к газоиспользующему оборудованию №, №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СК «Ставэлектросеть» в лице филиала в <адрес> выданы технические условия на присоединение дома блокированной застройки, состоящего из 9 блоков, к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях выполнения строительно-монтажных работ по строительству участков трубопроводов централизованного водопровода и водоотведения в доме блокированной застройки истцом по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № привлечена строительная организация ООО «ТОР», указанные работы выполнены и приняты по актам освидетельствования скрытых работ с участием представителя ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального района <адрес> истцом подано заявление о выдаче разрешения на строительство домов блокированной застройки на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1219+/-12 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, Шпаковский муниципальный округ, <адрес> полученного на заявление ответа от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на строительство домов блокированной застройки на вышеуказанном земельном участке отказано только на том основании, что в результате осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что строительство объекта капитального строительства уже начато без выдачи разрешительной документации. Одновременно рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ за признанием права собственности на самовольно возведенное строение. Истцом соблюдены требования п. 3 ст. 222 ГК РФ и условия договора аренды земельного участка, предусматривающие возможность строительства соответствующего объекта для признания за ним право собственности на самовольные постройки - жилые дома блокированной застройки (9 блоков). Истец является правообладателем на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Строительство спорных жилых домов блокированной застройки (9 блоков) осуществлено в пределах указанного земельного участка в соответствии с условиями договора аренды и видом разрешенного использования земельного участка - блокированная жилая застройка. На день обращения в суд жилые дома блокированной застройки (9 блоков) соответствуют установленным требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение спорных жилых домов блокированной застройки (9 блоков) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного просит суд:

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на следующие объекты недвижимости (объекты капитального строительства):

- жилой дом блокированной застройки - блок 1, назначение - жилое, площадь 101,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 2, назначение - жилое, площадью 99,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 3, назначение - жилое, площадью 99,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 4, назначение - жилое, площадью 99,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 5, назначение - жилое, площадью 99,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 6, назначение - жилое, площадью 99,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 7, назначение - жилое, площадью 100,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 8, назначение - жилое, площадью 100,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

- жилой дом блокированной застройки - блок 9, назначение - жилое, площадью 104,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1219+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вышеуказанных жилых домов блокированной застройки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанные жилые дома блокированной застройки.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5, в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы земельных участков вправе осуществлять права собственников земельных участков, установленные ст. 40 Кодекса, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является арендатором земельного участка, площадью 1219 кв.м., с кадастровым номером №, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в границах МО № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению о продлении срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок находится в собственности МО <адрес> СК, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год.

В 2022 году истцом была получена проектная документация на строительство домов блокированной застройки на земельном участке с КН: № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания на объекты недвижимости (9 блоков), расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с проектной документацией по заказу истца ОАО «<адрес>газ» выданы технические условия на подключение дома блокированной застройки, состоящего из 9 блоков, к газоиспользующему оборудованию №, №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ГУП СК «Ставэлектросеть» в лице филиала в <адрес> выданы технические условия на присоединение дома блокированной застройки, состоящего из 9 блоков, к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях выполнения строительно-монтажных работ по строительству участков трубопроводов централизованного водопровода и водоотведения в доме блокированной застройки истцом по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № привлечена строительная организация ООО «ТОР», указанные работы выполнены и приняты по актам освидетельствования скрытых работ с участием представителя ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального района <адрес> истцом подано заявление о выдаче разрешения на строительство домов блокированной застройки на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1219+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно полученного на заявление ответа от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на строительство домов блокированной застройки на вышеуказанном земельном участке отказано на том основании, что в результате осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что строительство объекта капитального строительства уже начато без выдачи разрешительной документации. Одновременно рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ за признанием права собственности на самовольно возведенное строение.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением необходимых документов, а именно: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, материалов, содержащихся в проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. При этом строительство должно осуществляться исключительно на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации, в отношении которой проведена государственная экспертиза (ст. ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ определением Шпаковского районного суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО "Межрегиональное агентство судебных экспертов".

Согласно результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами АНО "Межрегиональное агентство судебных экспертов", следует что:

При проведении технического обследования объектов экспертизы - жилые дома блокированной застройки, блоки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, было установлено, что объекты исследования, являются объектами капитального строительства, так как имеют плотную связь с землей по средствам ленточного фундамента, также к объекту экспертизы подведены коммуникации.

В результате технического обследования был определен физический износ зданий, который составляет - 5%. Такой процент износа соответствует оценке состояния здания как хорошее, что характеризует состояние следующим образом: Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. Несущие элементы здания: фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем работоспособном состоянии.

В результате исследования установлено, что объекты недвижимого имущества жилые - дома блокированной застройки, блоки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, расположенные по адресу: " <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находятся в пределах земельного участка и не нарушают его границы и границы смежных земельных участков.

Конструктивные элементы зданий надежны, находятся в работоспособном состоянии и выполняют свои функции.

Здания соответствуют нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП, ГОСТ), экологическим требованиям, санитарно-эпидемиологическим нормам (Сан- ПиН), требованиям норм пожарной безопасности, не оказывают негативного влияния на окружающую среду, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в рамках параметров надежности строительных конструкций.

На вопрос:

1. соответствуют ли объекты капитального строительства: жилые дома блокированной застройки, блоки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным установленным нормам и правилам, параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащихся в иных документах?

Экспертом ФИО6 был сделан следующий вывод:

Объекты капитального строительства: жилые дома блокированной застройки, блоки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным санитарным и иным установленным нормам и правилам, параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащихся в иных документах.

На поставленный вопрос:

2. Если не соответствует, то являются ли эти нарушения устранимыми (с указанием способов устранения). Могут ли эти нарушения повлечь уничтожение исследуемого объекта, создают ли угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения или уничтожения имущества других лиц?

Экспертом ФИО6 был сделан следующий вывод:

Нарушения, которые могут повлечь уничтожение исследуемого объекта, создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждение или уничтожения имущества других – отсутствуют.

На поставленный вопрос:

3. Существует ли возможность приведения спорного объекта в соответствие с установленными требованиями при установлении каких-либо нарушений?

Экспертом ФИО6 был сделан следующий вывод:

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, который применил при проведении технического исследования действующие методики с использованием специальной литературы, заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы специалиста понятны. Кроме того эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В связи с чем, экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами АНО "Межрегиональное агентство судебных экспертов" может быть положено в основу решения суда.

Вышеуказанные обстоятельства, установленный судебной экспертизой, сомнений в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не вызвали. Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы сторонами не представлено, кроме того, судом в распоряжение эксперта представлены материалы гражданского дела. Экспертное заключение подробно мотивировано, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом доказательств, он принимал меры к получению разрешения на строительство, однако в выдаче разрешения ему было отказано в связи с тем, что на момент обращения с разрешением на строительство объект капитального строительства уже был построен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что стороной истца представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что при возведении объекта недвижимости существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что на день обращения в суд возведенное строение не соответствуют установленным требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что ФИО1 при строительстве объекта недвижимости не получил разрешения на строительство, в связи с чем возведенный объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки.

Учитывая, что сохранение самовольно возведенного объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения, допущенные ФИО1 при возведении здания, не являются безусловным основанием для отказа в исковых требованиях.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права один из способов защиты гражданских прав.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 ГК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на объекты недвижимости (объекты капитального строительства):