Решение по делу № 2-421/2025 от 28.10.2025 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000426-18

Дело № 2-421/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Нижний Тагил Свердловской области

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретарях судебного заседания Голюшевой Д.В., Кононовой Я.Ю., помощнике судьи Казанцеве Д.С., с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <...> года скончалась мать истца, У.А.И. (далее по тексту - наследодатель). <...> года наследодателем было составлено завещание, согласно которому наследниками имущества наследодателя, а именно: дома по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...> (далее по тексту - жилой дом) является истец, а также ее брат, ФИО2 (далее по тексту - Ответчик) в равных долях. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <...> (кадастровая стоимость 106 976 рублей). Земельный участок также находился в собственности наследодателя, однако в завещании упомянут не был. В установленный законом срок истец с Ответчиком в наследство не вступили. Ответчик единолично пользовался жилым домом и земельным участком, повесил замок на входную дверь. На земельном участке Ответчик выращивал картофель, который потом продавал. Истец не хотела ссориться с Ответчиком, поэтому каких- либо претензий по данному поводу не высказывала. В 2016 году Ответчик обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус ФИО4 пояснила Ответчику, что он фактически принял наследство, и ему полагается ? доли наследства, а истцу необходимо отстаивать свои права в судебном порядке. На тот момент к согласию по вопросу вступления в наследство истец с Ответчиком не пришли. В мае 2025 года Ответчик позвонил и попросил написать отказ от принятия наследства. 03 июня 2025 года истец получила уведомление от нотариуса ФИО5 о том, что заведено наследственное дело № <...>. Если она желает получить причитающуюся ей долю, то должна получить согласие Ответчика о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Однако Ответчик дать такое согласие отказался. Из всего наследственного имущества истец вступила во владение альбомом с семейными фотографиями, принадлежащими наследодателю. Этот альбом хранится у нее до сих пор. От принятия наследства она никогда не отказывалась. Ответчик препятствовал истцу в пользовании наследственным имуществом, ограничил доступ к земельному участку и в жилой дом. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, в порядке наследования по завещанию.

Определением от 08.08.2025 занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация Муниципального округа Горноуральский Свердловской области.

Определением суда от 14.08.2025, занесенного в протокол судебного заседания принято встречное исковое заявление ФИО2, в котором последний просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в связи с фактическим его принятием после смерти наследодателя.

В ходе судебного разбирательства истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, указав, что узнала о завещании на спорный дом в 2025 году, в 2008 году обращалась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но на спорное имущество не претендовала, поскольку была озвучена его стоимость в размере 100 рублей, не было никаких документов, а ответчик стал фактическим наследником. В судебное заседание 28.10.2025 истец ФИО1 не явилась, направив в суд заявление, в котором не возражала об удовлетворении встречных исковых требований, указала об отказе от исковых требований, рассмотрев которое, суд, усмотрев наличие противоречий в позиции стороны истца, путем оценки доводов и возражений сторон, учитывая, что истцу не разъяснялись последствия отказа от иска, не принимает данный отказ от исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2, его представитель ФИО3 возражал против удовлетворения требований первоначального иска, настаивая на удовлетворении встречных исковых требований, указав, что их с ФИО1 мать купила спорный дом, в котором он проводил ремонт, определили совместное пользование им, мама повесила существующие до настоящего времени замки, ключи от которых отдала ему и сестре. После смерти матери он фактически вступил в наследство. В 2016 году им получено свидетельство о праве собственности на ? доли спорного земельного участка, на дом права не оформлены ввиду отсутствия зарегистрированных прав у наследодателя. ФИО1 нотариусом направлялось уведомление о возможности принятия наследства, однако она этим не воспользовалась.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, его представителя, свидетеля К.О.Г., указавшей, что после смерти матери ФИО2 в 2007 году, последний принял принадлежащие ей дом и земельный участок по <...>, поддерживает данное имущество до настоящего времени, высаживает сельскохозяйственные продукты, оплачивает коммунальные платежи, а ФИО1 не появлялась по данному адресу, претензий на имущество не предъявляла, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> правообладателем данного земельного участка указана У.А.И. на основании инвентаризационной описи от 20.05.2002 № 42/1.

На основании договора купли-продажи с указанной датой составления 1990 года и датой выдачи дубликата Мурзинской территориальной администрации 08.07.2008 года, заключенного между Т.Н.Д. и У.А.И., последняя приобрела нежилой дом по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности.

Из свидетельства о праве собственности на землю № <...> от <...> У.А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м.

Согласно справок Южаковской территориальной администрации от 26.10.2016 № 719, от 01.08.2025 № 29 ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери У.А.И., в виде жилого дома и земельного участка по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, следил за домом, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги и счета за электроэнергию, является владельцем жилого дома по указанному адресу на основании похозяйственных книг за 2016-2025гг.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является наследником после смерти У.А.И., на ? доли земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> с кадастровым номером <...>.

Согласно сведений из органов ЗАГСа, свидетельств о рождении ФИО6 <...> от <...>, ФИО2 № <...> от <...> детьми У. (К.) А.И. <...> года рождения, умершей <...> года, является ФИО7, <...>, ФИО2, <...> года рождения.

Согласно уведомления нотариуса ФИО4 № <...> от <...> ФИО1 доведено до сведения, что открылось наследство после смерти У.А.И. <...> года рождения, умершей <...> и необходимости подачи заявления о принятии наследства в случае желания получить причитающейся ей доли.

Из завещания, удостоверенного специалистом Мурзинской сельской администрации Пригородного района К.З.А. <...>, следует, что У.А.И. завещала дом в с. <...> сыну ФИО2 и дочери ФИО1 в равных долях.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на день смерти У.А.И. ей принадлежало на праве собственности жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов гражданского дела следует и подтверждено свидетельскими показаниями, что после смерти У.А.И. спорное недвижимое имущество фактически принято ее сыном ФИО2, который с момента смерти наследодателя осуществлял его содержание, предпринимал своевременные меры по обращению к нотариусу по принятию причитающейся ему доли. Каких-либо доказательств осуществления ФИО1 своевременных и явных действий, свидетельствующих о принятии спорного недвижимого имущества одним из способов, предусмотренных законом, несмотря на осведомленность об обстоятельствах смерти наследодателя, наличия наследственного имущества и отсутствии препятствий для его принятия, истцом по первоначальному иску ФИО1 не представлено, при этом, принятие последней личных вещей наследодателя рассматриваемому наследственному имуществу существенного значения не имеет, так как не относится к предмету заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, и к необходимости удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, <...>), в порядке наследования по закону после смерти У.А.И., <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2, <...>), в порядке наследования по закону после смерти У.А.И., <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Д.И. Баскаков