Решение по делу № 2-4607/2022 от 08.11.2022 | Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам займа Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском кФИО1, о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что26.01.2021 года между истцом и ответчиком был заключен

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив расчет, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он соответствует договору и является арифметически верным. При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4607/2022

61RS0001-01-2022-004946-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском кФИО1, о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что26.01.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа с процентами, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства передать в собственность ответчику денежные средства в сумме 500000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу сумму займа в срок не позднее 25.12.2021 года. Во исполнение условий принятого обязательства, истец передал в распоряжение ответчика денежные средства, в подтверждение чего ответчиком была выполнена собственноручно запись о получении денежных средств в п.6.7 договора займа.

Несмотря на то, что срок исполнения денежного обязательства по возврату займа определен условиями заключенного между истцом и ответчиком договора займа, обязательства по возврату займа в установленный договором срок ответчиком не исполнены. Истец указывает, что на момент обращения в суд задолженность ответчика по вышеуказанному договору составляет 500000 рублей.

В п. 1.3 договора займа предусмотрено начисление процентов за пользование займом в размере 108% годовых или 9% в месяц.

Согласно п.2.2 договора займа проценты за пользование суммой займа начисляются со дня предоставления денежных средств, по день возврата всей суммы займа.

В соответствии с п. 2.4 договора проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование суммой займа.

Размер задолженности по оплате процентов за пользование займом за период с момента предоставления ответчику денежных средств 26.01.2021 года до момента предъявления в суд искового заявления 16.08.2022 года, составляет 735328, 77 рублей, с учетом частичного исполнения ответчиком обязательств по оплате процентов на сумму 105000 рублей.

В п. 3.2 договора предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки за неисполнение ответчиком обязательств по возврату денежных средств с момента наступления срока исполнения обязательства 25.12.2021 года до момента предъявления в суд искового заявления 16.08.2022 года, составляет 1175000 рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, ... между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого ответчик передал, а истец принял в залог принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок, площадью 1355 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования; индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: РФ, ...; жилой дом, общей площадью 255,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом. Количество этажей, в том числе подземных:3, расположенный по адресу; 346345, ....

Государственная регистрация ипотеки вышеуказанных объектов недвижимости была произведена в УФРС ГРКиК по РО в установленном законом порядке 01.02.2021 года з регистрационным номером №; №2.

В соответствии с п.1.7 договора залога залоговая стоимость вышеуказанного имущества по обоюдному согласию сторон установлена в размере 3300000 рублей, в том числе залоговая стоимость земельного участка – 300000 рублей, залоговая стоимость жилого дома – 3000000 рублей.

В соответствии с п.3.1 договора залога, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований истца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченных залогом денежных обязательств по договору займа.

В соответствии с п.3.3 договора залога, в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере, предусмотренном п.1.7 договора залога, то есть в размере 3300000 рублей.

Кроме того, п.1.3 договора залога истец и ответчик установили следующую очередность удовлетворения требований истца из стоимости залогового имущества: в первую очередь расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога и взыскание суммы задолженности; во вторую очередь проценты за пользование суммой займа, в третью очередь убытки, вызванные неисполнением или просрочкой исполнения основного обязательства, а также неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору займа; в четвертую очередь сумма основного долга.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 500000 рублей, проценты за пользование займом за период с 26.01.2021 года по 16.08.2022 года в размере 735328,77 рублей, проценты за пользование займом за период с 17.08.2022 года по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, исходя из установленной договором процентной ставки в размере 108% годовых или 9% в месяц; неустойку за период с 26.12.2021 года по 16.08.2022 года в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17477 рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользование суммой займа, уплаты неустойки, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией – на заложенное имущество:

земельный участок, площадью 1355 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования; индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: РФ, ...; жилой дом, общей площадью 255,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом. Количество этажей, в том числе подземных:3, расположенный по адресу; ...

Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3300000 рублей, в том числе начальная продажная цена жилого дома – 3000000 рублей, начальная продажная цена земельного участка – 300000 рублей.

Установить следующую очередность удовлетворения требований ФИО2 из стоимости залогового имущества: в первую очередь расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога и взыскание суммы задолженности; во вторую очередь проценты за пользование суммой займа, в третью очередь убытки, вызванные неисполнением или просрочкой исполнения основного обязательства, а также неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору займа; в четвертую очередь сумма основного долга.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отношении неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу, имеющемуся в распоряжении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 408 ГК РФ нахождение долгового документа у займодавца, пока не доказано иное, подтверждает факт неисполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа.

Судом установлено, что 26.01.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа с процентами, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства передать в собственность ответчику денежные средства в сумме 500000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу сумму займа в срок не позднее 25.12.2021 года. Во исполнение условий принятого обязательства, истец передал в распоряжение ответчика денежные средства, в подтверждение чего ответчиком была выполнена собственноручно запись о получении денежных средств в п.6.7 договора займа.

На момент обращения в суд задолженность ответчика по вышеуказанному договору составляет 500000 рублей.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Проверив расчет, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он соответствует договору и является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком по договорам займа подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 500 000 руб., процентов в размере 735328,77 руб., неустойки в размере 500000 руб., являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела также следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчик предоставил истцу залог объектов недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору 26.01.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, согласно п.1.2 которого предмет залога обеспечивает исполнение всех денежных обязательств залогодателя перед залогодержателем, возникающих на основании заключенного между сторонами договора денежного займа с процентами от 26.01.2021 года. Предметом залога являются: земельный участок, площадью 1355 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования; индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: РФ, ...; жилой дом, общей площадью 255,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом. Количество этажей, в том числе подземных:3, расположенный по адресу; ...

Указанные объекты принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 5.1 договора залога, взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в соответствии с п.1.7 договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от 26.01.2021 года в размере 3300000 рублей, в том числе начальная продажная цена жилого дома – 3000000 рублей, начальная продажная цена земельного участка – 300000 рублей.

В соответствии с п.1.3 установить следующую очередность удовлетворения требований ФИО2 из стоимости залогового имущества: в первую очередь расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога и взыскание суммы задолженности; во вторую очередь проценты за пользование суммой займа, в третью очередь убытки, вызванные неисполнением или просрочкой исполнения основного обязательства, а также неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору займа; в четвертую очередь сумма основного долга.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 17 477 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 500000 рублей, проценты за пользование займом за период с 26.01.2021 года по 16.08.2022 года в размере 735328,77 рублей, проценты за пользование займом за период с 17.08.2022 года по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, исходя из установленной договором процентной ставки в размере 108% годовых или 9% в месяц; неустойку за период с 26.12.2021 года по 16.08.2022 года в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17477 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2022 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →