УИД 77RS0022-02-2024-007003-36

№ 2-10641/2024

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10641/2024 по исковому заявлению ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СФО Меркурий» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих исковых требований указал, что 08.11.2023 г. между ООО КБ «РОСТФИНАНС» был заключен кредитный договор <***>, по которому истец предоставил ответчику кредит на условиях возвратности, платности и срочности кредит в размере сумма, под 45,99% годовых, сроком на 182 месяца. Однако ответчик нарушил обязательства, установленные договором, и неосновательно уклоняется от надлежащего исполнения договора, возникла просроченная задолженность по договору, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав к ответчику и просит взыскать с последнего сумму задолженности в общем размере сумма, а также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение денежных средств по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 08.11.2023 г. между ООО КБ «РОСТФИНАНС» и ФИО1 был заключен кредитный договор №0111-23/М в редакции дополнительного соглашения №1 от 10.11.2023 г. к названному кредитному договору. Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления ответчиком заявления на получение кредита и ознакомления его с общими условиями обслуживания физических лиц в ООО «КБ РОСТФИНАНС», Правилами обслуживания банковских счетов физических лиц, Тарифами Банка.

В соответствии с договором заемщику был выдан кредит в размере сумма, под 45,99 % годовых на срок 182 месяца.

08.11.2023 года в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке, согласно которому предоставлено в залог недвижимое имущество по адресу: адрес

Банк исполнил свои обязательства по представлению заёмщику кредитных средств в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором, в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, Воронежская, д. 20, корп. 1, кв. 23, кадастровый номер 77:05:0011007:1202, с 27.11.2023 г., имеются ограничения прав в виде ипотеки.

Согласно приложению 1 указанному договору данная квартира является предметом залога.

В нарушение договорных обязательств погашение кредитной задолженности должником своевременно не осуществлялось, в связи с чем, образовалась задолженность по Кредитному договору <***> от 08 ноября 2023 года в размере сумма, в том числе просроченный основной долг – сумма, просроченные проценты – сумма, неустойка – сумма

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе представленным расчетом задолженности и выпиской по счету. Арифметически расчет задолженности произведен истцом правильно и не был оспорен ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Доказательств, опровергающих доводы истца о заключении кредитного договора, наличия задолженности в указанном размере в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, стороной ответчика не представлено, судом в ходе рассмотрения не получено.

В соответствии ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Доказательств, опровергающих доводы истца о заключении кредитного договора, наличия задолженности в размере, указанном в иске и в соответствии с представленным расчетом из-за ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, стороной ответчика не представлено, судом в ходе рассмотрения таких доказательств, влекущих отказ в иске, не получено.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, 3. суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по Кредитному договору <***> от 08 ноября 2023 года в размере сумма.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что рыночная стоимость заложенного имущества, согласно расчета ответчика, составленного оценщиком, определенная по состоянию на дату оценки, составляет с учетом округления сумма

В силу условий Договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо, когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Поскольку ответчиком в установленный кредитным договором от 29.01.2024 года срок обязательства исполнены не был, в котором просил об исполнении принятых на себя обязательств по договору в течение 5 рабочих дней со дня получения.

Материалами дела, подтверждается неисполнение ответчиком обязательств, в обеспечение которых был заключен кредитный договор, суд с учетом изложенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, а также руководствуясь положениями ст. 196 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены надлежащими доказательствами, подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым обратить взыскание на предмет залога и определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, на квартиру по адресу: г адрес, Воронежская, д. 20, корп. 1, кв. 23, кадастровый номер 77:05:0011007:1202.

Разрешая заявленное требование истца об установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма, суд приходит к выводу о том, что данное требование подлежит удовлетворению, поскольку истцом представлен отчет составленный оценщиком в соответствии с которым определена рыночная стоимость объекта оценки, по состоянию на дату оценки.

Поскольку требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске судом не установлено, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СФО Меркурий»:

- задолженность по Кредитному договору по состоянию на 08.04.2024 в размере сумма;

- проценты в размере 45,99% годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 09.04.2024 по дату фактической уплаты кредитору денежных средств.

- неустойку с 09.04.2024 в размере 0,041 процентов от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

- расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер: 77:05:0011007:1202, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 04.02.2025 г.