УИД: 93RS0009-01-2025-002236-45
№2-1581/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Мариуполь
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего Тлеужановой Б.Е.,
при секретаре судебного заседания Кихтенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,0кв.м. В обоснование заявленных исковых требований, указала, что она является собственником 1/2 части квартиры по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности №/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен технический паспорт на имя истца. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на данную квартиру было зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество под №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на основании пп.2.2 п.2 Постановления Государственного Комитета Обороны Донецкой Народной Республики «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» №153 от 08 июля 2022г. (далее- Постановления ГКО ДНР №153) признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года. Данная квартира является единственным местом жительства истца.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики не явился, извещён надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины неявки суду не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело без её участия.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика (далее-ДНР) принимается в Российскую Федерацию.
Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Документирована паспортом гражданина Российской Федерации, <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>. Согласно отметке в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ранее была гражданкой Украины (паспорт гражданина Украины <данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ выданного Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит в равных частях (по 1/2 части) ФИО1 и ФИО3
Согласно информационной справке из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельству о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из инвентаризационного дела на дом №, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № составляет 18,0кв.м.
Как следует из настоящего искового заявления ФИО1 обратилась для регистрации права собственности в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м., с кадастровым номером №. Правообладателем значится администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости под №.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии с п.7 ч.1, ст.26 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года «О Государственной регистрации недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГг. приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что согласно п.2 пп.2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г. признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.
Согласно Постановления ГКО ДНР от 08 июля 2022г. №153 установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее — освобожденные территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения; договоров мены; Свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.
Согласно п. 1.2 постановления на территории Донецкой Народной Республики признаются действительными документы, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, подтверждающие возникновение, переход, прекращение прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные нотариусами Украины до 19 февраля 2022 года.
Согласно п.2 постановления. Признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные:
Согласно п.2.1 постановления Нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года.
Согласно п.2.2. постановления Органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).
Согласно статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу п.5 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что:
на территории Российской Федерации (далее - РФ) признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ).
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно программе «ГАС Правосудие» заявлений администрации городского округа Мариуполь о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на спорный объект в производство Приморского районного суда г.Мариуполя не поступало.
Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Кроме того, истцом в материалы дела представлены договора заключённые с коммунальными предприятиями в период с 2012 года по 2024 год на предоставление коммунальных услуг, а также квитанции об оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право на спорное имущество- 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у истца возникло в 2016 году и на момент вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации спорная часть объекта находилась в собственности и владении истца.
Каких-либо обременений, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на 1/2 часть квартиры не имеется.
Принимая во внимание, представленные истцом доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 часть квартиры.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Б.Е. Тлеужанова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025г.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1581/2025