Решение по делу № 2-1136/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-1136/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабановой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, с привлечением третьих лиц: публично-правовой компания «Фонд развития территорий», общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах»,

установил:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>. между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) - в настоящее время АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО1 ФИО13 заключен кредитный договор <данные изъяты>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 2 500 000 рублей сроком пользования по последнее число 300 календарного месяца включительно под 11,25% годовых. При этом, условиями договора предусматривается изменение процентной ставки.

Проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентном периоде, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, указанной в кредитном договоре (п. 4.1 договора). Согласно п. 4.3 кредитного договора, базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика предмета ипотеки путем участия в долевом строительстве в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.1 кредитного договора, предметом ипотеки является квартира по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, многоквартирный жилой дом №15 корпус 1, строительный номер по проекту квартиры: <данные изъяты> (строительный адрес). На этапе строительства указанного объекта недвижимости до момента его передачи продавцом (застройщиком) залогодателю по акту приема-передачи предметом ипотеки (залога) являются права требования в соответствии с целями кредитного договора.

Кредитор исполнил перед заемщиком обязанности по предоставлению кредитных средств в указанном в договоре размере, что подтверждается выпиской по счету. Денежные средства были предоставлены заемщику в безналичной форме путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

По условиям кредитного договора (п.п. 5.3.1, 5.3.2) заемщик обязался: возвратить кредитору полученные заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Однако заемщиком в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащие образом не исполняются.

Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 5.2.1 кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в том числе в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В адрес кредитора поступило свидетельство о смерти <данные изъяты>, выданное органом ЗАГС Москвы №91 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Хорошево-Мневники ... года, согласно которым заемщик - ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженка города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания, умерла <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты> года, выданного ФИО2 ФИО15, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 ФИО14, наследником ФИО1 <данные изъяты> является ее сестра - ФИО3 (наследственное дело № 9/2018, зарегистрировано в реестре № <данные изъяты>).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору <данные изъяты> г. кредитором наследнику заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов.

В соответствии с п. 5.3.4 Кредитного договора, заемщик обязан при наличии оснований для досрочного возврата задолженности по Договору, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором, досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок, установленный в требовании кредитора.

Однако до настоящего времени направленное требование не исполнено.

По состоянию на <данные изъяты> г. сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 4 093 523 руб. 60 коп., в том числе, просроченная ссуда - 2 500 000 руб., срочные проценты на просроченную ссуду 896 744,80 руб., просроченные проценты 696778,80руб.

Обеспечением по кредитному договору являлся залог имущественных прав требования по договору приобретения с момента государственной регистрации договора приобретения или залог прав требования по договору залога прав требования (в случае отсутствия на договоре приобретения подтверждения о произведенной государственной регистрация залога прав требования в пользу кредитора)

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> застройщик - общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» обязался построить и передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру на втором этаже объекта капитального строительства по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> многоквартирный жилой дом №15 корпус 1, строительный номер по проекту квартиры: №15к1-22И (строительный адрес). Указанный договор был заключен 21 июля 2017 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области <данные изъяты> года (номер государственной регистрации договора долевого участия <данные изъяты>, номер государственной регистрации ипотеки в силу закона <данные изъяты>).

Однако решением Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: ...) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, если право сли право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве находится в залоге, денежные средства, причитающиеся участнику долевого строительства, в размере возмещения, предусмотренного настоящей статьей, перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов.

Однако сведений о принятии наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства решения о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства путем выплаты возмещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов строительства застройщика ООО «Ваш город» у кредитора нет.

Также ООО «Ваш город» был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика <данные изъяты> с ООО «ПРОМИНСТРАХ» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (Застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами ил» договором. На основании п.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжение договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другое стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа е срок. В связи с нарушением Заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и отказом удовлетворить заявленные в досудебном порядке требования Кредитора кредитный договор подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующим» в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по т ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Для установления наследственного имущества, принявших наследников, которые в силу п 1 ст. 1175 ГК РФ несут ответственность по долгам умершего заёмщика и могут являться ответчиками по предъявленному иску, необходимо получить информацию об открытии и содержании наследственного дела. С целью установления имущества, которое на момент смерти принадлежало заемщику и могло быть фактически принято наследниками, необходимо сделать запросы в регистрирующие органы. Указанная информация истц| недоступна, однако может быть предоставлена по запросу суда.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников е установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Ввиду сложившейся в настоящее время нотариальной практики, нотариус не вправе представлять персональные данные наследников третьим лицам без их согласия. В силу п. 5 Основ законодательства РФ о нотариате, данные сведения могут быть предоставлены судам в связи с находящимися в их производстве гражданскими делами. Таким образом, самостоятельно получить данные сведения истцом не представляется возможным.

На основании ст. ст. 8, 309, 310, 323, 807, 809, 810, 811, 813, 819, 820 ГК РФ, Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», АО «Банк ДОМ.РФ истец просит:

- расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> г., заключенный между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» ( ПАО) и ФИО1 ФИО16.

- взыскать с ФИО1 ФИО21, а также иных наследников умершей ФИО3 в случае их установления в ходе судебного процесса в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> г. в размере 4 093 523 рублей 60 копеек.

- взыскать с ФИО1 ФИО17, а также иных наследников умершей ФИО1 ФИО19 в случае их установления в ходе судебного процесса в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» проценты за пользование кредитом в размере 11,25 % годовых, начиная с 22 марта 2023 г. по день возврата кредита включительно, начисляемые на остаток задолженности (в том числе просроченной);

- взыскать с ФИО1 ФИО18, а также иных наследников умершей ФИО1 ФИО20 в случае их установления в ходе судебного процесса в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 667 рублей 62 копеек.

Представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, но обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, неоднократно извещаемая судом о времени и месте судебного слушания по месту адресной регистрации, почтовые судебные извещения не получает.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Проверив надлежащее извещение ответчика, в целях недопущения волокиты по делу, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица публично-правовой компания «Фонд развития территорий» извещённый в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах», извещённый в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 Гражданского Кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

<данные изъяты>. между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (в настоящее время АО «Банк ДОМ.РФ»), и ФИО1 ФИО22 заключен кредитный договор <данные изъяты>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 2 500 000 рублей сроком пользования по последнее число 300 (трехсотого) календарного месяца включительно под 11,25% годовых.

Установить факт получения наследником выплат от страховой компании по случаю неисполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве организацией застройщиком, а также от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства по случаю банкротства организации застройщика, не представилось возможным, поскольку на неоднократные запросы суда в ППК «Фонд развития территорий» ответы не получены, не представлены такие сведения и сторонами.

В страховую организацию ООО «ПРОМИНСГРАХ» судом также направлялись запросы, но ответы не получены, истец также не представил сведений об обращении им в страховую компанию и отказ страховой компании в произведении страховых выплат.

В судебном заседании исследовано представленное нотариусом ФИО4 наследственное дело <данные изъяты> открытое смерти ФИО1 ФИО23.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года, актовая запись о смерти № <данные изъяты> произведена <данные изъяты> г. ОЗАГС г. Москвы №91.

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 обратилась сестра ФИО1 ФИО25 <данные изъяты> года. Мать ФИО5 и отец Доев Ю.Х. отказались от наследства ФИО1 ФИО26 в пользу ее сестры - ФИО1 ФИО24.

После предоставления необходимых документов ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону оставшееся после смерти ФИО1 <данные изъяты>:

<данные изъяты> года р.№ <данные изъяты> на денежные вклады, хранящихся в "Газпромбанк" (Акционерное общество) на счетах №<данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями

<данные изъяты> года р. № <данные изъяты> на права и обязанности на объект долевого строительства - квартиры, находящейся по строительному адресу: <данные изъяты>, состоящей из одной комнаты общей строительной площадью 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) кв.м, принадлежащие наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> года. Договор зарегистрирован 26 июля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись регистрации № <данные изъяты>

Согласно ответам на запросы нотариуса общая сумма денежных вкладов по указанным в свидетельстве о праве на наследство в "Газпромбанк" (Акционерное общество) на счетам №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, с причитающимися процентами на день смерти наследодателя составила 118 956,28 рублей. Компенсаций не имеется.

В рамках наследственного дела была произведена оценка рыночной стоимости прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> года на объект долевого строительства - квартиры, находящейся по строительному адресу: <данные изъяты> км. автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково. Согласно отчету ООО «Мастер-СБ» от 03.08.2018 года рыночная стоимость объекта оценки составила 2 227 000 рублей

Таким образом, согласно материалам наследственного дела стоимость всего наследственного имущества ФИО1 ФИО27 составляет - 2 345 956 руб. 28 коп.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Согласно разъяснениям в п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Суду был представлен расчет задолженности за период с <данные изъяты> года по на <данные изъяты> г.согласно которому сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 4 093 523 руб. 60 коп., в том числе, просроченная ссуда - 2 500 000 руб., срочные проценты на просроченную ссуду 896 744,80 руб., просроченные проценты 696 778,80руб.

Исходя из того, что стоимость наследственного имущества доставшегося ФИО3 по наследству после смерти ФИО3 превышает стоимость непогашенного наследодателем кредитного обязательства, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, проверив правильность расчетов, суд считает сумму основного долга и процентов обоснованной, соответствующим требованиям закона и условиям договора, и подлежащей взысканию с ответчицы в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в т.е., в размере 2 345 956 руб. 28 коп.

АО «Банк ДОМ.РФ» заявлено о расторжении кредитного договора № <данные изъяты> г., заключенного между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (в настоящее время АО «Банк ДОМ.РФ»), и ФИО1 ФИО28.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исследовав материалы дела: расчет суммы задолженности по кредитному договору, график погашения задолженности, требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что наследником заемщика кредитные обязательства не исполнялись, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий заключенного с банком кредитного договора и является основанием для расторжения договора.

Согласно п. 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения истцом досудебного порядка расторжения договора, предусмотренного п. 2 ст.452 ГК РФ в виде направления банком требования (заключительного счета) от <данные изъяты> года о досрочном взыскании задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора.

Таким образом, имеются правовые основания для расторжения данного кредитного договора и прекращения обязательства.

Суд также учитывает, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, но при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу пункта 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования банка о взыскании с ФИО1 ФИО29 процентов за пользование кредитом в размере 11,25 % годовых начиная с ФИО30 года по день возврата кредита удовлетворению не подлежат, поскольку превышают размер стоимости наследственного имущества, а также в связи с прекращением обязательств по кредитному договор <данные изъяты> РБ. Исковое требование о взыскании суммы кредита и процентов в остальной части также подлежит отклонению на основании ст. 1175 ГК РФ

Истцом АО «Банк ДОМ.РФ» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 34 667,62 руб., что подтверждается платежным поручением № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика ФИО3 в пользу истца АО «Банк ДОМ.РФ» подлежит взысканию часть уплаченной государственной пошлины в размере - 19760,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО31 о взыскании задолженности по кредитному договору, с привлечением третьих лиц: публично-правовой компания «Фонд развития территорий», общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах», удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ФИО32, ... года рождения, проживающей по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ ул. <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» за счет наследственного имущества ФИО3, умершей <данные изъяты> года, задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> г., в размере 2 345 956 (два миллиона триста сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 28 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> РБ, заключенный между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (в настоящее время АО «Банк ДОМ.РФ») и ФИО1 ФИО33 <данные изъяты> г., и прекратить обязательство.

Во взыскании ФИО1 <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженности по кредитному договору <***> -17 РБ в остальной части, в размере 1747567рублей 32 копейки, отказать

Взыскать с ФИО1 ФИО34, <данные изъяты> года рождения, проживающей по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 19 760 рублей 54 копейки, в остальной части взыскания госпошлины уплаченной истцом при подаче настоящего иска, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.Б. Моргоева