ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1021/2025 (УИД 71RS0026-01-2025-000987-46) по исковому заявлению комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к Басовой НюВ., ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в суд с иском к Басовой НюВ., ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной квартирой и состоит из 6-х жилых комнат.

Согласно выпискам, из ЕГРН на квартиру № по адресу: <адрес>:

- комната № с кадастровым номером № площадью 13,1 кв.м., комната №,№ с кадастровым номером № площадью 9,3 кв.м., комната № с кадастровым номером № площадью 12,5 кв.м. являются собственностью муниципального образования города Тулы;

- комната № с кадастровым номером № площадью 12,1 кв.м. принадлежит ФИО3 на праве собственности;

- комната № с кадастровым номером № площадью 11,0 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности;

- комната № с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Выходом на место 13.11.2024 специалистом комитета на двери в квартиру размещено объявление о необходимости связаться со специалистом комитета для осмотра муниципальных помещений.

Доступ в муниципальные жилые помещения предоставлен не был.

В адрес ФИО3, ФИО1, ФИО2 заказными письмами направлены требование о предоставлении доступа в муниципальные жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, № (комната №№, №, №, №), расположенные по адресу: <адрес>. Письма по истечению срока хранения вернулись в комитет.

До настоящего времени доступ в муниципальные жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, № (комната №, №, №, №) у истца отсутствует. Ключей от общей входной двери у истца нет. Ответчик передать дубликат ключей или обеспечить доступ к жилым помещениям иным образом отказывается.

Тем самым, ФИО3, ФИО1, ФИО2 создали препятствие в пользовании муниципальными помещениями.

Просит обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2 выдать комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, сведения о причине неявки суду не представили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли, письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчиков, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что комната № с кадастровым номером № площадью 13,1 кв.м., комната №,№ с кадастровым номером № площадью 9,3 кв.м., комната № с кадастровым номером № площадью 12,5 кв.м. в квартире <адрес> являются собственностью муниципального образования города Тулы;

Комната № с кадастровым номером № площадью 12,1 кв.м. в квартире <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Комната № с кадастровым номером № площадью 11,0 кв.м. в квартире <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Комната № с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. в квартире <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 06.03.2025.

Как указывает истец, ответчиками не предоставлен доступ в муниципальные жилые помещения для осмотра муниципальных помещений.

Выходом на место 13.11.2024 специалистом комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы на двери в квартиру размещено объявления о необходимости связаться со специалистом комитета для осмотра муниципальных помещений.

Доступ в муниципальные жилые помещения предоставлен не был. В адрес ФИО3, ФИО1, ФИО2 направлены заказными письмами требование (№ КИи30/И-83, КИиЗО/И-84, КИи30/И-93) о предоставлении доступа в муниципальные жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, № (комната №, №, №, №), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справке об отправке адресатам неоднократно пытались вручить письма, по истечению срока хранения письма вернулись в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

Законные основания, подтверждающие правомерность ограничения в доступе к жилым помещениям в коммунальной квартире <адрес>, принадлежащим комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, у ответчиков отсутствуют.

Таким образом, ответчики самовольно, без законных оснований, нарушают законные интересы истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив требования истца, рассматривая дело в рамках заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы удовлетворить.

Возложить обязанность на Басову НюВ., дата рождения паспорт <...>, ФИО1, дата рождения (паспорт <...>), ФИО2, дата рождения (паспорт <...>) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Басову НюВ., дата рождения паспорт <...>, ФИО1, дата года рождения (паспорт <...>), Морару <...>, дата года рождения (паспорт <...>) выдать комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Мамонтова