УИД 61RS0005-01-2022-005853-52

№ 2-3933/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ПГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он является членом ПГСК «Авиатор» с ... г. расположенного по адресу: <...>, имеет в эксплуатации гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой. Гаражу присвоен кадастровый №, статус объекта ранее учтенный. На основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О «гаражной амнистии», в целях оформления гаражного бокса № в собственность истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации прав на гаражный бокс от ... г. № с приложением справки о полной выплате пая на гараж от ... г. №, однако государственная регистрация права была приостановлена по причине того, что заявленный гараж отсутствует в списках на государственную регистрацию. Списки подавались председателем ГСК «Авиатор», копии списков к уведомлению не прилагались. В управлении ПГСК «Авиатор» истцу не смогли оказать действенную помощь, так как прошло очень много времени и сменилось много должностных лиц. Земельный участок, расположенный под гаражом принадлежит кооперативу ПГСК «Авиатор». Гаражный бокс построен в границах гаражного кооператива, является объектом капитального строительства и построен до ... г.. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

На основании изложенного ФИО1 просит суд: признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, мотивированных письменных возражений не представили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...>, площадью 46,4 кв.м с кадастровым номером № возведен в границах земельного участка по адресу: <...>, предоставленного ПГСК «Авиатор» на основании постановлений администрации г. Ростова-на-Дону от 01.04.1994 № 492, от 30.07.1996 № 1152 и от 05.05.1998 № 786 для эксплуатации капитальных гаражей, что подтверждается копией землеустроительного дела гаражного кооператива «Авиатор», топографической съемкой земельного участка и выпиской из генерального плана застройки гаражного кооператива. Право собственности на спорный гаражный бокс в ЕГРН за кем бы то ни было не зарегистрировано, сведений о наличии у гаражного бокса режима самовольной постройки материалы дела не содержат.

ФИО1, согласно членской книжке и справке от ... г., является членом ПГСК «Авиатор», ему принадлежит гаражный бокс № расположенный по адресу: <...>, паевой, вступительный и членские взносы им оплачены, задолженность отсутствует.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации за собой права собственности на указанный гараж, однако государственная регистрация такого права не произведена по причине того, что в представленном ГСК «Авиатор» списке членов кооператива с закрепленными за ними гаражами отсутствует гаражный бокс № расположенный по адресу: <...>.

В рамках настоящего дела ФИО1 поставлен вопрос о признании за ним права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <...> в судебном порядке, при этом ПГСК «Авиатор» каких-либо возражений против этого не заявлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая возведение спорного гаража на земельном участке, предоставленном ПГСК «Авиатор» органом местного самоуправления для эксплуатации капитальных гаражей, отсутствие доказательства нарушения спорным гаражом обязательных строительных норм и правил, а также отсутствие мотивированных возражений со стороны администрации г. Ростова-на-Дону и ПГСК «Авиатор» против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, за ФИО1, как за членом гаражно-строительного кооператива, выплатившим в полном объеме свой паевой взнос, подлежит признанию право собственности на закрепленный за ним гараж, расположенный по <...>, в порядке ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 декабря 2022 г.

Судья