Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, площадью 397+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Ашкадар».
Исковые требования мотивированы тем, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № в СНТ «Ашкадар» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела садовый участок № в СНТ «Ашкадар» у ФИО7, площадью 397 +/- 7 кв.м. Регистрация прав на земельный участок, не совершалась. Согласно выписке из протокола членов правления и уполномоченных СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня принято решение о присоединении в состав СНТ «Ромашка» членов садоводства СНТ «Ашкадар». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового участка от соседей нет, что документально подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО8, ФИО9
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что неоднократно связывалась с ответчиком ФИО4, которая поясняла, что на спорный земельный участок не претендует, ее отец – ФИО7 в свое время от данного земельного участка отказался. Однако, пояснила, что в судебных заседаниях участвовать не желает.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО1 просила суд отказать в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором № представителем Министерства ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду ДД.ММ.ГГГГ представлено письменно заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, повестки направленные ответчикам по адресам регистрации: <адрес>, возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению участников процесса о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики ФИО4, ФИО5 за получением судебных извещений в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от их недобросовестного бездействия, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд признает их извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Стерлитамак ФИО11, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц СНТ "Ромашка", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителей истца и ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит участок № территория «Ашкадар», площадью 365 м, уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО7 в пожизненное наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Ашкадар» о принятии ее члены СНТ и оформлении на нее земельного участка №.
Согласно представленному свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС Гафурийского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО13 и ФИО19 После заключения брака супруге присвоена фамилия «Полякова».
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Ашкадар» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 исключен из членов СНТ, ФИО1 принята в члены СНТ «Ашкадар».
Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «ромашка», СНТ «Ашкадар» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение зарегистрировать прекращение деятельности СНТ «Ашкадар» в связи с присоединением его к СНТ «Ромашка» в установленном законом порядке.
Согласно передаточного акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «ромашка» приняло землю садоводства СНТ «Ашкадар» в количестве 15,38 га \249 частков\, выделенную садоводам в бессрочное пользование по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Председателем СНТ «Ромашка» ФИО14 выдана справка ФИО1 о том, что СНТ «Ромашка» не может предоставить заявление об исключении ФИО7, так как оно не сохранилось в архиве.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Стерлитамак Управления ЗАГС Республики Башкортостан.
После его смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО11 заведено наследственное дело №, согласно которому наследницей после смерти ФИО7 являются супруга ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Другие наследники первой очереди – дочери ФИО5, ФИО6 своими заявлениями, поданными нотариусу, выразили отказ от причитающихся им долей в наследстве после смерти отца ФИО7
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» (ранее СНТ «Ашкадар») с ДД.ММ.ГГГГ, более двадцати лет на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО7, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО7 – ФИО4 каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представила. За период пользования истцом спорным земельным участком, наследник умершего ФИО7 – ФИО4, каких – либо претензий в данной части не предъявляла.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО7 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 397 +/- 7 кв.м., участок №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ