УИД 89RS0004-01-2021-003791-46

Дело № 2-2791/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 28 октября 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

при секретаре Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование искового заявления указано, что МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой, на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности № 4-УЖФ от 24.12.2012г. приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту. Собственником жилого помещения <суммы изъяты> в <адрес> ЯНАО является ФИО2, на имя которой открыт лицевой счет. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Согласно требованиям жилищного законодательства, ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. МУП «Уренгойское городское хозяйство» надлежащим образом осуществило управление многоквартирным домом, обеспечило эксплуатацию всего дома и жилых помещений, в том числе помещения, в котором проживают ответчики. За период с 01.09.2016 по 30.10.2018 ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 174 854,10 руб. Мировым судьей судебного участка № 3 судебного района г.Новый Уренгой вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг на 31.08.2016 в сумме 311 187,30 руб., пени в размере 47 195,14 руб. МУП «Уренгойское городское хозяйство» просило суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.10.2018 в размере 174 854,10 руб., пени за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 в размере 342 228,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8370,82 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «Уренгойское городское хозяйство» - конкурсный управляющий ФИО3 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, также просила суд применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. В письменном отзыве на исковое заявление возражал против заявленных исковых требований, указав, что в период с 01.09.2016 по 30.10.2018 ФИО1 не проживала в <адрес> в <адрес>. С марта 2008г., включая период, указанный в иске, ФИО1 не проживала в г.Новый Уренгой, что подтверждается справкой <данные изъяты> от 27.06.2025г. № 246, дд.мм.гггг. у ФИО1 родилась дочь ФИО8., которая с 14.04.2014г. по 15.04.2015г. посещала МДОУ <данные изъяты>», согласно справке № 293 от 24.06.2025г. дочь посещала <данные изъяты> детский сад <суммы изъяты> <адрес> с 07.05.2015г., согласно справке № 678 от 24.06.2025г. с 21.07.2017г. по 19.08.2020г. дочь обучалась в <данные изъяты>, согласно справке № 269 от 27.06.2025г. дочь обучалась в <данные изъяты> с 21.08.2020 по 22.10.2020, согласно справке № 667 от 24.06.2025г.с 06.11.2020г. по настоящее время дочь обучается в МАУ СОШ № <данные изъяты>. Данные обстоятельства исключают факт пользования ответчиком жилым помещением и потребление коммунальных услуг. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Также заявил ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> в рассматриваемый период являлся собственностью муниципального образования город Новый Уренгой, на основании распоряжения Главы г.Новый Уренгой от 21.11.2005г. № 2610-р «О приеме в муниципальную собственность, в том числе жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям ОМВД России г.Новый Уренгой, в период с 01.09.2016г. по 30.10.2018г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состояли: ФИО2, дд.мм.гггг г.р., ФИО1, дд.мм.гггг г.р.

Лицевой счет <суммы изъяты> открыт на имя ФИО2

По сведениям МУП «Уренгойское городское хозяйство муниципального образования город Новый Уренгой договор социального найма по спорной квартире не заключался.

В спорный период времени, за который истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2016 по 30.10.2018 ответчики имели право пользования квартирой на условиях социального найма. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации).

В указанный период времени ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату не производили.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности у ответчиков за предоставленные МУП «Уренгойское городское хозяйство» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.10.2018 составляет 174 854,10 руб. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела помесячными расчетами задолженности с указанием предоставленных коммунальных услуг.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Ответчики не оспаривали расчет задолженности, представленный истцом, контррасчет не предоставлялся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «Уренгойское городское хозяйство» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обосновано.

Вместе с тем, ответчиками ФИО1, ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 (ред. от 07 февраля 2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее Постановление), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.10.2018 не выносился.

Ссылку истца в исковом заявлении на судебный суд, вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 судебного района Новоуренгойского городского суда во внимание не принимает, поскольку из ответа мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Новоуренгойского городского суда на запрос суда следует, что в отношении должников ФИО1, ФИО2 по заявлению МУП «Уренгойское городское хозяйство» выносился судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги от 03.10.2016г. за период с 01.01.2015г. по 23.08.2016г., то есть за иной период, не имеющий отношения к периоду по данному гражданскому делу.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2016 по 30.10.2018.

Плата за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2018 г. вносится в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее 10 июля 2018 г., следовательно, срок исковой давности по требованию задолженности за июнь 2018 г. начинает исчисляться с 11 июля 2018 г. и истекает 11 июля 2021 г., истец обратился в суд с исковым заявлением 03.08.2021г.(согласно штампу поступления в суд), то есть по истечении срока исковой давности, соответственно, по предыдущим, более ранним платежам, за период с октября 2016г. по май 2018 года срок давности также истек.

Плата за жилищно-коммунальные услуги за июль 2018 г. вносится в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее 10 августа 2018 г., следовательно, срок исковой давности по требованию задолженности за июль 2018 г. начинает исчисляться с 11 августа 2018 г. и истекает 11 августа 2021 г., истец обратился в суд с исковым заявлением 03.08.2021г., то есть в пределах срока исковой давности, соответственно по последующим платежам - за август, сентябрь, октябрь 2018 года срок давности не истек.

Таким образом, требования МУП «Уренгойское городское хозяйство» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по июнь 2018г. удовлетворению не подлежит, в связи с истечением срока исковой давности.

Требование МУП «Уренгойское городское хозяйство» о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018г. по октябрь 2018г. подлежит удовлетворению в размере 29 153 руб. 29 коп., поскольку заявлено в пределах срока исковой давности.

Суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО1 о том, что в период, указанный в исковом заявлении она не проживала в указанной квартире, не пользовалась коммунальными услугами, что подтверждается предоставленными ею справками, и не должна производить их оплату, поскольку неиспользование нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Кроме этого, суд не принимает во внимание справки, предоставленные ответчиком в качестве доказательств непроживания в указанном жилом помещении, поскольку справка <данные изъяты> поселения от 27.06.2025г. № 246 о том, что с 28.08.2008г. по 28.03.2009г. ФИО1 была зарегистрирована и фактически проживала в <данные изъяты> поселении не имеет отношения к периоду, указанному в исковом заявлении, справка о рождении дд.мм.гггг. у ФИО1 дочери ФИО5, и справки о посещении её дочерью детских дошкольных учреждений и школьных общеобразовательных учреждений в других населенных пунктах не влияет на обстоятельства по настоящему гражданскому делу, и не освобождает ФИО1 от обязанности уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких действий по расторжению договора найма, уведомлению о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг ответчик не совершала.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд учитывает, что ФИО2, ФИО1 являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства, в силу закона должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиками не исполнялось, и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований МУП «Уренгойское городское хозяйство» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и удовлетворению исковых требований в пределах срока исковой давности за период с июля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 29 153 руб. 29 коп.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики не исполняли своевременно свои обязательства по оплате коммунальных услуг, соответственно требование МУП «Уренгойское городское хозяйство» о взыскании с ответчиков пени за период заявлено правомерно.

Вместе с тем, суд полагает необходимым уточнить период, за который подлежат взысканию пени, в связи с применением судом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.09.2016г. по 30.06.2018г., путем исключения данного периода, соответственно, пени подлежат взысканию за период с 01.07.2018 по 31.03.2020г., что составляет согласно расчета суда 7819 рублей 14 копеек.

Расчет пени произведен судом по каждому периоду (месяцу) задолженности отдельно, начиная исчисление пени с 11 числа - даты, следующей за истечением срока оплаты коммунальных услуг (за июль 2018г. с 11.08.2018г., за август 2018г. с 11.09.2018г., за сентябрь 2018г. с 11.10.2018г., за октябрь 2018г. с 11.11.2018г.), от суммы долга за соответствующий месяц, с учетом соответствующих ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, предусмотренных ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Оснований для снижения размера неустойки в виду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд, руководствуясь положениями п. ч.1 ст.333.19 НК РФ, действовавшей на период подачи искового заявления в суд, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в счет возврата уплаченной госпошлины в размере 1309 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Уренгойское городское хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу МУП «Уренгойское городское хозяйство» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 29 153 руб. 29 коп., пени в размере 7 819 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1309 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025г.

Судья Т.В. Подкорытова