<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления городского округа Краснотурьинск Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3, в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в суд с иском к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления городского округа Краснотурьинск Администрации городского округа Краснотурьинск (далее Администрация ГО Краснотурьинск) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований ФИО3 указала, что в <дата обезличена> её супруг <ФИО>1 построил гаражный бокс на выделенном ему земельном участке. Данный гараж имеет площадь <данные изъяты> м.кв., №, и расположен на территории <адрес обезличен> (ранее СПГК №). <дата обезличена> <ФИО>1 умер, не успев оформить право собственности на данный гаражный бокс. Гаражный бокс соответствует техническим характеристикам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения гаражного бокса, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. С <дата обезличена> и до настоящего времен их семья пользуется гаражным боксом открыто, непрерывно, как своим имуществом, они оплачивают необходимые взносы, несут расходы по содержанию имущества. То есть право собственности возникло также в связи с давностным владением. На основании изложенного, истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен> гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с целью последующей регистрации права собственности в Краснотурьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что земельный участок был выделен супругу истца <ФИО>1, однако документов о выделении и поименных списков не сохранилось. Гаражный бокс был построен <ФИО>1 за счет собственных средств. Супруг истца был членом гаражного кооператива, уплачивал членские взносы, сначала в СПГК №, затем <данные изъяты>». <дата обезличена> <ФИО>1 умер, не успев оформить право собственности на гаражный бокс. После его смерти наследство приняла супруга ФИО3 , которая имеет право на признание за ней права собственности на данное имущество. Дети наследодателя принимать наследство отказались.
Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО3, поскольку гараж был построен супругом истца за счет собственных средств, паевой взнос выплачен в полном объеме, истец приняла наследство после смерти супруга.
Представитель третьего лица СПГК «Люкс» ФИО2 в судебном заседании пояснил, СПГК «Люкс» был выделен из СПГК №, все документы были оформлены в <данные изъяты>. Он является председателем кооператива. В СПКГ «Люкс» входит часть гаражей, ранее входивших в СПГК №, в том числе гаражный бокс № (ранее №). По просьбе истца ФИО3 им были проверены списки членов кооператива, было установлено, что <ФИО>1 <дата обезличена> был принят в члены СПГК «Люкс» и уплатил паевой взнос. Он выдан истцу соответствующие справки.
Судом, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № «Локомотив» был отведен земельный участок площадью 0,35 Га в полосе отвода железной дороги на перегоне <адрес обезличен> на 6 км. 1 пикета для строительства индивидуальных гаражей, не ближе 80 м. от перрона (л.д. 43).
После этого, Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок площадью 0,6 Га в полосе отвода железной дороги от пикета ПК2+30 м. до пикета ПК5 6 го километра с правой стороны станции «Краснотурьинская» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 41).
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, СПГК № прекратило свое существование в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению налогового органа как недействующее <дата обезличена> (л.д. 17-18). СПГК «Люкс» осуществляет свою деятельность с <дата обезличена> (л.д. 20-22).
Как пояснил председатель СПГК «Люкс» ФИО2, спорный гараж № (ранее №), ранее входивший в СПГК №, с <дата обезличена> вошел в СПГК «Люкс».
Кроме того, тот факт, что гаражный бокс № (ранее №) расположен на территории СПГК «Люкс» подтвержден техническим паспортом нежилого помещения, выполненным СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 9-11), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., построен в <дата обезличена>. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, относится к категории земель населенных пунктов (л.д. 40).
Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано (л.д. 38, 39, 44).
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что <ФИО>1 с <дата обезличена> вносил плату за электроэнергию, уплачивал членские взносы (л.д. 23-24), с <дата обезличена> вступил в члены СПГК «Люкс» и выплатил в полном объеме паевой взнос в сумме 5000 руб. (л.д. 25).
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного на территории СПГК «Люкс» (ранее СПГК №), <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. в <дата обезличена> собственными силами <ФИО>1, на его личные средства, а также факт полной выплаты им паевого взноса.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Из материалов дела следует, что спорный гаражный бокс №, расположенный на территории СПГК «Люкс» <адрес обезличен> соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» Федерального закона от <дата обезличена> №384-ФЗ (в ред. от <дата обезличена>) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (заключение ООО «Градар» от <дата обезличена>).
Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что указанный выше объект недвижимости (гараж), не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку указанными выше Решениями Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок для строительства гаражей. Спорный гараж построен на отведенном для указанных целей участке, возражений относительно невозможности использования данного участка для гаражного строительства ответчиком не приведено.
<ФИО>1 полностью выплатил паевой взнос СПГК «Люкс», соответственно приобрел право собственности на гаражный бокс № в силу закона.
Также в судебном заседании установлено, что <ФИО>1 умер <дата обезличена> (л.д. 13), после его смерти было заведено наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО3 (л.д. 54-83).
Согласно ст. 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что <ФИО>1 при жизни приобрел право собственности на гаражный бокс № в СПГК «Люкс», истец ФИО3, принявшая наследство после смерти супруга, также является собственником данного гаражного бокса.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО3 к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления городского округа Краснотурьинск Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО3 , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, за ФИО3 .
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Сёмкина Т.М.