Решение по делу № 2-5027/2025 от 20.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Дело №

УИД 41RS0№-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ПАО «Камчатскэнерго» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло в жилое помещение коммунальные услуги в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками помещений вышеуказанного дома способ управления не выбран, в связи с чем управление многоквартирным домом с 2021 по 2022 год осуществляла управляющая организация ООО УК «Коммунальное ремонтно-техническое эксплуатационное предприятие» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а в 2023 году к управлению приступила управляющая организация ООО УК «Пенат» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в том числе в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован. Данными приказами утверждены только перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Условия и порядок предоставления коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение) данным приказом не определен, в связи с чем к исполнению коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение) приступил истец – ресурсоснабжающая организация.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения в размере 65 699 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4168 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2296 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере и указанный период без учета горячего водоснабжения, в расчете задолженности услуги горячего водоснабжения отсутствуют. Оснований для не начисления оплаты по отоплению не имеется, трубы проходят, идет теплоотдача, так как дом не был отключен от системы теплоснабжения. Отсутствие батарей не является основанием для отказа в иске. Прибор учета электроэнергии был неисправен, в связи с чем его показания не учитывались при начислении платы.

В судебном заседании ответчик ФИО3, одновременно являясь законным представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. ФИО3 указала, что жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> было представлено по договору социального найма. В 2018 году дом был признан аварийным, проживание в нем признано опасным для жизни. С 2012 года она не проживает в квартире, поскольку переехала в другой регион. Вернулась в Петропавловск-Камчатский в конце 2019 – начале 2020 года, но в квартиру не вселялась. В начале 2020 года ей позвонили соседи и сообщили, что из квартиры идет пар. Родственники приехали, открыли дверь и аварийная служба срезала последний имеющийся в квартире прибор отопления. По ее заявлению муниципалитет отказал в установке новых радиаторов. Прибор учета не рабочий, так как истек межповерочный интервал, отсутствовала клемная крышка. Она неоднократно обращалась в ПАО «Камчатскэнерго» для осуществления перерасчета, однако получала отказ.

Согласно письменным возражениям на исковое заявление на основании Распоряжения Главы Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признаны непригодными для проживания. Кроме того, Распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании акта осмотра отдела инженерно-технического обеспечения управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что в квартире никто не проживает, вещей не имеется, электропроводка отсутствует, в комнатах не имеется приборов отопления, краны перекрыты. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу заявление, зарегистрированное №, с требованием о проведении перерасчета и отключения услуги, а также по вопросу неправомерного начисления услуги по отоплению. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступил ответ об отсутствии оснований для удовлетворения требований в связи с якобы самовольным отключением приборов отопления. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снова направил истцу обращение с требованием о проведении перерасчета в связи с невозможностью проживания в помещении, за которое необоснованно начисляется плата. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика снова поступил ответ, что начисление услуг будет происходить независимо от проживания и отсутствия поставленных услуг вплоть до расселения дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу заявление, зарегистрированное №, с требованием о проведении перерасчета и отключения услуги, а также по вопросу неправомерного начисления услуги по отоплению. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступил ответ об отсутствии оснований для удовлетворения требований в связи с якобы самовольным отключением приборов отопления, несмотря на то, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что услуга фактически не осуществляется. При этом, учитывая, что имелась реальная угроза обрушения здания, ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города было подано исковое заявление о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным, связанным с несвоевременным расселением жильцов <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Ответчик обратился в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда с требованием принять решение о прекращении начисления коммунальных услуг, поскольку не является собственником жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что услуга не может быть прекращена ввиду того, что необходимо согласие всех собственников на отключение дома от централизованной системы отопления. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу заявление, зарегистрированное №, с требованием о проведении перерасчета и отключения услуги, а также по вопросу неправомерного начисления услуги по отоплению. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ поступили ответы о направлении обращения собственнику жилого помещения – Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Ответчик считает, что не обязан оплачивать начисленные услуги по отоплению и электроэнергии, поскольку истцом не доказано предоставление данной услуги фактически, перерасчет с учетом отсутствия приборов отопления, а также отключения света, не произведён, собственник жилого помещения уклонялся от решения указанного вопроса. В течение длительного периода времени мер для расселения граждан из аварийного жилья не предпринимал, несмотря на неоднократные обращения.

Ответчик ФИО2 А.В. о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ООО «Коммунальное ремонтно-техническое эксплуатационное предприятие», ООО УК «Пенат», ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7.5 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из абзаца 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 44,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв. м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункты 1, 3 договора) (л.д. 151-152).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО8 (наниматель), внесены изменения, согласно которым в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 153-154).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки на означенное жилое помещение (л.д. 18), а также сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в период образования задолженности осуществляли ООО «Коммунальное ремонтно-строительное эксплуатационное предприятие» и ООО «Управляющая компания Пенат» на основании приказов Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Исходя из изложенного в период образования задолженности плата за коммунальные услуги по отоплению, электроэнергии подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном доме ПАО «Камчатскэнерго».

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления и электроэнергии не исполнили, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 699 руб. 04 коп. (л.д. 16).

За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4168 руб. 93 коп. (л.д. 17).

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиками суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО3 указала, что <адрес> в 2018 году был признан аварийным, в квартире отсутствовали радиаторы отопления, поэтому услуга по отоплению истцом не предоставлялась. Также указала, что электроэнергия в квартире была отключена в 2020 году за неуплату, в связи с чем оснований для начисления платы в последующие годы не имеется.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 109).

Согласно акту визуального осмотра <адрес> жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, составленному отделом инженерно-технического обеспечения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на потолке и обоях в районе крепления распределительной коробки наблюдаются следы горения электропроводки, многочисленные скрутки. В комнатах отсутствуют приборы отопления. На отводах трубопроводов центрального отопления перекрыты отсекающие вентили (л.д. 112-113).

На заявления ответчика ФИО3 в ПАО ДЭК «Камчатсэнергосбыт» о перерасчете платы по тепловой энергии в связи с отсутствием приборов отопления и аварийного состояния дома, его непригодности для проживания письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заявитель уведомлен, что многоквартирный дом подключен к централизованной системе отопления. Демонтаж радиаторов отопления рассматривается как переустройство помещения, которое требует проекта и завершается актом приемочной комиссии. Нарушение установленного порядка демонтажа батарей не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате теплоснабжения. Начисление размера платы за коммунальную услугу отопление по лицевому счету № будет осуществляться до фактического расселения из муниципального жилого помещения (л.д. 114-117).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ПАО «ДЭК «Камчатсэнергосбыт» с заявлением об отказе от всех услуг ПАО «ДЭК «Камчатсэнергосбыт». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение сообщено, что актом обследования теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ выявлено: «по адресу: <адрес> приборы учета ГВС отсутствуют, трубы водоразбора отсутствуют. Радиаторы отопления отсутствуют». Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится под управлением управляющей организации ООО УК «Пенат» и подключен к централизованной системе теплоснабжения. Исходя из буквального толкования норм закона, представление коммунальной услуги отопление не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в жилых (нежилых) помещениях. Главное, чтобы во всех помещениях многоквартирного дома поддерживался определенный уровень температуры, посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги отопление. Жилое помещение в многоквартирном доме не является обособленной отдельно стоящей конструкцией, а является частью многоквартирного дома, подключенного к системе центрального отопления и получающего тепловую энергию, поэтому даже при полном отсутствии обогревательных элементов в жилом помещении, такое помещение получает тепловую энергию путем передачи тепловой энергии через ограждающие конструкции соседних помещений (стены, пол, потолки). Начисление размера платы за коммунальную услугу отопление по лицевому счету № будет осуществляться до фактического расселения из муниципального жилого помещения (л.д. 118, 119-121).

Согласно имеющемуся в материалах дела акту проверки (допуска к эксплуатации) ПУ э/э физических лиц и обследования объекта (жилого помещения) филиала ПАО «ДЭК «Камчатсэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> при визуальном осмотре ПУ установлено оттиск пломб гос. поверителя на эл. счетчике не нарушен, отсутствует клемная крышка. Согласно заключению о пригодности ПУ для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию не допущен. Состояние подключения: подключен, имеется техническая возможность для введения ограничения энергоснабжения.

Как следует из акта проверки (допуска к эксплуатации) ПУ э/э физических лиц и обследования объекта (жилого помещения) филиала ПАО «ДЭК «Камчатсэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ на предмет поверки/допуска в эксплуатацию ПУ квартиры по адресу: <адрес> истек межпроверочный интервал, отсутствует клемная крышка. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по электроэнергии 21 405 руб. 46 коп., по отоплению 52 970 руб. 07 коп. Согласно заключению о пригодности ПУ для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию не допущен. Имеется техническая возможность для введения ограничения энергоснабжения, абонент отключен (л.д. 122).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ филиала ПАО «ДЭК «Камчатсэнергосбыт» по адресу: <адрес> приборы учета ГВС отсутствуют. Трубы водоразбора отсутствуют. Радиаторы отопления отсутствуют (л.д. 123).

Как указала ФИО3 в судебном заседании, занимаемое жилое помещение было оснащено тремя радиаторами отопления, два из которых были демонтированы ранее, а последний – во время ликвидации аварии в 2020 году.

Между тем доказательств, свидетельствующих о наличии соответствующего разрешения уполномоченных органов на демонтаж радиаторов отопления, в судебном заседании ответчиком представлен не был.

Доводы ответчика о наличии обязанности Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществить установку новых радиаторов, которая выполнена не была, отклоняются судом.

В силу подпунктов «г», «е» пункта 4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № к обязанностям нанимателя относится поддержание в исправном состоянии жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечение его сохранности; проведение текущего ремонта занимаемого жилого помещения. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

При этом к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

Вместе с тем внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как следует из национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя, в том числе внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015». Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно при определении объема потребления тепловой энергии за счет элементов внутридомовой системы на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и прохождения соответствующих разрешительных процедур.

Согласно статьям 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № отопление есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Таким образом, факт отсутствия радиаторов отопления в квартире ответчиков, демонтированных при неустановленных обстоятельствах, сам по себе не является основанием для освобождения от обязанности оплатить предоставляемую истцом услугу по отоплению жилого помещения, поскольку предоставление такой услуги не ставится в зависимость от отсутствия или наличия радиаторов и характеризуется поддержанием в жилом помещении температуры воздуха в пределах установленной нормы, а не наличием либо отсутствием в нем радиаторов отопления. Обогрев жилого помещения, занимаемого ответчиками, от системы отопления многоквартирного дома не прекращается и происходит, в том числе, за счет отопления иных помещений многоквартирного дома.

Доказательств несоответствия в спорный период температурного режима установленным нормам в жилом помещении, занимаемом ответчиками, не представлено.

Анализируя представленные по делу письменные доказательства, установив, что радиаторы отопления в квартире ответчиков демонтированы при неустановленных обстоятельствах, стояки отопления имеются, многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, подключен к центральному отоплению, при отсутствии доказательств того, что переустройство отопительной системы в квартире, занимаемой ответчиками, не являлось самовольным, и было произведено в установленном законом порядке с внесением соответствующих изменений в техническую документацию, суд, руководствуясь положениями действующего законодательства, поскольку переустройство системы отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения владельца квартиры, либо лица занимаемого квартиру, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, принимая во внимание, что в период формирования задолженности квартира была подключена к электроснабжению, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 699 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4168 руб. 93 коп.

Как следует из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2296 руб. 30 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 699 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4168 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2296 руб., а всего 72 163 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.