УИД: 23RS0044-01-2022-003032-26

Дело № 2-2403/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 03 октября 2022 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Масычевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Х. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № в размере 67 343 рубля 11 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 года по 01.12.2020 года в размере 49 021 рубль 57 копеек, задолженность по пене по состоянию на 16.12.2021 года в размере 18 321 рубль 54 копейки; задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № в размере 42 442 рубля 85 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 года по 18.10.2020 года в размере 35 265 рублей 91 копейка, задолженность по пене по состоянию на 16.12.2021 года в размере 7 176 рублей 94 копейки.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что 31.05.2010 года между администрацией МО Северский район и ФИО1 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 119 000 кв.м., расположенный в границах бывшего ТОО СХП «Победа», а именно в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (фонд перераспределения). Также 01.06.2010 года между администрацией МО Северский район Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 56 200 кв.м., расположенный в границах бывшего ТОО СХП «Победа», а именно в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (фонд перераспределения). Указанные договоры аренды были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации. На спорные земельные участки зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. Согласно пунктам 2.3 договоров аренды, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного к каждому договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение условий договоров аренды, ответчиком обязанность по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом. Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора, ответчику направлялись претензии: № 52-38-08-30941/21 от 19.07.2021 года с требованием уплатить задолженность по договору аренды земельного участка №; № 52-38-08-30940/21 от 19.07.2021 года с требованием уплатить задолженность по договору аренды земельного участка №.

В судебное заседание представитель истца департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. В суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, 31.05.2010 года между администрацией МО Северский район и ФИО1 заключен договор аренды № №, по условиям которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок № 86 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 119 000 кв.м., расположенный в границах бывшего ТОО СХП «Победа» (л.д. 6-18).

Согласно п.п. 7.1 – 7.2 договора аренды, договор заключен сроком на 10 лет со дня его государственной регистрации.

Также 01.06.2010 года между администрацией МО Северский район Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок № 85 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 56 200 кв.м., расположенный в границах бывшего ТОО СХП «Победа» (л.д. 30-43).

Согласно п.п. 7.1 – 7.2 договора аренды, договор заключен сроком на 10 лет со дня его государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 4.3.2, 4.3.4 договоров аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере без выставления счетов арендодателем и предоставлять копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, не позднее 15 октября и 15 декабря.

Согласно пунктам 2.3 договоров аренды, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного к каждому договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Судом установлено, что ответчиком обязанность по уплате арендной платы исполняется ненадлежащим образом. По факту образования задолженности 19.07.2021 года ответчику направлены претензии с требованием об исполнении обязанности по уплате арендной платы, которые ответчиком оставлены без ответа и исполнения.

Пунктами 5.2 договоров аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по договору аренды № составляет 67 343 рубля 11 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 года по 01.12.2020 года в размере 49 021 рубль 57 копеек, задолженность по пене по состоянию на 16.12.2021 года в размере 18 321 рубль 54 копейки; задолженность по договору аренды № составляет 42 442 рубля 85 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 года по 18.10.2020 года в размере 35 265 рублей 91 копейка, задолженность по пене по состоянию на 16.12.2021 года в размере 7 176 рублей 94 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку расчет, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен и суду не представлено доводов в его опровержение, данный расчет суд находит законным, обоснованным, а исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчик признается плательщиком государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина исходя из присужденных к взысканию сумм.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края, ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № в размере 67 343 рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО1, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края, ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № в размере 42 442 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования Северский район в размере 3 395 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди