Дело № 2-268/2025

УИД: 51RS0002-01-2024-004902-48

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре Мильчаковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО г. Мурманска) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном ФИО1, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения, согласно свидетельству о рождении (повторное) *** №***, выданному *** Отделом ЗАГС администрации города Мурманска.

*** ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти: *** №***, выданным ***

Согласно договору купли-продажи от ***, ФИО1 приобрел в собственность комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адрес***, комната №***, площадью 14,6 (четырнадцать целых шесть десятых) кв.м, кадастровый №***. В указанном жилом помещении ФИО1 при жизни был зарегистрирован по месту жительства.

*** на основании заявления КИО г. Мурманска нотариусом нотариального округа адрес*** ФИО5 открыто наследственное дело №***.

*** ФИО1 составлено завещание, в котором он завещал свое имущество своей сестре - ФИО6, однако *** ФИО6 было подано на имя нотариуса нотариального округа адрес*** ФИО5 заявление об отказе в принятии наследства.

Истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО1 на основании закона. Иных наследников на его право собственности на комнату нет, иных завещаний или отказов после умершего отца не обнаружено. Истец, после смерти ФИО1 фактически принял наследство, хоть и наследственное дело у нотариуса открыто не было. У истца имеются на руках и оригиналы документов на жилое помещение и личные документы и вещи ФИО1 В спорной комнате истец после фактического принятия наследства проживал, сменил замки после вскрытия комнаты, имеет полный доступ и ключи от данной комнаты, занимался ремонтом и благоустройством, оплачивал коммунальные платежи, а также принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследственное дело у нотариуса открыто не было в связи с тем, что, обратившись к нотариусу нотариального округа города Мурманска Мурманской области ФИО5 с заявлением, истцу было разъяснено, что установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства прошел, истец не сможет принять наследство и ему необходимо обратиться в суд для признании фактического принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.

Ранее в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1083/2024 Октябрьским районным судом города Мурманска в отношении истца было вынесено решение, в котором суд удовлетворил требования АО «Мурманская ТЭЦ» о взыскании с истца за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Истец данное решение суда не оспаривал, поскольку признает и понимает, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адрес***, комната №***, кадастровый №***.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ***, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Мурманской области, ФИО6, приняты уточнения исковых требований.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивала по доводам, изложенным в иске. Просила суд признать истца фактически принявшим наследство, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адрес***, комната №***, кадастровый №***. Также пояснила, что третье лицо ФИО6 отказалась вступать в наследство после смерти ФИО1, фактически она не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец узнал о спорной комнате и своих правах на нее при рассмотрении Октябрьским районным судом г. Мурманска гражданского дела по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к нему, решением суда с него за счет наследственного имущества ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Истец данное решение суда не оспаривал, поскольку признает и понимает, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Действия по принятию наследства выразились в том, что истец приехал в спорную комнату, вскрыл ее, поменял замки, стал заниматься восстановлением документов (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти), оплачивает ЖКУ за комнату, принял все вещи отца, которые были в комнате. До смерти с отцом общался, не претендовал на спорную комнату, т.к. полагал, что по завещанию ее унаследует ФИО6 Иных наследников не имеется.

Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение до настоящего времени не входит в состав казны муниципального образования, Комитет не имеет каких-либо право притязаний в отношении спорного жилого помещения и не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме явиться в судебное заседание не может в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ею ранее было написано заявление об отказе от принятия наследства.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1083/2024, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства, согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 июня 2022 г., отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства не может служить основанием для принятия судом решения об отказе в установлении факта принятия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений пункта 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона Российской Федерации, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 пункта 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно положениям пункта 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании » установлено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на спорный объект недвижимого имущества имеются следующие записи о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав: Объект недвижимого имущества: вид: помещение, наименование. Комната, назначение: нежилое, площадь: 14,6 кв. м, кадастровый №***, адрес объекта: адрес***. Помещение расположено в помещении с кадастровым №***.

*** на основании договора купли-продажи от *** в ЕГРН на вышеуказанный объект зарегистрировано собственности за ФИО1 (регистрационный номер записи оправе №***).

*** ФИО1, *** года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** №***, выданным Отделом ЗАГС администрации адрес*** ***

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде комнаты в квартире, расположенной по адрес***, комната №***, кадастровый №***.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** №***, выданным Отделом ЗАГС администрации адрес******

*** на основании заявления КИО г. Мурманска нотариусом нотариального округа г. Мурманск ФИО5 открыто наследственное дело №***.

*** ФИО1 составлено завещание, которым завещал все свое имущество сестре ФИО6

*** ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Иного имущества, счетов в банках нотариусом не установлено.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

КИО г. Мурманска мероприятий по включению спорного жилого помещения в состав казны муниципального образования город-герой Мурманск не проводилось.

Указанные обстоятельства также установлены заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от *** по гражданскому делу № 2-1083/2024 по исковому заявлению АО «Мурманская ТЭЦ» к КИО г. Мурманска, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за счет наследственного имущества ФИО1, в соответствии с которым с ФИО2 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за счет наследственного имущества ФИО1 за период с *** по *** в размере 41 152 рубля 81 копейка, пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере 19 353 рубля 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 015 рублей 19 копеек; в удовлетворении исковых требований к КИО г. Мурманска, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия отказано.

Заочное решение ответчиком не отменялось, сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные данным решением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что заочное решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от *** по гражданскому делу № 2-1083/2024 ФИО2 не оспаривал, поскольку признает и понимает, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Действия истца по принятию наследства выразились в том, что истец приехал в спорную комнату, вскрыл ее, поменял замки, стал заниматься восстановлением документов (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти), оплачивает ЖКУ за комнату, принял все вещи отца, которые были в комнате. До смерти с отцом общался, не претендовал на спорную комнату, т.к. полагал, что по завещанию ее унаследует ФИО6 В подтверждение представлены чеки по операциям об оплате ЖКУ за спорную комнату. Иных наследников не имеется.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, совершив действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в связи с чем полагает исковые требования в части признания истца фактически принявшим наследство подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ), иные федеральные законы, издаваем соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права является прерогативой суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны- защитой права собственности и других вещных прав» в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества и владение его собственника, о применении последствий недействительности сделан в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации № 218-ФЗ порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 21 Закона о регистрации № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение зава и обременение недвижимого имущества и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, -остановленным законодательством Российской Федерации, и отражать ^формацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Согласно пункту 1 статьи 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом.

Таким образом, в случае удовлетворения судом исковых требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества, данное решение суда согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ будет являться основанием для регистрации прав за лицами, установленными судом.

Поскольку судом истец ФИО2 признается фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО1, является наследником первой очереди, при этом других наследников по закону не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, а именно комнату, площадью 14,6 кв. м, с кадастровым №***, расположенную по адрес***, комната №***.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать ФИО2,, *** года рождения, уроженца адрес***, паспорт *** №***, выдан *** ОВД адрес***, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего *** в городе Мурманске Мурманской области.

Признать за ФИО2,, *** года рождения, уроженцем адрес***, паспорт 4702 №***, выдан *** ОВД адрес***, в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества, а именно комнату, площадью 14,6 кв. м, с кадастровым №***, расположенную адрес***, комната №***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Самохвалова