Дело № 2-А155/2023

УИД 48RS0005-02-2023-000002-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чепцовой Ю.С.,

при секретаре Карташовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 евны к Управлению Росреестра по Липецкой области, администрации Добровского муниципального района о признании сделки переуступки прав аренды недействительной, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Липецкой области, администрации Добровского муниципального района Липецкой области о признании сделки переуступки прав аренды недействительной, расторжении договора аренды, мотивируя тем, что в <адрес> между <адрес> находится земельный участок (далее - участок), кадастровый номер №, признанный выморочным имуществом и отошедший в собственность Каликинского сельсовета Добровского района Липецкой области. Данный участок располагается по границе участка, принадлежащего мужу истца ФИО1 Семья истца на протяжении более 10 лет занимается данным участком: очищали землю от дикорастущего кустарника и деревьев, не допускали загрязнения и захламления участка и др. По рекомендации сотрудников Администрации Добровского района дочь мужа истца ФИО1 ФИО2 подала заявление на получение данного участка в аренду на 20 лет. За ее счет было произведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Далее участок был выставлен на согласование на сайте торги.ру. Согласование участок не прошел, т.к несколько контор, работающих с недвижимостью подали заявки на данный участок. Участок с кадастровым номером № был выставлен на торги. ФИО2 не смогла принять участия в торгах и на аукционе на получение в аренду участка для ведения личного подсобного хозяйства принимала участие ФИО6 До начала проведения аукциона, когда стало известно, что ФИО2 не сможет принять личное участие в аукционе, между истцом и начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации ФИО3 состоялась беседа, в ходе которой ФИО3 сама предложила истцу участвовать в торгах и в дальнейшем переуступить право аренды земельного участка ФИО2 20 апреля 2021 состоялись торги в администрации Добровского района, в которых кроме истца, также принял участие ФИО7, который в итоге стал победителем торгов и арендатором. В торгах принимали участие только 2 участника, истец и ФИО7 ФИО7 20.04.2021 г. участвовал в торгах по всем 5 лотам, объявленным в этот день. Администрация Добровского района заключила Договор аренды № от 06.05.2021 г с ФИО7, в котором есть пункт запрещающий передавать и переуступать права на арендованный участок, полученный путем торгов. ФИО7 данный пункт Договора аренды нарушил осознанно. 21 апреля 2021 в сети интернет появилось объявление о продаже данного участка vk.com/zemlip48. При более детальном анализе оказалось, что ФИО7 профессионально занимается переуступкой прав аренды третьим лицам земельных участков, полученных по итогам торгов за вознаграждение. До июля 2022 г участок не был приведен в должное состояние, соответствующее нормам пожарной безопасности. На участке произрастали клены и ясень, корни которых оказывают разрушительное действие на грунт, новая поросль постоянно обнаруживается на земельном участке истца: на огороде, грядках и рядом с плодовыми деревьями. Также на вышеуказанном участке после зимы много сухой травы, которая создает повышенный уровень пожарной опасности. Выращивание на участке кленов и сорной травы никоим образом нельзя отнести к ЛПХ, а ведь именно с этой целью по средствам торгов участок был передан в аренду ФИО7 В июле 2022 г силами ФИО4 по запросу главы Администрации Каликинского сельсовета на участке ФИО7 была произведена очистка, т.к. глава администрации ФИО5, как и истец, озабочена пожарной безопасностью в поселке Гудбок. Другими словами ФИО7 к этому мероприятию не имеет никакого отношения и беспечно потворствует нарушению закона о пожарной безопасности. В связи с чем, просила признать сделку переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО7 на ФИО8 недействительной, обязать администрацию Добровского района Липецкой области расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 06.05.2021 г с ФИО7, в связи с нарушением со стороны ФИО7 положений данного договора.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО6 уточнила исковые требования, просила признать договор аренды № от 06.05.2021 года недействительным, в связи с наличием в договоре пунктов, противоречащих ч.7 ст. 448 ГК РФ и самой сути проведения аукциона, признать сделку переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО7 на ФИО8 недействительной, обязать администрацию Добровского района Липецкой области расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 06.05.2021 г с ФИО7, в связи с нарушением со стороны ФИО7 положений данного договора.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В предыдущем судебном заседании исковые требования, в том числе с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управлению Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представил письменные возражения на иск, согласно которых просит исключить Управление Росреестра по Липецкой области из числа ответчиков по делу, привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, а в случае отказа в удовлетворении данного ходатайства, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Росреестра по Липецкой области, отказать в полном объеме.

Протокольным определением от 13.03.2023 суд привлек администрацию сельского поселения Каликинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации сельского поселения Каликинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное засевание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Определением суда от 24.01.2023 суд привлек ФИО7, ФИО8 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Протокольным определением от 05.06.2023 суд определил к участию в деле в качестве соответчиков, привлечь ФИО7, ФИО8

В силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что на основании распоряжения главы администрации Добровского муниципального района № 113-р от 15.03.2021 года «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды (годовая арендная плата) земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района» проведен аукцион на право заключения договоров аренды (годовая арендная плата) земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района, в том числе на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (лот № 4).

В извещении № о проведении аукциона № на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района по лоту № указано, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка (начальная годовая арендная плата) составляет 3247,20 руб., «шаг» аукциона 97,42 руб., размер задатка для участия в аукционе составляет 30% начальной цены предмета аукциона 974,16 руб.

05.04.2021 года от ФИО6 поступила заявка на участие в аукционе на право заключения договоров аренды (годовая арендная плата) земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района, объявленного по извещению № по лоту №: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 был внесен задаток для участия в аукционе, что подтверждается чеком безналичной оплаты услуг.

14.04.2021 года от ФИО7 поступила заявка на участие в аукционе на право заключения договоров аренды (годовая арендная плата) земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района, объявленного по извещению № по лоту №: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 был внесен задаток для участия в аукционе, что подтверждается платежным поручением № мот 12.04.2021 года.

Таким образом в аукционе на право заключения договоров аренды (годовая арендная плата) земельного участка с кадастровым номером № участвовали ФИО6 и ФИО7, что подтверждается журналом регистрации поступления заявок на участие в открытом аукционе №

ФИО6 и ФИО7 были допущены к участию в аукционе и признаны участниками аукциона, что подтверждается протоколом № приема и рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района от 14.04.2021 года.

Согласно листу регистрации представителей участников аукциона, присутствующих на заседании аукционной комиссии от 20.04.2021 года по лоту № зарегистрированы ФИО6, ФИО7

Согласно протокола № о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Добровского муниципального района от 20.04.2021 года по лоту № (земельному участку с кадастровым номером №) победителем аукциона является ФИО7, последнее предложение о цене права на заключение договора- 3 344,62 руб.; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене права на заключение договора аренды – 3 247,20 руб.

Согласно постановления главы администрации Добровского муниципального района № 318 от 06.0 5.2021 года постановлено ФИО7 предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, сроком на 20 (двадцать) лет, расположенный по адресу: <адрес>., для ведения личного подсобного хозяйства ; ФИО7 заключить договор аренды на земельный участок с администрации Добровского муниципального района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и осуществить государственную регистрацию договора в установленном законом порядке.

Согласно п. 1 и п. 2.1 договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатору ФИО7 арендодателем администрацией Добровского муниципального района Липецкой области предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды участка устанавливается на 20 лет с 06.05.2021 года.

Согласно п. 4.3.2. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя.

Согласно п. 4.3.3. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя.

Согласно п. 4.4.4. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные п. 3 настоящего договора. Указанная обязанность возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи.

Между ФИО7 и ФИО8 20.04.2022 года заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 06.05.2021 года, согласно которому ФИО10. передал ФИО8 все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 06.05.2021 годана тех ж условиях и в том же объеме.

Согласно выписки из ЕГРН право аренды на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО8 11.05.2022 года, номер государственной регистрации и права №.Одновременно погашена запись о праве аренды спорного земельного участка ФИО7 и внесена запись об ограничении права администрации Добровского муниципального района на земельный участок в виде аренды в пользу ФИО8

Согласно п. 4.4.4. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные п. 3 настоящего Договора. Указанная обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по Акту приема-передачи.

Согласно п. 4.4.9. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Не позднее 5 дней после наступления срока платежа, установленного настоящим Договором, предоставить копии платежных документов подтверждающих перечисление арендной платы Арендодателю.

Оплата по договору аренды подтверждается платежным поручением от 05.02.2023 года на 3207,17 руб., подтверждения оплаты иных периодов суду не представлено.

Согласно п. 4.4.5. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, нормативов.

Согласно п. 4.4.6. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв.

Согласно п. 4.4.7. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года арендатор обязан не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

Согласно ответа на обращение главы администрации Добровского муниципального района № от 29.05.2023 года установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № произрастает трава, часть участка занята кленом, наличие сухостоя не установлено. Данный факт также подтверждается фотографиями, приложенными истцом к материалам искового заявления.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.

Согласно пункту 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей с 01.01.2017) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

При этом условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами только по основаниям, установленным пунктом 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве. Например, исходя из положений пункта 7 статьи 448 ГК РФ запрет уступки прав по договорам, заключение которых возможно только путем проведения торгов, не затрагивает требований по денежным обязательствам.

В силу пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора переуступки) арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

На основании пункта 9 указанной статьи при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Договор аренды был заключен на срок 20 лет, не расторгнут, не изменен и предусматривал право администрации отказать в передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, между тем согласия администрации на переуступку в связи с ее уведомлением об этом материалы дела не содержат.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согасно ст. 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180 ГК РФ).

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной также является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законы интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в части признания договора аренды № от 06.05.2021 года недействительным, в связи с наличием в договоре пунктов, противоречащих ч.7 ст. 448 ГК РФ и самой сути проведения аукциона, признания сделки переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером № от ФИО7 к ФИО8 недействительной, обязании администрации Добровского района Липецкой области расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 06.05.2021 г с ФИО7, в связи с нарушением со стороны ФИО7 положений данного договора.

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Липецкой области надлежит отказать, поскольку государственный регистратор наделен правом проверять форму и содержание представленных на регистрацию документов, он не наделен полномочиями давать оценку действиям сторон сделки, в том числе, действиям органа местного самоуправления, наделенного полномочиями по распоряжению земельными участками, поскольку договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.05.2021 года и соглашение от 20.04.2022 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 06.05.2021 года по форме и содержанию соответствовали требованиям закона, оснований для приостановления или отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий у регистратора не имелось.

Согласно ст.ст, 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется, в частности, на основании вступившего в силу решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 06.06.2010г. «О последствиях расторжения договора» если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего тв законную силу решения суда.

В силу разъяснений п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, если в их резолютивной части решен вопрос о наличии или отсутствии права, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 евны к администрации Добровского муниципального района Липецкой области, ФИО7, ФИО8 в части признания договора аренды № от 06.05.2021 года недействительным, признания недействительной сделки переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером № от ФИО7 к ФИО8 на основании соглашения от 20.04.2022 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 06.05.2021 года, обязания администрации Добровского района Липецкой области расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 06.05.2021 г с ФИО7 – удовлетворить, в части удовлетворения требований ФИО6 евны к Управлению Росреестра по Липецкой области – отказать.

Признать договор аренды № от 06.05.2021 года недействительным.

Признать сделку переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером № от ФИО7 к ФИО8 на основании соглашения от 20.04.2022 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 06.05.2021 года, недействительной.

Обязать администрацию Добровского района Липецкой области расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 06.05.2021 г с ФИО7, в связи с нарушением со стороны ФИО7 положений данного договора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья Ю.С. Чепцова

Решение в окончательной форме

изготовлено 26.07.2023 г.