дело №
Решение
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года
Мантуровский районный суд в составе
председательствующего судьи Коростелевой Н.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «» о признании права собственности на земельный участок и строения в порядке приобретательной давности,
Установил :
ФИО2 обратилась в Мантуровский районный суд с иском к ответчику Администрации муниципального образования «» о признании права собственности на земельный участок и строения в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, проживавшая по адресу: . Её отцу ФИО6 в 1977 году было разрешено строительства гаража и сарая для хранения топлива возле двухэтажного коммунального дома, расположенного по адресу: . Согласно записей из похозяйственных книг за 1980-1981 с этого периода ФИО10 пользовались земельным участком с расположенными на нём строениями, сараем, жилым флигелем. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 46:14:1601001:319, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенных на нём зданий в виде гаража и трёх строений. Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом. Полагая, что в соответствии со ст.234 ГК РФ имеются основания для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности, просила её исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец и её представитель ФИО4 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить и пояснили, что за время владения и пользования земельным участком и строениями никаких правопритязаний со стороны кого-либо не было.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В отзыве сообщил о том, что вышеназванные объекты недвижимости в реестре муниципального района «» , не значатся.
Выслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из свидетельства о рождении II-ЭВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ястребовским сельсоветом , ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются ФИО6 и ФИО1 (л.д.14).
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЛЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации муниципального района « и » , после вступления в брак, истице была присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 15).
Согласно выписки из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи ФИО10 был следующий: ФИО6 глава семьи, ФИО1 жена, ФИО5 дочь, ФИО7 дочь, ФИО8, мать. (л.д. 38-40).
Согласно архивной справки №/И от ДД.ММ.ГГГГ ОКУ «Государственный архив », выданной из протокола заседания исполнительного комитета Ястребовского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, исполком сельского Совета решил разрешить ФИО6 построить гараж и сарай для хранения топлива возле двухэтажного коммунального дома. (л.д. 17).
Из свидетельства о смерти II-ЛЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сведений ФГУБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по » № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок с кадастровым номером 46:14:160101:319, расположенный по адресу: , декларированной площадью 300 кв.м., правообладатель ФИО1 – сведения носят справочный характер, сведения о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 18-20).
Согласно выписки из постановления об адресном хозяйстве № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 46:14:160101:319, расположенному по адресу: Российская Федерация, , присвоен адрес: 307020, Российская Федерация, . (л.д. 16).
Как следует из межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка составила 350 кв.м., закреплена ограждением и существует на местности более 15 лет, что отражено в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-34).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 307020, Российская Федерация, , площадь нежилого здания (хозяйственная) составляет 8,7 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1982. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 46:14:160102:319. (л.д. 50-61).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 307020, Российская Федерация, , площадь нежилого здания (хозяйственная) составляет 12,6 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1982. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 46:14:160102:319. (л.д. 62-71).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 307020, Российская Федерация, , площадь нежилого здания (хозяйственная) составляет 15,3 кв.м., материал наружных стен здания деревянные, год завершения строительства объекта недвижимости 1982. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 46:14:160102:319. (л.д. 72-83).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 307020, Российская Федерация, , площадь нежилого здания (хозяйственная) составляет 15,3 кв.м., материал наружных стен здания кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости 1982. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 46:14:160102:319. (л.д. 84-95).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2, более 15 лет осуществляла добросовестное длительное открытое владение земельным участком, который был предоставлен её матери ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, но право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было и хозяйственными строениями, возведенными её родителями на данном земельном участке, но не зарегистрированными в установленном законом порядке. Площадь земельного участка с кадастровым №, согласно межевого плана с уточнением местоположения границ и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 350 кв.м.
Предоставленными по делу доказательствами, письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании и приведенными в настоящем решении, подтверждается, что истец ФИО2 открыто и добросовестно осуществляла владение земельным участком и размещенными на нём хозяйственными строениями без притязании со стороны других лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворению их в полном объеме.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Ястребовского сельского совета о признании права собственности на земельный участок и строения в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по в код подразделения 310-007 ) в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : , Ястребовский сельсовет , площадью 350 кв.м с кадастровым номером: 46:14:160101:319, а также на здание, площадью 8,7 кв,м, здание, площадью 15,3 кв.м, здание, площадью 12,6 кв.м, здание, площадью 15,3 кв.м, расположенные в границах земельного участка, расположенного по адресу : , Ястребовский сельсовет , площадью 350 кв.м с кадастровым номером: 46:14:160101:319.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Мантуровский районный суд .
Председательствующий
судья Н.А. Коростелева