Дело № 2-2946/2025
27RS0004-01-2025-002810-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО5, секретаре Пестеревой А.П., с участием:
истца ФИО6, представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указал, что он и ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <...> <адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли.
Спорное жилое помещение, общей площадью 65,0 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат: площадью 17,2 кв.м. ( пом. 1), площадью 12,7 кв.м. ( пом. 2), площадью 12,3 кв.м. ( пом. 3), а также вспомогательных помещение: туалет- 1 кв.м. ( пом.4), ванная комната - 2,8 кв.м. ( пом. 5), ниши - 2,4 кв.м., 3,2 кв.м. ( пом. 6, 8), коридор- 8,9 кв.м. ( пом. 7), кухня - 7,5 кв.м. ( пом. 9).
Истец занимает комнату площадью 12,3 кв.м. ( пом. 3), в которой размещено его личное имущество.
В спорном жилом помещении стороны фактически не проживают, между ними сложился указанный порядок пользования жилым помещением.
Просит установить порядок пользования квартирой: по адресу: <...> <адрес>, определить в пользование истцу жилую комнату площадью 12,3 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит места общего пользования определить в совместное пользование истца и ответчиков.
В судебное заседание ответчики, не явились, причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие не заявлено.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства истцом не представлены и судом не добыты, извещение ответчиками получено. О перемене места жительства ответчики суду не сообщил. Ответчики уклоняются от получения извещений, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.
Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Истцу известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.
В судебном заседании истец, его представитель настаивают на исковых требований с учетом их уточнений, пояснили, что право собственности истца на долю в спорном жилом помещении возникла на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти дочери ФИО1 Спорное жилое помещение является коммунальной квартирой, принадлежит разным семьям. Его дочь занимала жилую комнату, площадью 12,3 кв.м., после ее смерти в комнате проживала другая дочь (представитель истца) ФИО7, в настоящее время в квартире собственники не проживают, в комнате охраняться его личные вещи. Между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии которым они заняли комнаты.
Суд, выслушав пояснений лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ст. 247 ГК РФ, - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», если порядок пользования имуществом не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что квартира по адресу: <...> <адрес> находится в общей долевой собственности у истца ФИО2 и ответчиков ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли у каждого).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием возникновения права является – свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде 1/3 доли <адрес> по пер. Краснореченскому, является отец ФИО2
Из пояснений истца и его представителя следует, что все долевые собственниками являются разными семьями, не имеют родства, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру.
Согласно техническому паспорту, жилое помещение общей площадью 65,0 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 17,2 кв.м. ( пом. 1), площадью 12,7 кв.м. ( пом. 2), площадью 12,3 кв.м. ( пом.3); вспомогательных комнат: ванная - 2,6 кв.м. ( пом.4), туалет - 1,2 кв.м. ( пом. 5), шкаф - 0,4 кв.м. ( пом. 6), коридор - 9,9 кв.м. ( пом. 7), кладовая - 1,2 кв.м. ( пом.8), кухня площадью 7,5 кв.м. ( пом. 9).
Жилые комнаты изолированы, имеют разные выходы.
Между собственниками сложился порядок пользования квартирой, истец занял жилую комнату площадью 12,3 кв.м. ( пом. 3), в которой хранятся его личные вещи.
Сторонами соглашение о порядке пользования не достигнуто и не заключено, в связи с чем, истцом реализовано право на судебный порядок закрепления порядка пользования жилым помещением.
Разрешая исковые требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд считает необходимым согласится с порядком, предложенным истцом, определить в пользование истцу жилую комнату, площадью 12,3 кв.м., места общего пользования: ванная - 2,6 кв.м. ( пом.4), туалет - 1,2 кв.м. ( пом. 5), шкаф - 0,4 кв.м. ( пом. 6), коридор - 9,9 кв.м. ( пом. 7), кладовая - 1,2 кв.м. ( пом.8), кухня площадью 7,5 кв.м. ( пом. 9) определить в совместное пользование сторон.
При разрешении заявленных требований, суд учитывает конструктивные особенности спорного жилого помещения (три изолированные комнаты), а также то, что три собственника квартиры являются членами разных семей, сложившийся порядок пользования жилым помещением, отсутствие соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением, равенство долей собственников в праве собственности, отсутствие претензий относительно предложенного порядка пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой, по адресу: <...> <адрес>, определить для пользования:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) жилую комнату, площадью 12,3 кв.м. ( пом. 3);
вспомогательные помещения – ванная - 2,6 кв.м. ( пом.4), туалет - 1,2 кв.м. ( пом. 5), шкаф - 0,4 кв.м. ( пом. 6), коридор - 9,9 кв.м. ( пом. 7), кладовая - 1,2 кв.м. ( пом.8), кухня площадью 7,5 кв.м. ( пом. 9) определить в совместное пользование сторон оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 17 июня 2025 года.