УИД 37RS0020-01-2025-001726-64

Дело № 2- 1286/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 10 декабря 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретареШиловой Н.А.,

с участием представителя истца Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Тейково Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Тейковский районный суд Ивановской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 612,7 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО2 указано, что он является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 Его родная сестра ФИО4 в наследство после отца не вступала, на наследственное имущество не претендует. При жизни ФИО3 принадлежали земельный участок жилой дом с кадастровым номером, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок был отведен ФИО3 под строительство по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного 25.03.1980 года. Жилой дом был построен ФИО3 в 1981 году, является объектом кадастрового учета. Оформить права на вышеуказанное наследственное имущество во вне судебном порядке (получить свидетельства о праве на наследства) не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО2 будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании не участвовала, представила письменные пояснения, в которых указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали её отцу ФИО3, в данном доме семья проживал с 1982 года. После смерти матери отец стал проживать в доме один, с осени 2024 года в связи с болезнью, её брат ФИО2 забрал отца жить к себе в Удмуртию. Она в наследство не вступала, на наследственное имущество не претендует. Просила иск ФИО2 удовлетворить (л.д.77).

Представитель истца в порядке передоверия адвокат Орлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.о. Тейково Ивановской области в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил.

Третье лицо - нотариус ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 4 статья 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Воткинск Удмуртской республики умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.16).

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 (л.д. 18, 60).

Супруга ФИО3 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), то есть ранее своего супруга.

Также наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его дочь ФИО7 (л.д.19, 60).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Удмуртской республики нотариального округа города Воткинск ФИО5 следует, что после смерти ФИО3 наследованное дело заведено на основании заявления от 11.04.2025 года о принятии наследства по всем основаниям от сына умершего – ФИО2, 21.10,1985 г.р., состав наследственного имущества заявлен: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; свидетельства о праве на наследство не выданы (л.д.75).

Таким образом, установлено, что истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО3 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок. Наследник первой очереди ФИО3 - ФИО4 в права наследства после смерти отца не вступала, из её письменных пояснений следует, что на наследство, в том числе, в виде спорных жилого дома и земельного участка, она не претендует.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Тейковского городского Совета народных депутатов № 6/84 от 21.03.1980 года ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., размерами 20х30 метров, под строительство индивидуального жилого рубленого дома общей площадью 50,80 кв.м. в том числе жилой -33 кв.м. по <адрес> (л.д.21).

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на праве бессрочного пользования (л.д.22-24).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой, составленного по состоянию на 10 марта 1982 года, Тейковским БТИ по адресу: <адрес>, имеется индивидуальный жилой дом площадью 49,9 кв.м., год постройки 1981, в качестве правообладателя указан ФИО3, документ- основание: договор бессрочного пользования от 21 мая 1980 года № 1478 (л.д. 26-35).

Согласно данным кадастрового паспорта здания от 22 мая 2012 года жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м., поставлен на кадастровым учет, зданию присвоен кадастровый № (л.д. 37-38).

Также объектом государственного кадастрового учета является земельный участок с кадастровым номером № площадью 612,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 36, 40).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела с достоверностью усматривается, что ФИО3, при жизни являлся владельцем спорных жилого дома и земельного участка, однако своим правом на оформление жилого дома и земельного участка с собственность не воспользовался.

Поскольку право на приобретение в собственность спорного земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, было у наследодателя, то это право переходит к его наследнику.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО3

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеприведённые положения закона, а также учитывая, что истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Тейково Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС: №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 612,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Архипова А.Р.

Дата составления мотивированного решения суда «24» декабря 2025 года.