Дело № 2-3560/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В., при секретаре Заковряжиной М.Ю. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания,

УСТАНОВИЛ:

09.08.2022 года Лёгенькая Л.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 26.10.2010 года заключен договор пожизненного содержания между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО2 принял на себя обязательства пожизненно содержать Лёгенькую Л.С., в свою очередь последняя передала в собственность ФИО2 квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес>, кадастровый №<номер>. После заключения договора ответчик практически сразу перестал выполнять свои обязанности по договору, никакой помощи в содержании истца не оказывал, а с 2014 года выехал для проживания в США. Просит расторгнуть договор и прекратить право собственности ответчика на квартиру.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила его удовлетворить, дополнительно пояснив следующее. Ответчик приходится ей племянником, сыном двоюродного брата. Сразу после заключения договора племянник ей предоставлял денежные средства, вернее в основном его отец предоставлял денежные средства. У нее кроме инсульта случилась онкология, однако никакой помощи ей не оказывал ответчик, все время ей помогали другие родственники. В свою очередь она очень нуждается в материальной поддержке. Она не видела ответчика более 10 лет. При этом она предупреждала отца племянника, что будет расторгать договор пожизненного содержания, поскольку ей необходима помощь, которую ответчик ей не оказывает.

Представитель ответчика (адвокат по назначению суда) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

26.10.2010 года заключен договор пожизненного содержания между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО2 принял на себя обязательства пожизненно содержать Лёгенькую Л.С., в свою очередь последняя передала в собственность ФИО2 квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес> (л.д. 30-31).

Согласно п.5 договора пожизненное содержание выражается в следующем: обеспечение жильем путем сохранения права бесплатного пожизненного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечение питанием, одеждой, обувью, предоставление необходимой помощи и досмотра; обеспечение необходимыми лечебными средствами, предоставление бытовых услуг; похоронить отчуждателя в случае смерти.

Согласно п. 6 договора денежная оценка материального обеспечения в месяц определяется в размере 500 гривен ежемесячно, которая подлежит индексации.

Согласно выписке ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры №<номер> в доме №<номер> по <адрес>. Указаны ограничения прав – ипотека в силу закона (л.д. 25-27).

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

Согласно ст. 744 ГК Украины по договору пожизненного содержания одна сторона передает другой стороне в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое движимое или недвижимое имущество, имеющее значительную стоимость, вместо чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием.

Пунктом 1 части 1 статьи 755 ГК Украины предусмотрено, что договор пожизненного содержания может быть расторгнут по решению суда по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК РФ).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

09.06.2021 года истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора пожизненного содержания, которое осталось без ответа.

Согласно ст. 55 ГРК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, объяснения сторон являются одним из доказательств по делу.

В судебном заседании истец пояснила, что не видела ответчика более 10 лет. Ответчик почти сразу в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору.

Суд принимает объяснения истца в качестве доказательств по делу и, анализируя их в совокупности с другими доказательствами в деле, приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, что недопустимо в силу ст. 310 ГК РФ.

При этом суд также принимает во внимание, что истец являлся пожилым человеком, пенсионером, имеет ряд жизненно опасных заболеваний, в связи с чем, постоянно нуждается в материальной помощи. В свою очередь ответчик не интересовался состоянием здоровья истца, не предоставлял материальное содержание и уход.

Суд удовлетворяет исковые требования, полагая такое решение разумным и справедливым.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания от 26.10.2010 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №<номер> в доме №<номер> по <адрес>, кадастровый №<номер>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 32440 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.11.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК