УИД: 77RS0004-02-2025-007213-85
Дело № 2-5409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 сентября 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5409/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в пользу фио ущерба, причиненного повреждением общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере сумма
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, вл дворе дома был установлен шлагбаум, относящийся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома. 02.01.2025 указанный шлагбаум был поврежден работниками ГБУ «Жилищник адрес» при проведении работ по уборке снега. Стоимость работ по восстановлению шлагбаума составила сумма Истец фио решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома избрана в качестве представителя собственников перед третьими лицами по вопросам, связанным с обслуживанием оборудования автомобильной стоянки, включая оформление ДТП. Истец ФИО2 является председателем Совета указанного многоквартирного дома.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 по доверенности фио заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений не иск не представил, ходатайств и возражений не заявлял, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность управляющей организации осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме прямо предусмотрена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами), техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт).
В состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.п. «д», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Невыполнение или ненадлежащее выполнение управляющей компанией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, повлекшее причинение ущерба, свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания услуг.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, протоколом № 11 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №3 по адрес адрес (далее — МКД) от 10 декабря 2016 года закреплено решение об установке ограждающих устройств (шлагбаумов) во дворе МКД. Утверждена схема их установки, а также внешний вид и технические характеристики. Лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на представление их интересов в государственных структурах и подрядных организациях по вопросам, связанным с установкой ограждений, ограждающих устройств, их эксплуатацией и демонтажем, избран фио.
Решением Совета депутатов адрес от 28 марта 2017 года № 68/13 за подписью главы адрес согласована установка ограждающего устройства (четырех шлагбаумов) на придомовой адрес. Приложением утверждена схема их размещения.
Согласно договору от 26 июня 2017 года №МВ 2606-17/704 осуществлены поставка и монтаж 4-х откатных дорожных шлагбаумов и системы удалённой диспетчеризации в местах их согласованной установки.
Протоколом № 13 общего собрания собственников помещений в МКД от 05 июня 2017 года утверждены регламент пользования стоянкой и размер первоначального взноса за одно транспортное средство, имеющее доступ на огороженную адрес. В нём, в частности, закреплено, что круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб МЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб осуществляется при помощи системы удалённой диспетчеризации (вызывной кнопкой).
адрес под МКД с кадастровым номером 77:06:0002003:3980, площадью 14 153 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для многоэтажной застройки, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес от 22 августа 2017 года № 26787 «Об утверждении проекта межевания территории квартала». В настоящее время на него закреплено право общей долевой собственности, запись акта государственной регистрации права от 08 августа 2023 года № 77:06:0002003:3980-77/051/2023-1. Все шлагбаумы расположены в границах указанного земельного участка.
Истец ФИО2 является председателем Совета МКД в соответствии с Протоколом № 19 общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в МКД от 13 декабря 2022 года.
Решением, утверждённым Протоколом №22 (№ 1 в 2024 году) общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в МКД от 24 марта 2024 года, истец фио избрана в качестве представителя, который от имени всех собственников помещений в МКД уполномочен на представление их интересов перед третьими лицами по вопросам, связанным с обслуживанием оборудования автомобильной стоянки, включая оформление ДТП. Кроме того, фио избрана ответственной за сбор и расходование денежных средств и за ведение реестра участников (согласно регламенту пользования стоянкой).
02 января 2025 года сотрудники ГБУ адрес «Жилищник адрес» повредили шлагбаум № 4, который расположен в восточной части земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002003:3980 вблизи кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002003:3973 (земельный участок под домом № 46 по адрес адрес).
При выполнении работ по уборке снега механизированным способом работник ответчика на тракторе опустил ковш на выехавшую стрелу шлагбаума и, погнув её, сломал механизм открытия/закрытия. После чего стрела шлагбаума вывалилась из тумбы с блоком управления и упала на асфальт.
Как видно на записи камеры видеонаблюдения, установленной на здании МКД, вместо приглашения представителей собственников помещений в МКД и оформления дорожно-транспортного происшествия работники ГБУ адрес «Жилищник адрес» предприняли несколько попыток самостоятельного ремонта, что не привело к какому-либо положительному результату.
Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 15.02.2025 об отказе в возбуждении уголовного дела установлено, что при проведении проверки по данному факту представители адрес Москвы «Жилищник адрес» пояснили, что проводили работы по вышеуказанному адресу и случайно повредили шлагбаум.
Согласно заказ-наряду № 010925 от 09.01.2025 стоимость ремонта шлагбаума составила сумма Указанная суммы балы оплачена ФИО1 индивидуальному предпринимателю фио, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 23.01.2025.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Повреждение шлагбаума работниками ответчика свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика.
Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не опроверг обстоятельства причинения вреда и не представил доказательства отсутствия вины в причинении вреда, наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности, либо наличия грубой неосторожности со стороны самого истца.
В соответствии с п. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Доказательств возмещения истцу ответчиком ущерба в размере сумма в материалы дела не представлено, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет возмещения ущерба
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24.03.2026.
Судья фио