Решение по делу № 2-13251/2024 от 06.02.2025

Дело №2-1919/2025 (2-13251/2024;)

72RS0014-01-2024-017605-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Шаламовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (<данные изъяты>) к гаражно-строительному кооперативу «Лесной» <данные изъяты>), Департаменту имущественных отношений Тюменской области (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании за ним права собственности на гараж № площадью 30, 2 кв. м., расположенный в ГСК «Лесной» по <адрес>. Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется указанным гаражом. Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, разрешение на строительство не получено, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третье лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется гаражом № в ГСК «Лесной», расположенном по <адрес> паевой взнос оплачен полностью, заложенность по взносам отсутствует, что справкой подтверждается ГСК «Лесной» от 02.11.2024, техническим планом.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № 356.14 от 09.09.1988 отведен земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в <адрес>.

29.01.1990 ГСК «Лесной» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв. метров, что подтверждается Типовым актом №99 от 29.01.1990.

24.09.2015 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК «Лесной» заключен договор №23-20/3028 аренды земельного участка (землеустроительное дело №23-52258), согласно которого ГСК «Лесной» передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым № для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с 24.09.2015 по 23.08.2020.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 11.03.2025 сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по <адрес> в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> от 29.01.2025 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража №, расположенного в ГСК «Лесной» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, по результатам обследования выявлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «Лесной», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГСК «Лесной» для завершения строительства гаражей-стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Ответчиками возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж № в ГСК «Лесной», расположенный по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено 20 февраля 2025 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Шаламова А.К.

<данные изъяты>