Дело № 2- 5037/2025

27RS0004-01-2025-005500-25

Решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре - Калистратовой Е.В.

с участием представителя истца – представителя ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска судебного пристава-исполнителя ФИО1, действующей на основании доверенности

ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

Установил:

Истец ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу <адрес> <адрес> кадастровый №.

В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска, на исполнении находится исполнительное производство № от 18.02.2013 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 моральный вред в сумме 2000000 рублей. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, исполнительный документ не исполнен. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом исполнителем были проведены исполнительные действия в целях установления имущества, находящегося в собственности у должника. Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества на которое может быть обращено взыскание у должника не имеется. Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя является обращение на земельный участок. На данном земельном участке располагается объект - гараж ответчика. Просят обратить взыскание на земельный участок, категория земель — расположенный по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска судебный пристав - исполнитель ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что земельный участок не внесен ответчиком в список, который относится к необходимым инвалидам, вследствие чего на него может быть обращено взыскание. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал по заявленным требованиям, по доводам указанным в представленных возражениях. В обосновании указал, что земельный участок был ему выделен Администрацией г.Хабаровска как инвалиду. В список как необходимых инвалиду данный земельный участок не включен.

В судебном заседание представитель ответчика ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседании не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в производстве ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска, на исполнении находится исполнительное производство № от 18.02.2013 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсации морального вреда в сумме 2000000 рублей, на основании выданного исполнительного листа Смидовичского районного суда ЕАО серия № № от 12.11.2012 года.

По сведениям судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № от 18.02.2013 года выплаты не производились.

В соответствии с представленной копией постановления № от 01.09.2023 года Администрации г.Хабаровска указано, что ФИО2 предоставлен земельный участок категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 23,0кв.м. с кадастровым номером № в собственность бесплатно с разрешенным видом использования «Разрешение гаражей для собственных нужд» под гаражный бокс №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, по адресу (описание местоположения): <адрес>, <адрес>

В соответствии с выпиской ЕГРН от 23.07.2025 года, 14.09.2025 года указано, что земельный участок <адрес>, <адрес>, зарегистрирован с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., собственником указан ФИО2.

В соответствии с представленным уведомлением МФЦ № г.Хабаровска от 02.03.2023 года указано, что в соответствии с заявлением транспортное средство ФИО2 «Nissan Terrano», г.р.з. № зарегистрировано в информационной системе «Федерального реестра инвалидов» № от 02.03.2023 года.

В соответствии с постановлением о наложении ареста на имущество должника от 30.05.2024 года вынесенное ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО6 произведен арест имущества, принадлежащего ФИО2

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 30.05.2024 года установлено имущество принадлежащее ФИО2 в виде гаража № ГМК №.

В соответствии с ч.4 статьи 69 ФЗ от 02 октября 2007 года № 22 редакции от 28.07.2012 года) «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из об имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 No50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, площадью 23 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производств» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Также, руководствуясь ч. 3 ФЗ No 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

После чего применяется статья 87 ФЗ No 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с последующей реализацией арестованного имущества с публичных торгов.

Как следует из п.3 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Применяя ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что возможно установить стоимость имущества - земельного участка, категория земель — земли населенных пунктов, площадью 23 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании произведенной оценки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска к ФИО2 об обращении взыскания на имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, площадью 23кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 года