05S0№-49

2-1262/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2022 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1,0 га, расположенный на территории Хасавюртовское участковое лесничество «Хасавюртовское лесничество», квартал 25 выдел 9,13 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2018-11-0426; Согласно п. 1.3. Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п.2.1 Договора арендная плата составляет 534 758 (пятьсот тридцать Четыре тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей в год. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В адрес ФИО3 была направлена претензия за №- ВА-06-663/21 от 12.04.2021г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 439465,30 рублей в бюджетную систему. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг по состоянию на 01.06.2021г. составляет 549095,7 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 3182,4 рублей, пеня в ФБ - 27,93 рублей. Республиканский бюджет 483569,0 рублей, пеня РБ - 62316,4 рублей. В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно пункту 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды в защиту государственных и общественных интересов, от уплаты государственной пошлины освобождаются. На основании вышеизложенного просят суд взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 549095,7 (пятьсот сорок девять тысячи девяноста пять) рублей 7 копеек., по следующим реквизитам: р/с03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018^(39001, ОКТМО 82701000. В том числе в федеральный бюджет недоимки по арендной плате - 3 182 руб. 4 коп. по КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, пеня в ФБ - 27 руб. 93 коп. по КБК 05№. (договорной неустойки); В республиканский бюджет недоимки по арендной плате -483 569 руб. по КБК 05№, пеня в РБ - 62 316 по КБК 05№. (договорной неустойки). Расторгнуть договор аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с ФИО3, возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, Хасавюртовский р-он, Хасавюртовского участкового лесничества «Хасавюртовское лесничество», квартал 25 выдел 9, 13 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2018-11-0426; и передать его Комитету по передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца, в котором указал, что Комитет не может принять участие в судебном заседании в связи с загруженностью работников отдела правового обеспечения Комитета по Лесному хозяйству РД, в связис чем просит рассмотреть дело без их участия, просят удовлетворить их требования в полном объеме и направить в адрес комитета копию судебного решения.

Ответчик ФИО1 будучи, неоднократно извещенной, о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине на судебное заседание не явилась, о причине не явки на судебное заседание не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствии и не представила возражение на исковые требования истца.

В связи с указанными обстоятельствами, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд исковые требования истца к ответчику считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены по адресу ответчика.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочел защите своих интересов по настоящему делу-неявку на судебное заседание.

Принимая во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст.2,3 ГПК РФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии ст.233 ГПК РФ, в случае неявки на судебное заседание ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, если требуемые доказательства не будет представлены в установленный судом срок, рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если сторонами не представлены сведения о причинах неявки на судебное заседание или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, если сторона обязанная доказывать свои требования или возражения удерживает находящееся у него доказательства, и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения данное дело установлено следующее.

В соответствии с пунктом 2 ст.651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как видно из текста договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству РД в лице председателя ФИО2, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны и ИП ФИО3, именуемая в дальнейшем Арендатор с другой стороны, заключили договор о том, что Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, находящийся в РД, <адрес>, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 25 выдел 9, 13, площадь – 1,0 га, кадастровый номер участка 05:41:000000:12147 и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2018-11-0426. На основании и условии обговоренных в данном договоре.

Согласно требованию ст.165 пункта 1 ГК РФ, в случаях установленных законом, - несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Как усматривается из объяснения сторон, а также текста договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного, между Комитетом по Лесному хозяйству и ИП ФИО1, договор зарегистрирован в порядке, установленном пунктом 1 ст.131 ГК РФ.

Факт передачи ответчику установленного в договоре земельного участка подтверждается подписями сторон в акте приема передачи в аренду.

Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 22.05.2007г. «Оставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для осуществления рекреационной деятельности. А- ( 2140*1,89*1,5*3,5*1*1) +513524 =534758 рублей.

2140- ставка платы, рублей за гектар в год, установленный Правительством РФ для РД при осуществлении рекреационной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по Лесному хозяйству РД в адрес ФИО3 была направлена Претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды: расчет прилагается. Обязав ответчика погасить задолженность в общей сумме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. так же приложен расчет платежей за использование земель Лесного Фонда на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг по состоянию на 01.06.2021г. составляет 549095,7 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 3182,4 рублей, пеня в ФБ - 27,93 рублей. Республиканский бюджет 483569,0 рублей, пеня РБ - 62316,4 рублей

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, когда факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по заключенному с Комитетом договору аренды, нашел свое подтверждение, а доказательства обратного стороной не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления Комитета по лесному хозяйству и необходимости его полного удовлетворения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом «арендную плату». Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При «взыскании» долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы Комитета по лесному хозяйству, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, как в судебном заседании, так и представленными им в суд доказательствами. Какие-либо доказательства обратного ответчиком ФИО1 суду не представлены, более того им не представлено возражений против удовлетворения искового заявления.

Таким образом, суд находит исковые требования истца Комитета по Лесному хозяйству по РД по указанным основаниям, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 549095 рублей 70 копеек, по следующим реквизитам:р/с № в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000. В том числе: В федеральный бюджет недоимки по арендной плате 3182 рублей 4 копеек, по кбк 05№, пеня в ФБ 27 рублей 93 копеек, по кбк 05№(договорной неустойки): В Республиканский бюджет недоимки по арендной плате 483569 рублей, по кбк 05№, пеня в Российской бюджет 62316 рублей по кбк 05№(договорная неустойки).

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3.

Решение суда является обязанности ФИО3 освободить лесной участок площадью 1,0 га., расположенный по адресу <адрес>, Хасавюртовского участкового лесничества «Хасавюртовское лесничество», квартал 25 выдел 9,13 кадастровый №;12147 и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2018-11-0426, и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета 13690 рублей 96 копеек.

Резолютивная часть решения суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебном коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев