Решение по делу № 2-983/2023 от 15.06.2023

Дело №2-983/2023

УИД: 52RS0004-01-2022-004690-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Гришиной О.С., при секретаре Стоварновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДК Московского района» к ФИО1, ФИО2, действующим в интересах <данные изъяты> Л.А.В. ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском мотивируя тем, что в собственности Л.А.В. <данные изъяты> находится нежилое помещения П1, расположенное в доме № по <адрес>, площадью 51,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома № по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом (Далее - Договор управления).

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически пользовался оказываемыми Истцом услугами по содержанию и ремонту МКД. Данные отношения в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ рассматриваются как договорные.

Истец исполнял свои обязанности по договору управления в полном объеме. В свою очередь Ответчик обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнил.

Сумма задолженности Ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имущества МКД помещение П1, расположенное в доме № по <адрес>, как собственника указанного нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Расчет суммы задолженности (Приложение №) произведен исходя из площади нежилого помещения в соответствии с данными ЕГРН и тарифами на услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней. Требования Истца в указанный срок не были добровольно удовлетворены Ответчиком.

В связи с тем, что собственником помещения является <данные изъяты>), обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Истец просил взыскать с законных представителей задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> рублей, а также по день фактического исполнения решения о взыскании долга, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства, в связи с поступившей оплатой основного долга, уменьшил исковые требования, просит взыскать пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине.

Законные представители ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены.

Проверив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД).

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирного дома обязаны осуществлять оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в соответствии с ч. 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом решения общего собрания собственников помещений для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется.

В соответствии с п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление №424) до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года) установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лип и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение обязательных платежей надлежащее исполнение денежных обязательств и осязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Л.А.В. является собственником нежилого помещения П1, расположенное в доме № по <адрес>, площадью 51,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома № по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом с АО «Домоуправляющая Компания Московского района».

У собственника возникла задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., на которую также начислены пени.

АО «Домоуправляющая Компания Московского района» обратилась с иском за взысканием суммы задолженности и пени.

Однако в ходе рассмотрения дела основной долг <данные изъяты>. был погашен ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства, в связи с поступившей оплатой основного долга, просит взыскать пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В связи с тем, что собственником помещения является <данные изъяты> Л.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22; статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом проверен расчет представленный истцом, который сомнений у суда не вызывает, данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным требования удовлетворить,.

Взыскать с законных представителей Л.А.В. в пользу АО «ДК Московского района» пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> в равных по 1/2 доле с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст.12,56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК Московского района» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> как законного представителя <данные изъяты> Л.А.В. <данные изъяты>

в пользу АО «ДК Московского района» <данные изъяты> адрес <адрес>

1/2 долю пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по нежилому помещению П1 расположенному в доме № по <адрес>, площадью 51,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>,рубля, расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> как законного представителя <данные изъяты> Л.А.В. <данные изъяты>

в пользу АО «ДК Московского района» <данные изъяты> адрес <адрес>

Обязать МИФНС № Нижегородской области возвратить АО «ДК Московского района» излишне оплаченную госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.С. Гришина

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.

Судья: О.С. Гришина