Дело №2-5291/25г.

УИД 05RS0031-01-2025-006498-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа №05/24 от 17.05.2024 в размере 7 325 000 рублей, проценты за пользование суммы займа по дату фактического исполнения обязательств, пени и обращении взыскания за заложенное имущество, указав при этом, что между ними был заключен вышеуказанный договор займа. По условиям договора сумма займа составляет 2 500 000 рублей, сроком на 60 месяцев, проценты по договору составляют 4% в месяце (48% в год) от суммы займа. В обеспечении обязательств по договору был заключен договор залога жилого помещения.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате минимального платежа, чем нарушил условия договора, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве не явились.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие с ч.1 ст.807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ).

В соответствие со ст. 808 ГК Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Как установлено из материалов дела, 17.05.2024 между истцом и ответчиком заключен договора займа №05/24, по условиям которого сумма займа составляет 2 500 000 рублей, срок возврата 60 месяцев.

Судом установлено и это не оспорено сторонами, что размер основной суммы задолженности по состоянию на день вынесения решения суда составляет 7 000 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На случай, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена мера гражданско-правовой ответственности в виде обязанности заемщика по уплате процентов на сумму займа в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Как видно из договора займа в случае просрочки суммы займа ответчик обязалась выплатить проценты за просрочку суммы займа в размере 4 % в месяц (48% в год) от суммы займа.

Согласно платежным поручениям истец перечислил по договору займа №05/24 от 17.05.2024 денежные средства в размере 2 500 000 рублей.

Как установлено из материалов дела в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности, процентов за пользование займом, которая осталась без реагирования.

Согласно расчету отображенному в исковом заявлении, по состоянию на 25.08.2025, за ответчиком числится задолженность в размере 7 325 000 рублей, из которых задолженность по основанному долгу в размере 2 500 000 рублей, проценты по договору в размере 1 000 000 рублей и пени в размере 3 825 000 рублей за период с 23.10.2024 по 23.08.2025.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании полной суммы задолженности по договору займа, поскольку истец свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме и надлежащим образом, предоставив ответчику денежные средства, предусмотренные договором, однако, заемщик не выполнил принятые на себя обязательства о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы предоставленного кредита.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор залога №05/24 от 17.05.2024, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств по договору займа №05/24 от 17.05.2024.

Предметом залога является квартира с кадастровым номером №, заложенное имущество принадлежит на праве собственности ответчику. Заложенное имущество стороны оценили в 6 000 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2024, имеется регистрация договора залога №05/24 от 17.05.2024 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-е, кадастровый №.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно договора залога стороны установили залоговую стоимость заложенного имущества в размере 6 000 000 рублей.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с указанной залоговой стоимостью в размере 6 000 000 рублей, поскольку об этом просит истец, а ответчик не представил суду возражения и доказательства по стоимости заложенного имущества.

При таких данных заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа №05/24 от 17.05.2024 в размере 7 325 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа по ставке 48% годовых, начиная с 24.08.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства, начисляемых на остаток задолженности, с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму пени за просрочку в оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа по договору займа по ставке 0,5% от суммы выданной займа размере 2 500 000 рублей, начиная с 26.08.2025 и до даты фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-е, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов.

Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 000 000 рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.