Дело №2-2999/25
УИД 18RS0004-01-2025-006663-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
под председательством судьи Суворовой В.Ю.
при секретаре Москвиной Ю.А.,
с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска УР Уткиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Строительный техникум» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Автономное профессиональное образовательное учреждение Удмуртской Республики «Строительный техникум» (далее по тексту – АПОУ УР «СТ») обратился в суд с иском (с учетом заявления об изменении исковых требований) о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении, и снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в ведении истца на праве оперативного управления. ФИО4 и ФИО5 на основании договора найма жилого помещения № от 04 апреля 2014 года (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01 сентября 2022 года), заключенного между ФИО6 и АПОУ УР «СТ», проживали в ком. №, но в то же время зарегистрированы по месту жительства не в ком. №, а в ком. № общежития АПОУ УР «СТ» по адресу .... ФИО6 умерла -Дата-. После смерти нанимателя жилого помещения законные основания пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют. До настоящего времени занимаемое жилое помещение ответчиками не освобождено.
Определением от 03 декабря 2025 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.
В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО7 не возражал против рассмотрения дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 дали показания, аналогичные позиции истца.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2).
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5).
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч.6).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).
В силу ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Объект недвижимости, расположенный по адресу ..., находится в ведении АПОУ УР «СТ» на праве оперативного управления (собственность РФ).
04 апреля 2014 года между АПОУ УР «СТ» (наймодателем) и ФИО6 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в возмездное владение и пользование для проживания жилую комнату № в общежитии АПОУ УР «СТ», расположенного по адресу ... Площадь комнаты 18 кв.м., центральное отопление, эл. освещение, вода и канализация в местах общего пользования (п.1.1).
Членами семьи нанимателя, проживающими с ним совместно, являются: ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 (п.1.3).
01 сентября 2022 года между сторонами договора подписано дополнительное соглашение №1 к договору №12 от 04 апреля 2014 года найма жилого помещения, согласно которому:
изложен п.1.1 договора в следующей редакции:
«1.1. Наймодатель передает нанимателю за плату в пользование жилое помещение – комнаты №, состоящее из комнат общей площадью 34,4 кв.м., расположенное в общежитии АПОУ УР «СТ» по адресу ..., для проживания в нем»,
Изложен п. 1.3 договора в следующей редакции:
«1.3 совместно с нанимателем будут проживать члены его семьи в составе: ФИО3, -Дата- года рождения (сын), ФИО5, -Дата- года рождения (дочь), ФИО10, -Дата- года рождения (сын).
Настоящее соглашение вступает в силу с 01 сентября 2022 года (п.4).
ФИО6 умерла -Дата-.
21 июня 2024 года АПОУ УР «СТ» в адрес ФИО3 направлено уведомление, в котором указано о том, что после смерти нанимателя жилого помещения отсутствуют законные основания пользования жилым помещением в общежитии АПОУ УР «СТ». Предложено в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления представить законное основание (документальное) для проживания в общежитии АПОУ УР «СТ» после смерти нанимателя жилого помещения, в случае отсутствия законного основания проживания в общежитии добровольно освободить занимаемое жилое помещение №, расположенное в общежитии АПОУ УР «СТ» по адресу ..., и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно сведениям Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от 22 августа 2024 года в утвержденном списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по МО «Город Ижевск» на 01 мая 2024 года ФИО3 не числится. С заявлениями о признании семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущей и о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по муниципальному образованию «Город Ижевск» в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска ФИО3 не обращался.
Согласно справке АПОУ УР «СТ» от 05 ноября 2025 года №915 ФИО3 с АПОУ УР «СТ» в трудовых отношениях не состоял и не состоит, не обучался и не обучается в АПОУ УР «СТ».
Согласно постановлению УУП Управления МВД России по г.Ижевску от 14 июня 2025 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по сообщению о совершенном преступлении, предусмотренном ч.1 ст.330 УК РФ, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. Из указанного постановления следует, что 05 июня 2025 года в Управление МВД России по ... поступило заявление от АПОУ УР «СТ». В ходе проверки установлено, что согласно договору №12 от 04 апреля 2014 года был заключен договор найма между АПОУ УР «СТ» и ФИО6 по адресу .... Также в данной комнате проживает ее сын ФИО3 Далее в связи со смертью ФИО6 договор прекратил свое действие. До настоящего времени ФИО3 из указанной комнаты не съехал. Опрошенный ФИО3 пояснил, что проживает по адресу ..., один. После смерти матери, он не съехал из указанной комнаты, т.к. в его квартире производится ремонт. По окончанию ремонта в своей квартире, он съедет.
Согласно сведениям МВД России от 15 июля 2025 года ФИО3 зарегистрирован по адресу ... с 08 февраля 2011 года по настоящее время.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение по адресу ... (с 01 сентября 2022 года – ком. №) было предоставлено ФИО6 на период трудовых отношений. Ответчик вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи ФИО6, состоявшей в трудовых отношениях с истцом.
Вместе с тем, право пользование гражданина специализированным жилым помещением (общежитием) является временным и ограничено как сроком, на который оно предоставляется в пользование, так прекращением обстоятельств, послуживших основанием для его предоставления (прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы). При наступлении указанных событий, гражданин обязан прекратить пользоваться таким жилым помещением, а в случае отказа - он подлежит выселению в судебном порядке.
В целях соблюдения конституционных гарантий прав граждан на жилище, законодатель предусмотрел в качестве исключения случаи, при которых выселение граждан из общежитий допускается только с предоставлением иных жилых помещений.
Так, ответчик ФИО3 не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, поскольку работниками истца не являлся и является, не обучался и не обучается в АПОУ УР «СТ», у которого спорное общежитие находится в оперативном управлении. В настоящее время жилым помещением по назначению ответчик не пользуется, выехал из жилого помещения, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 является производным от права лица, получившего комнату в общежитии, то есть ФИО6, членом семьи которой он являлся на момент предоставления жилого помещения.
Перечисленных в законе оснований, при которых ФИО3 не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. Доказательств, свидетельствующих о заключении между сторонами каких-либо иных договоров, и факт наличия иного соглашения по вопросу проживания ФИО3 в спорном жилом помещении не представлено. Кроме того, ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит, малоимущим не признавался, то есть правом на дополнительные гарантии - невозможность выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения - не обладает.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Строительный техникум» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу ....
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с ФИО3 в пользу Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Строительный техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Суворова