Решение по делу № 2-888/2022 от 22.11.2022 | Сергиевский районный суд (Самарская область)

УИД 63RS0028-01-2022-001103-35

№ 2-888/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 22 ноября 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» к ИП А.Д. А., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» обратилось в суд с иском к ИП А.Д. А., ФИО1 о расторжении договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Микрокредитной компанией «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономной некоммерческой организацией «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» и Индивидуальным предпринимателем А.Д. А., о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя А.Д. А. и ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» задолженности в сумме 1 124094 рубля 97 копеек, в том числе: сумма займа - 827089 рублей 42 копейки, сумма процентов за пользование займом - 171830 рублей 29 копеек, неустойки в размере 125175 рублей 26 копеек и расходы по уплате госпошлины за рассмотрение искового заявления а размере 13820 рублей 47 копеек, обращении взыскания на предмет ипотеки: здание столовой на 50 мест, 1968 год постройки, назначение: нежилое здание, площадь 161 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения здания столовой, общая площадь 568 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, указав начальную стоимость имущества 1200000 рублей.

В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ Микрокредитная компания «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» и Индивидуальный предприниматель А.Д. А. заключили Договор микрозайма №, по условиям договора микрозайма истец обязался передать заёмщику целевые денежные средства в сумме 1000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек на 36 месяцев. Займодавец выполнил свои обязательства и перечислил на расчётный счёт заёмщика микрозайм в сумме 1000 000 рублей 00 копеек под 12% годовых на увеличение оборотных средств траншами, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 рублей; платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 280000 рублей; платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей; платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 170000 рублей.

В соответствии с п.2.3. и п.2.4. договора микрозайма за пользование средствами займодавца заёмщик ежемесячно уплачивает проценты и сумму основного долга гласно графику.

Заёмщик нарушил условия договора микрозайма и не погашает задолженность по микрозайму и проценты за пользование микрозаймом согласно графику в соответствии с п.2.3. и п.2.4. договора микрозайма.

Крайний срок возврата микрозайма ДД.ММ.ГГГГ, по условиям п.6.1 договора микрозайма договор действует с момента его заключения до полного возврата средств займодавца.

С учётом указанных фактов истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил ответчику требование (претензию) о погашении задолженности с предложением о расторжении договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Однако ответчик проигнорировал данное требование (претензию).

До настоящего времени, заёмщиком обязательства по погашению займа, процентов за пользование займом не выполнены.

При неисполнении заёмщиком обязательств, предусмотренных п.2.3. и п.2.4 договора микрозайма пунктом 4.1. договора микрозайма установлена неустойка (пени) размере 0,5% (ноль целых пять десятой процента) от суммы просроченного платежа каждый день просрочки или вносит предмет залога.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности, согласно прилагаемому расчёту, составляет 1 124094 рублей 97 копеек, в том числе: сумма займа - 827 089 рублей 42 копейки, сумма процентов за пользование займом - 171830 рублей 29 копеек, размер неустойки (пени) составляет 125175 рублей 26 копеек - (неустойка (пени) снижена 10% от общей суммы в связи с несоразмерностью).

В обеспечение исполнения обязательств заёмщиком по договору займа, между Микрокредитной компанией «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого среднего предпринимательства «Сергиевский», и гражданкой ФИО1 Beрой В. был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому качестве залога предоставлено: здание столовой на 50 мест, 1968 год постройки, назначение: нежилое здание, площадью 161 кв.м, по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) № и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения здания столовой, общая площадь 568 кв.м, по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 1.1. договора ипотеки общая стоимость предмета ипотеки состав) 1200000 рублей 00 копеек. В соответствии с п.5.1, п.5.2., п.5.3. договора ипотеки предусмотрено обращение взыскания на предмет ипотеки для удовлетворения требований истца, в том числе досрочно.

В соответствии с п.5.2. договора ипотеки обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.5.1. договора ипотеки залог прекращается с момента полного исполнения обеспеченного залогом обязательства по договору микрозайма.

Поскольку задолженность по договору микрозайма не погашена, Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» обращается в суд с требованием о солидарном взыскании задолженности с заемщика, а также обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки, принадлежащее залогодателю.

Представитель истца Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчики А.Д.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о судебном заседании надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные доказательства, материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Микрокредитная компания «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» и Индивидуальный предприниматель А.Д. А. заключили Договор микрозайма №, по условиям договора микрозайма истец обязался передать заемщику целевые денежные средства в сумме 1000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек на 36 месяцев (л.д.14-19).

Займодавец выполнил свои обязательства и перечислил на расчётный счёт заёмщика микрозайм в сумме 1000 000 рублей 00 копеек под 12% годовых на увеличение оборотных средств траншами, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 рублей (л.д.29); платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 280000 рублей (л.д.30); платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей (л.д.31); платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 170000 рублей (л.д.32).

В соответствии с п.2.3. и п.2.4. договора микрозайма за пользование средствами займодавца заёмщик ежемесячно уплачивает проценты и сумму основного долга согласно графика платежей (л.д.19).

В обеспечение исполнения обязательств заёмщиком по договору займа, между Микрокредитной компанией «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого среднего предпринимательства «Сергиевский», и гражданкой ФИО1 был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому качестве залога предоставлено: здание столовой на 50 мест, 1968 год постройки, назначение: нежилое здание, площадью 161 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения здания столовой, общая площадь 568 кв.м, по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (л.д.20-25).

В соответствии с п.2.1 договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств индивидуальным предпринимателем А.Д. А. перед МК «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, который вступает в законную силу с момента подписания и действует до полного погашения суммы микрозайма, процентов за пользование заёмными средствами, неустойки и судебных расходов по нему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 названного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленного расчёта задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 124094 рублей 97 копеек, в том числе: сумма займа - 827 089 рублей 42 копейки, сумма процентов за пользование займом - 171830 рублей 29 копеек, размер неустойки (пени) составляет 125175 рублей 26 копеек - (неустойка (пени) (л.д.33-34).

Расчёт задолженности суд признает арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком А.Д.А. кредитного договора, Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» обратилось в суд с требованиями о расторжении кредитного договора взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Изменение и расторжение договора в соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ заёмщиком является А.Д.А., предметом залога по данному договору является имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, таким образом ФИО1 отвечает по обязательствам А.Д.А. лишь своим имуществом, в договоре микрозайма не предусмотрена ответственность ФИО1 по обязательствам А.Д.А., что не является основанием для возникновения солидарного требования.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1.4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1200000 рублей. Указанная в настоящем пункте стоимость предмета залога является начальной продажной ценой заложенного по настоящему договору имущества, с которой начинаются торги.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1200000 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что просроченная задолженность по кредитному договору на сумму 1124094 рубля 97 копеек подлежит взысканию с ответчика А.Д.А.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 13820 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор микрозайма № от 24.01.2019г., заключенный между Микрокредитной компанией «Автономная некоммерческая организация Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский», в настоящее время Автономной некоммерческой организацией «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» и Индивидуальным предпринимателем А.Д. А..

Взыскать с Индивидуального предпринимателя А.Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору в сумме 1 124094 рубля 97 копеек, в том числе: сумма займа - 827089 рублей 42 копейки, сумма процентов за пользование займом - 171830 рублей 29 копеек, неустойки в размере 125175 рублей 26 копеек и расходы по уплате госпошлины за рассмотрение искового заявления а размере 13820 рублей 47 копеек, всего взыскать 1137915 (один миллион сто тридцать семь тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

здание столовой на 50 мест, 1968 год постройки, назначение: нежилое здание, площадь 161 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № собственником которого является ФИО1,

и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения здания столовой, общая площадь 568 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственником которого является ФИО1.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1200000 рублей.

В остальной части исковых требований Автономной некоммерческой организации «Центр поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Сергиевский» – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья: Л.А.Шишова