Решение по делу № 02-1396/2025 от 30.05.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1396/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - ФКР МКД адрес, истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: адрес, и в силу закона обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. В связи с неуплатой взносов у ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.10.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма Так как судебный приказ мирового судьи судебного участка № 66 адрес 21.12.2023г. отменен, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные возражения на иск, согласно которым просила применить срок исковой давности, указала, что признает исковые требования с декабря 2020 года по 31.03.2024г. в размере сумма, пени в размере сумма

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи, п. 8 ст. 170 и п. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с п. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено из представленных материалов дела, ФИО1, паспортные данные, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 28.09.2001г., запись № 62-01.11-3.2001-547, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.04.2024г.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования – Мамоновское адрес 21.05.2014г. № 36 Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, утвержден постановлением Правительства адрес от 19.12.2013г. № 445, и сформирован на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Постановлениями Правительства адрес от 27.12.2019г. № 443, от 30.12.2020г. № 385, от 28.12.2021г. № 410 «Об установлении минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, в размере сумма на 2019-2024 г.г. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес в отношении истца произведено начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года в размере сумма в месяц, из расчета 43,7 кв.м. (площадь жилого помещения ответчика) х сумма (тариф за один кв.м) в общем размере сумма, с учетом ранее произведенной ответчиком частичной оплаты в сентябре 2023 года в размере сумма, в ноябре 2023 года в размере сумма, в январе 2024 года в размере сумма, в феврале 2024 года в размере сумма, в апреле 2024 года в размере сумма, в мае 2024 года в размере сумма, в июне 2024 года в размере сумма, в июле 2024 года в размере сумма, в августе 2024 года в размере сумма

Учитывая произведенный истцом зачет оплаченных денежных средств, суд отклоняет доводы ответчика об исключении из задолженности сумм частичной оплаты.

Разрешая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, 30.10.2023г. ФКР МКД адрес обратился к мировому судье судебного участка № 66 судебного адрес районного суда адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе за период с октября 2020 года, в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины.

21.12.2023г. мировым судьей судебного участка № 66 судебного адрес районного суда адрес вынесен судебный приказ №2-1827/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 66 судебного адрес районного суда адрес от 15.01.2024г. судебный приказ № 2-1827/2023 от 21.12.2023г. отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, при этом, начисление задолженности с 01.10.2020г. является неправомерным, поскольку первоначально истец обратился за взысканием задолженности в судебном порядке 30.09.2023 года.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма

Истцом представлен расчет пени за период с 01.10.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма согласно формуле: Пеня = Текущая задолженность x Количество дней просрочки x Ставка рефинансирования / 300, исходя из суммы задолженности, количества дней просрочки и ставки рефинансирования, действовавшей в соответствующие период времени, а также с учетом положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» о приостановке до 01.01.2021 взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Проверяя указанный расчет суд считает, что он подлежит корректировке за период с 01.11.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма Указанный размер пени суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма, пени за период с 01.11.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева