УИД №08RS0001-01-2025-001091-15
Дело № 2-1106/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее – истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является собственником 1/3 доли нежилых помещений, площадью 272,46 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 мая 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 72065 руб. 67 коп., пени в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 48238 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4609 руб. 00 коп.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, посредством электронной почты направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ФИО3 направил возражение на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности и взыскании с ответчика задолженности за последние 3 года, а не 3 года и 1 месяц, исходя из расчета истца за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 70594 руб. 39 коп., пени – 47705 руб. 83 коп., государственной пошлины – 4532руб. 23 коп.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество - помещения с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Доказательств использования помещения в предпринимательской деятельности не имеется. Многоквартирный дом включен в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 г. № 460.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460.
Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы», обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 223 от 17 июля 2013 г. «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на один кв.м. общей площади помещения. Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 518 от 18 ноября 2016 г. размер взноса изменен на 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 г. Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 298 от 1 октября 2019 г. размер взноса изменен на 5 руб. 40 коп. с 1 января 2020 г. Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 419 от 30 сентября 2022 г. размер взноса изменен на 9 руб. 00 коп. с 1 января 2023 г., 9 руб. 70 коп. с 1 января 2024 г.
Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно расчету истца за период с 1 мая 2021 г. по 1 июня 2024 г. за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 72065 руб. 67 коп.
После вступления в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился к мировому судье судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 11 сентября 2023 г. данное заявление возвращено Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ввиду неподсудности.
24 июня 2024 г. мировым судьей судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ № 2-1767/2024 о взыскании с ФИО4 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 232173 руб. 89 коп., из которых: основной долг за период с 1 октября 2014 г. до 1 июня 2024 г. в размере 177779 руб. 87 коп., пени за период с 1 декабря 2020 г. до 1 июня 2024 г. в размере 54394 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2761 руб.
Определением 25 сентября 2024 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия – мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия отменен судебный приказ от 24 июня 2024 г., вынесенный мировым судьей судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия по гражданскому делу № 2-1767/2024 по заявлению Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ввиду представления ФИО1 возражений относительно судебного приказа.
Кроме того, 22 октября 2024 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия – мировой судья судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынес определение о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 24 июня 2024 г., вынесенного по гражданскому делу № 2-1767/2024. С Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 234940 руб. 89 коп., удержанные на основании судебного приказа от 24 июня 2024 г., вынесенного мировым судьей судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия по гражданскому делу №2-1797/2024; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., понесенные при подаче заявления о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 25 сентября 2024 г. по гражданскому делу №2-1767/2024.
При отмене судебного приказа в соответствии со статьей 129 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскателю разъяснено право заявить требование в порядке искового производства.
Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 г. № 321 «О Создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3.1. ст. 3 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 г. № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» об исковой давности разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из искового заявления, 10 июня 2024 г. Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился к мировому судье судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
24 июня 2024 г. мировой судья судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынес судебный приказ по делу № 2-1767/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 25 сентября 2024 г. судебный приказ № 2-1767/2024 от 24 июня 2024 г. отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения.
С иском в Элистинский городской суд Республики Калмыкия истец обратился 6 марта 2025 г.
Суд полагает, что к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 мая 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 72065 руб. 67 коп., пени за период с 1 мая 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 48238 руб. 29 коп. подлежит применению срок исковой давности.
С учетом заявленных истцом требований о взыскании задолженности с 1 числа каждого месяца, обязанности вносить периодические платежи на оплату взносов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность исходя из расчета истца за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 70594 руб. 39 коп., пени за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2024 г. в сумме 47705 руб. 83 коп. согласно представленному ответчиком в возражениях расчету, направленных в адрес истца.
При таких данных суд приходит к выводу о том, что истец срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 по 31 мая 2021 г. и пени за период с 1 по 31 мая 2021 г. пропущен, в связи с чем ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным.
Таким образом, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике, который не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд с учетом применения срока исковой давности к части заявленных требований, проверив расчет задолженности, произведенный представителем ответчика на основании установленных тарифов пропорционально доле собственника в общем имуществе жилого дома, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, в данном случае, размер государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований (118300 руб. 22 коп.), который подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, составляет 4549 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 70594 руб. 39 коп., пени за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2024 г. в размере 47705 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4549 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2025 г.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева