УИД 22RS0038-01-2025-000288-16
Дело № 2-199/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года с. Панкрушиха
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Терпуговой Ю.В.,
при секретаре Облецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ее супруг К.Е.В. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было.
С августа 1999 года истец ФИО1 стала сожительствовать с К.Е.В., он вселил ее в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец с К.Е.В. зарегистрировали брак, ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный ребенок – дочь С. ДД.ММ.ГГГГ году супруг истца - К.Е.В. умер. После смерти супруга истец продолжила проживать в указанной квартире с дочерью, в 2006 году она вселила в указанную квартиру свою мать – У.Л.Н., также некоторое время был зарегистрирован по месту жительства родной брат истца М.И.А. и дочь истца - К.С.Е., которые в настоящее время в данной квартире не зарегистрированы и не проживают, с регистрационного учета по месту жительства сняты.
В администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в книгах похозяйственного учета внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый сначала на имя К.Е.В., а после его смерти на имя матери истца – У.Л.Н., так как она постоянно проживает в данной квартире с разрешения ФИО1 В книге похозяйственного учета указанная квартира значится как собственность умершего супруга истца - К.Е.В.
Истец ФИО1 считает, что она фактически приняла наследство в виде квартиры с земельным участком, расположенной по вышеуказанному адресу, но не оформила свои наследственные права на недвижимое имущество после смерти супруга.
Истец указывает, что в связи с тем, что право собственности на квартиру за ее супругом в установленном порядке зарегистрировано не было, в течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила в управление наследственным имуществом после смерти своего супруга, приняла наследство в виде квартиры с земельным участком, поскольку они с К.Е.В. проживали по одному и тому же адресу, были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. В данном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени.
Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке.
Право на квартиру никем не оспаривается, на объект недвижимости никто не претендует.
Ссылаясь на то, что в связи с пропуском предусмотренного законом срока для обращения с заявлением о принятии наследства, оформление ее наследственных прав возможно только в судебном порядке, истец ФИО1 просит суд признать за нею право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица - У.Л.Н., нотариус Панкрушихинского нотариального округа <адрес> ФИО2, администрация <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений на иск не представили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является супругой К.Е.В., что подтверждается копией свидетельства о браке серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца К.Е.В. приобрел № жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., указано, что расчет с прордавцом произведен в полном объеме.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>, указанная квартира не является муниципальной собственностью.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Панкрушихинского сельсовета, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО Панкрушихинский сельсовет <адрес>, не состоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, №ДД.ММ.ГГГГ годы, №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы сделаны записи.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который расположен по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности истцу ФИО1
Согласно скрин-шоту с главной страницы сайта Федеральной нотариальной палаты (www.notarius.ru) наследственных дел к имуществу К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, о чем также представлена информация нотариуса Панкрушихинского нотариального округа.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. ст. 1154, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Учитывая, что на указанные в исковом заявлении объект претендует только истец ФИО1, которая после смерти супруга К.Е.В. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, при рассмотрении настоящего дела оценке суда подлежат обстоятельства, касающиеся фактического принятия истцом наследства после умершего К.Е.В.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно разъяснениям которого, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Следовательно, в силу приобретательной давности, установленной ст. 234 ГК РФ, истец ФИО1 также имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В ином порядке оформить право собственности на указанную квартиру истцу ФИО1 невозможно.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 является наследником к имуществу К.Е.В. и фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> добросовестно владела ею на протяжении более, чем 15 лет, несла бремя содержания.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, суд признает за истцом право собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Панкрушихинский районный суд <адрес>.
Судья <данные изъяты> Ю.В. Терпугова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>