Дело № 2-5199/2022 УИД №

Решение

именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новгородская <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат площадями 16,2 кв.м. и 10,7 кв.м. Ответчик в данной квартире не проживает. С учетом того, что истица проживает в спорной квартире в комнате площадью 16,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, при этом соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто, истец просит определить порядок пользования, выделив ей комнату площадью 16,2 кв.м., ответчику комнату площадью 10,7 кв.м., мест общего пользования оставить в общем пользовании. Кроме того, истица просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6 356 руб. 01 коп.

Впоследствии истица в части задолженности уточнила требования, просила взыскать задолженность в сумме 8 454 руб. 30 коп.

Истица и её представитель уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно телефонограммы требования не признал, не возражал о рассмотрении в свое отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник общей долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В этой связи при разрешении требований участника общей долевой собственности на жилое помещение об определении порядка пользования общим имуществом необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право его использования.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником ? доли указанной квартиры также является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.Из пояснений истца следует, что в указанной квартире она проживала вместе со своим супругом П.П.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и до его смерти ДД.ММ.ГГГГ. При этом они проживали в большей по площади комнате. В другой комнате проживал ФИО3, который выехал из неё в ДД.ММ.ГГГГ в связи с дарением ему П.П.Б. другой квартире. Впоследствии в этой комнате проживал внук ФИО1 В настоящее время, в связи с недостижением соглашения о порядке пользования квартирой, комната освобождена.

Данные пояснения также подтверждаются свидетелями, показания которых согласуются между собой. Свидетели пояснили, что ФИО3 в указанной квартире длительное время не проживает. В маленькой комнате частично имеется мебель, оставшаяся после смерти П.П.Б.. После смерти П.П.Б. ФИО3 в квартиру с вещами не въезжал.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка пользования квартирой. В связи с чем ФИО1 следует выделить жилую комнату площадью 16,2 кв.м., ФИО3 жилую комнату площадью 10,7 кв.м. Места общего пользования (кухня, коридор, ванная комнат, туалет) оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3

Относительно требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судом установлено следующее.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно расчета истец просит взыскать половину от расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 8 454 руб. 30 коп.

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО3 являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

В тоже время в связи с его фактическим непроживанием в спорной квартире, расходы по коммунальным услугам, такие как индивидуальное потребление услуг по электроэнергии, водоснабжению и газоснабжению он оплачивать не обязан.

С учетом изложенного, и проверяя представленный расчет, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании расходов в сумме 6 276 руб. 55 коп. <данные изъяты>

При этом в данную сумму включены расходы по внесению платы за содержание жилого помещения (в том числе расходы холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии относительно общего имущества), взносы на капитальный ремонт и отопление.

С учетом удовлетворения требований, принимая во внимание положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (размер государственной пошлины при цене иска до 20 000 руб. – 4% от цены иска, но не менее 400 руб.) и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (размер государственной пошлины по требованиям неимущественного характера в размере 300 руб.), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,2 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10,7 кв.м.

Места общего пользования (кухня, коридор, ванная комнат, туалет) оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6 276 руб. 55 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2022 г.