Дело № 2-647/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «30» сентября 2022 года.

«29» сентября 2022 года, Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Пушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Б, Я о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Е. обратилась в суд к Б, Я об установлении факта владения и пользования ей земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., после смерти Р, умершей 02.04.2007 и о признании права собственности в порядке наследования на указанный участок.

В обоснование исковых требований, истец Е. указала и пояснила в судебых заседаниях, что ... умерла её мать - Р, наследниками к ее имуществу являются ее дочери - она, БВ. и Я

После смерти Р открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером и расположенных на нем 65/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ....

Право собственности на указанное имущество возникло у Р на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, право зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой ..., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись.

После смерти Р ее наследники – стороны обратились к нотариусу с заявлением об открытие наследства, что по мнению истца, подтверждается справкой от ... выданной нотариусом Луховицкого нотариального округа ...7

Согласно определению Луховицкого районного суда ... от ... об утверждении мирового соглашения за Е. было признано право на жилой блок дома блокированной застройки площадью 45,9 кв. м, по адресу: ....

Жилой блок, дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу, расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 400 кв. м.

Согласно данным полученным из ЕГРН об объектах недвижимости спорный земельный участок, снят с кадастрового учета, основания снятия не указаны.

Истец полагает, что снятие земельного участка с кадастрового учета было ошибочно, так как право собственности было приобретено наследодателем по договору купли-продажи вместе с долей жилого дома и право было зарегистрировано в регистрирующих органах.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный участок нотариус отказала, так как участок снят с кадастрового учета. При этом нотариус рекомендовала обратиться в суд.

Ответчики Б, Я судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представили. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Е., Б, Я являются детьми Р, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д. 80-85).

... Р умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 75).

Материалами дела установлено, что Р на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером ... площадью 0,04 га и 65/100 долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома (л.д. 89-92).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Р ... регистрационной палатой ..., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись (л.д. 20, 93, 114-122).

Наследники к имуществу Р, стороны - Е., Б, Я обратилась к нотариусу ...7 (л.д. 76-78).

Согласно данным полученным нотариусом из ЕГРН об объектах недвижимости спорный земельный участок и жилой дом, 65/100 долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенные по адресу: ..., сняты с кадастрового учета, основания снятия не указаны, данные об объектах отсутствуют (л.д. 109-110).

Как следует из материалов дела, у наследодателя имелась задолженность перед кредиторами Банк Москвы на сумму 20 000 руб., ОАО «Сбербанк» на сумму 38 468,79 руб. (л.д. 101, 106).

На имущество принадлежащее наследодателю определением мирового судьи судебного участка № 106 Луховицкого судебного района наложен арест (л.д. 106).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве на жилой дом и участок, нотариусом отказано, в связи с отсутствием в ЕГРН записи о принадлежности наследодателю спорного имущества.

... Е. обратилась в суд с иском к Б, Я о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки (л.д. 14-17 гражданского дела ...).

Определением Луховицкого районного суда ... от ... утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Е. было признано право собственности на жилой блок помещение ... дома блокированной застройки площадью 45,9 кв. м, по адресу: ....

Право собственности на указанный жилой блок, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 141-144).

В соответствии ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Требования Е. об установлении факта владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: ..., после смерти Р, умершей ..., не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из материалов дала, в шестимесячный срок после смерти Р истец совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, устанавливать факт владения и пользования истцом спорным участком не имеет правового смысла, поскольку исходя из положений ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), Е., приняв после смерти наследодателя наследственное имущество, имеет право и на спорный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ... за Е. зарегистрировано право собственности на жилой блок помещение ... дома блокированной застройки площадью 45,9 кв. м, по адресу: ... (л.д. 11-12).

Как установлено материалами дела, Р на момент её смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: ..., а после его смерти Е. приняла наследство.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами наследственного дела.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании изложенного, учитывая вышеуказанные положения закона и руководящие разъяснения, отсутствие возражений ответчиков на заявленные требования, суд вправе признать за наследникоми право собственности в порядке наследования на спорное имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0030109:180, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после Р, умершей ....

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е. о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Е. (паспорт ...), право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после Р, умершей ....

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости, права собственности за Е. на указанный земельный участок.

В удовлетворении требований об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: ..., Е., после смерти Р, умершей ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Луховицкого районного суда

Московской области

И.М. Зуйкина