УИД № 21RS0024-01-2025-003473-55

№ 2-2832/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Будковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному строительному кооперативу «Трактор-1», администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее как истец) обратился в суд с иском к гаражному строительному кооперативу «Трактор-1» (далее как ответчик, кооператив), администрации города Чебоксары (далее как ответчик, администрация г. Чебоксары) о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 55,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 127,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно акту выбора и обследования земельного участка под проектирование и строительство расширение ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор и обследование земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в Калининском районе площадью 0,3 га. Решением депутатской земельной комиссии Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под проектирование и строительство расширение ГСК «Трактор-1» в <адрес> Постановлением Чебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под проектирование и строительство гаражей, ТОО «Эколит» разрешено проектирование и строительство гаражей на земельном участке площадью 3000 кв.м. с юго-западной стороны ГСК «Трактор-1» в районе <адрес>. Распоряжением администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р ООО «Эколит» было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства 96 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта. Согласно протоколу собрания ООО «Эколит» и ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ собственники гаражных боксов ООО «Эколит» вошли в состав ГСК «Трактор-1». Истец является членом гаражного кооператива «Трактор-1», ему принадлежат гаражные боксы №, № паевой взнос внесен полностью. Спорные гаражные боксы соответствуют строительным нормам и правилам, расположены в переделах границ отведенного земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:285. Истец открыто пользуется и владеет гаражными боксами №, № несет бремя их содержания, задолженности по паевым, членским и дополнительным взносам не имеет, однако не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражные боксы ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию.

В судебное заседание истец и его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Ответчики администрация г. Чебоксары, ГСК «Трактор-1», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, письменные пояснения не направили.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно акту выбора и обследования земельного участка под проектирование и строительство расширение ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор и обследование земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в Калининском районе площадью 0,3 га.

В соответствии с заключением по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,3 га в Калининском районе г. Чебоксары в районе существующего ГСК «Трактор-1» пригоден для строительства расширения ГСК «Трактор-1».

Решением депутатской земельной комиссии Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под проектирование и строительство расширение ГСК «Трактор-1» в <адрес>

Постановлением Чебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под проектирование и строительство гаражей, ТОО «Эколит» разрешено проектирование и строительство гаражей на земельном участке площадью 3000 кв.м. с юго-западной стороны ГСК «Трактор-1» в районе <адрес>.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р ООО «Эколит» было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства 96 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта.

Согласно протоколу собрания ООО «Эколит» и ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ собственники гаражных боксов ООО «Эколит» вошли в состав ГСК «Трактор-1».

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о гаражных боксах №, № расположенных в ГСК «Трактор-1», отсутствуют, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:285 – «для размещения индивидуальных гаражей (боксовые гаражи для индивидуального автотранспорта).

Из экспликации на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Трактор-1», следует, что его общая площадь составляет 55,5 кв.м.

Согласно представленной схеме расположения здания на земельном участке, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с техническим отчетом № о проведении независимой технической экспертизы гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расстояние от жилых зданий более 20 метров. Гараж соответствует государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам и пригоден для длительной эксплуатации, не нарушает права других собственников, угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.

Из экспликации на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Трактор-1», следует, что его общая площадь составляет 127,2 кв.м.

Согласно представленной схеме расположения здания на земельном участке, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:285.

В соответствии с техническим отчетом № о проведении независимой технической экспертизы гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расстояние от жилых зданий более 20 метров. Гараж соответствует государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам и пригоден для длительной эксплуатации, не нарушает права других собственников, угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.

Согласно справкам председателя ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Трактор-1» и ему принадлежат капитальные гаражные боксы №, №, №, находящиеся по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате членских, паевых и дополнительных взносов не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в удовлетворении заявления ему отказано, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК «Трактор-1».

На основании изложенного, в связи с тем, что гаражный бокс не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГСК «Трактор-1» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гаражный бокс и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлине не подлежит возмещению ответчиком, поскольку обращение истца, как собственника недвижимого имущества, в суд с иском не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, в частности ответчиком, а вызвано невозможностью признания права собственности в отношении объекта недвижимости, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 55,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 127,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 г.

Судья К.В. Филиппова