Дело №2-3761/2022

61RS0006-01-2021-008075-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании сумм неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО принадлежало нежилое здание площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..., КН № Таким образом, ответчик использовала земельный участок по адресу: ..., общей площадью № кв.м., КН №, в целях эксплуатации кафе. Как указано в иске, оплата за пользование спорным земельным участком за период с 22.05.2015 по ..., не производилась.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО в пользу Департамента имущественно-земельных отношений гор. Ростова-на-Дону задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.05.2015 по 03.08.2017 в сумме 498 616,88 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 12.07.2021 в сумме 172 713,10 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 498 616,88 руб. за период с 13.07.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО и ее представитель ФИО в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно.

Согласно п. 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст.39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4).

В силу пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.

Как было установлено в судебном заседании, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО принадлежало нежилое здание площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..., КН № и использовала земельный участок по адресу: ..., общей площадью № кв.м., КН №, в целях эксплуатации кафе. Как указано в иске, оплата за пользование спорным земельным участком за период с 22.05.2015 по 03.08.2017, ответчиком не производилась. Требование истца о необходимости погашения задолженности, направленное в адрес истца 15.04.2021 года №, оставлено без исполнения.

Из представленного расчета истца усматривается, что задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.05.2015 по 03.08.2017 в сумме 498 616,88 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 12.07.2021 в сумме 172 713,10 руб.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать в свою пользу задолженность, образовавшуюся за период с 22.05.2015 по 03.08.2017г.

Таким образом, срок на обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за период с 22.05.2015 по 03.08.2017г. в размере 498616,88 руб. истек в 2020 году, в то время как истец обратился в суд с настоящим иском в ноябре 2021г., то есть с пропуском установленного законом срока.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении, перерыве течения срока, либо являющихся основанием для восстановления срока исковой давности не установлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону удовлетворению не подлежат.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку в удовлетворении основного требования судом отказано, оснований для взыскания в пользу истца процентов за период с 01.07.2015г. по 12.07.2021г. в размере 172713,10 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.07.2021 года по день фактической оплаты денежных средств также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании сумм неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2022г.