Дело № 2-3098/2022

УИД № 22RS0067-01-2022-003889-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 08 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации, иску ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права на доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании за истцами права собственности по 1/4 доли каждой на <адрес> в <адрес>, определении третьему лицу ФИО3 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В обоснование исковых требований указывали, что на момент приватизации указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО3 (бабушка ФИО2), ее супруг Г., ФИО1, ФИО2, нанимателем квартиры являлась ФИО3, все остальные проживающие в квартире являлись членами ее семьи. На момент приватизации дом по <адрес> в <адрес> находился на балансе Барнаульского вагоноремонтного завода, администрация завода осуществляла оформление документов на приватизацию жилого помещения, в том числе приказа о передаче жилья в собственность, на основании которого МП БТИ г.Барнаула была произведена регистрация права собственности и выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором в качестве собственника всего жилого помещения указана ФИО3 Впоследствии, уже после регистрации права собственности, администрацией БВРЗ оформлен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация БВРЗ передала вышеуказанную квартиру в собственность ФИО3, Г., К. (в настоящее время ФИО2) и ФИО1, указанный договор был подписан только ФИО3, регистрация его в органах Росресстра произведена не была. Истцы полагают, что поскольку приватизация жилого помещения состоялась, у всех участников приватизации спорного жилого помещения возникла равная доля (по 1/4 ) в праве собственности на жилое помещение. Сособственник Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к имуществу умершего являлась его супруга ФИО3, которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа Г., также фактически приняла наследство, осталась проживать в квартире, пользовалась наследственным имуществом, несла расходы на его содержание, зарегистрирована в спорной квартире в настоящее время. С учетом указанного истцы полагают, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти Г. в виде его 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение и размер принадлежащей ей доли составляет 1/2. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, но не имеют возможности оформить правоустанавливающие документы, поскольку один из сособственников умер, заключение о соглашения об определении долей не возможно, а третье лицо ФИО3 отказывается от дальнейшего оформления документов на квартиру, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями о признании за ними права собственности по 1/4 доли каждой на <адрес> в <адрес>, определении третьему лицу ФИО3 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд с самостоятельным иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании за ней права собственности на 1/2 доли на <адрес> в <адрес>, в том числе права на 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования. В обоснование исковых требований указывала, что на момент приватизации указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в ней были зарегистрированы и проживали: она, ее супруг Г., ФИО1 (фамилия изменена после брака), ФИО2 (фамилия изменена после брака), нанимателем квартиры являлась она., все остальные проживающие в квартире являлись членами ее семьи. На момент приватизации дом по <адрес> в <адрес> находился на балансе Барнаульского вагоноремонтного завода, администрация завода осуществляла оформление документов на приватизацию жилого помещения, в том числе приказа о передаче жилья в собственность, на основании которого МП БТИ г.Барнаула была произведена регистрация права собственности и выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором в качестве собственника всего жилого помещения указана ФИО3 Впоследствии был оформлен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация БВРЗ передала вышеуказанную квартиру в собственность ФИО3, Г., К. (в настоящее время ФИО2) и ФИО1, указанный договор был подписан только ФИО3, подписи остальных лиц в договоре отсутствуют. Указанный договор был зарегистрирован только в БТИ, регистрация его в органах Росресстра произведена не была. При этом ФИО3 полагает, что поскольку приватизация жилого помещения состоялась, у всех участников приватизации спорного жилого помещения возникла равная доля (по 1/4) в праве собственности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО3, единственным наследником к имуществу умершего являлась ФИО3, она обращалась к нотариусу с заявлением о возмещении расходов на погребение, с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру она не обращалась, но фактически приняла наследство, осталась проживать в квартире, пользовалась наследственным имуществом, несла расходы на его содержание, зарегистрирована в спорной квартире в настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Поскольку ФИО3 фактически приняла наследство после смерти Г. в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, истица полагает что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 доли на <адрес> в <адрес>, в том числе право на 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования.

Истицы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили письменные заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2-ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против удовлетворении требований ФИО3

Третье лицо ФИО3 (истец по самостоятельному иску) не возражала против удовлетворения первоначального иска, настаивала на удовлетворении самостоятельного иска по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков- КЖКХ г.Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула, представитель третьего лица Краевой нотариальной палаты Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От КЖКХ г.Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула поступили письменные отзывы на исковое заявление, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителей. От Краевой нотариальной палаты Алтайского края также поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, с учётом мнения представителя истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО3 (истец по самостоятельному иску), исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании приказа Вагоноремонтного завода от ДД.ММ.ГГГГ № выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей совместной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 Договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в общую совместную собственность семьи ФИО3 на состав семьи 4 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ -Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг ФИО3), с ДД.ММ.ГГГГ- Нестерова (по браку ФИО5, ФИО1) Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6 (по браку ФИО7, ФИО2) Т.В. (дочь Н., внучка ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время на указанную квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Указанное подтверждается копиями регистрационного удостоверения, договора о передаче жилья в собственность, выписок из домовой книги, справки о заключении брака и свидетельства о заключении брака, свидетельствующих о перемене фамилии ФИО2, актовых записей о регистрации брака между Г. и ФИО3, о рождении Н., ответами Управления Росреестра по Алтайскому краю, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято истцами и третьим лицом во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона (в редакции, действующей на момент выдачи регистрационного удостоверения) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными с постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1, 4 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федеральногозаконаот ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральнымзакономот ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно пункту 1 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеуказанных норм законодательства, принимая во внимание, что ФИО3 и члены ее семьи - Г., Нестерова (по браку ФИО5, ФИО1) Н.Г., ФИО6 (по браку ФИО7, ФИО2) Т.В. были вселены в установленном порядке в жилое помещение, приобрели право пользования им, реализовали свое право на приватизацию жилья, при этом право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, суд приходит к выводу, что ФИО3 и члены ее семьи - Г., Нестерова (по браку ФИО5, ФИО1) Н.Г., ФИО6 (по браку ФИО7, ФИО2) Т.В. приобрели в равных долях право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС администрации Октябрьского района г.Барнаула.

ФИО3, супруга умершего Г., как единственная наследница, обратилась к нотариусу Н. с заявлением о принятии наследства по закону.

Согласно ответа нотариуса Н. № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках заведенного к имуществу умершего Г. наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства к имуществу Г. обратилась супруга наследодателя ФИО3, от других наследников заявлений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество состоит из: денежных средств, внесенных во вклад и компенсации в филиале Алтайского банка Сбербанка России (ОАО) № на счетах № в сумме 9, 87 руб.; №-двухкратная компенсация, если наследники относятся к категории граждан РФ с 1946-1991 годов рождения (включительно) в сумме 117 руб.; трехкратная компенсация, если наследники относятся к категории граждан РФ по 1945 год рождения (включительно) в сумме 234 руб.; компенсация на оплату ритуальных услуг в сумме 1950 руб.

Других наследников, предусмотренных ст.ст.1141, 1142 ГК РФ нет, также не установлены наследники по завещанию и нетрудоспособные иждивенцы.

Таким образом 1/4 доля Г. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу включена не была.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силуч.ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

ФИО3, являясь единственным наследником после смерти супруга Г., фактически вступила во владение его долей в наследственном имуществе, так как после смерти Г., продолжила фактически проживать в спорной квартире по адресу: <адрес>, осуществляла оплату коммунальных услуг, производила необходимые расходы по содержанию имущества. Указанные обстоятельства не оспариваются и истцами ФИО1, ФИО2

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактическое приняла наследство после смерти супруга Г. в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, за ФИО3 надлежит признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, в том числе право на 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия №), ФИО2 (паспорт РФ серия №) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН №) о признании права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> края.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> края.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Барнаула (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серия № №) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права на доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> края.

Исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серия № №) к администрации Октябрьского района г. Барнаула (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Астанина