КОПИЯ Дело №2-3106/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003160-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на указанный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее земельный участок принадлежал наследодателю истца ФИО4

При жизни, в 1994 году, ФИО4 возвел на земельном участке жилой дом, однако право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано, поэтому истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный дом.

В связи с чем, истец просит установить факт владения ФИО4 спорным жилым домом, признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство.

Ранее земельный участок принадлежал наследодателю истца ФИО5

В обосновании иска истец указывает на то, что при жизни, в 1994 году, ФИО5 на принадлежащем ему земельном участке возвел жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ситуационному плану в составе технического паспорта, на земельном участке по адресу: <адрес> имеется жилой дом, лит. А, А1 и сарай, лит. Г. Указанные объекты недвижимости были введены в эксплуатацию в 1994 году. Общая площадь жилого помещения составляет 34,2 кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об установлении факта владения ФИО5 жилого дома, общей площадью жилого помещения 34,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Принимая во внимание то, что ФИО1 принял в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО5, а также подтвержден факт владения на праве собственности наследодателем спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5

В этой связи исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4 на праве собственности жилым домом общей жилой площадью 34,2 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2023 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова