Гражданское дело №...
54RS0№...-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО4, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, . Мать истцов ФИО5 приняла наследство после смерти супруга и отца истцов, обратившись к нотариусу. Истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращались. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала истцам свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома нотариус отказала истцам, так же как и их матери ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на жилой дом были представлены документы, из которых невозможно точно идентифицировать состав принадлежность наследодателю недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, . Согалсно договору купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем являлся ФИО4, дом расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , договор был удостоверен Исполнительным комитетом Толмачевского сельского Совета депутатов трудящихся Новосибирского района Новосибирской области и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, справка сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, правообладателем спорного жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , являлся ФИО4 В выписке из ЕГРН прав на жилой дом, отсутствуют сведения о его правообладателях. Из вышеуказанных документов следует, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан адрес объекта, сведения о перенумерации жилого дома отсутствуют. Домовая книга на жилой дом была выдана ДД.ММ.ГГГГ, адрес жилого дома указан как: Новосибирская область, Новосибирский район, , технический паспорт на дом по указанному адресу изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан ФИО4 Кроме того, сохранился договор на отпуск и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 в отношении жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, . Отец и мать истцов, а также истцы с 1969 были зарегистрированы и проживали в жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, . Во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы возможность отсутствует.
Просят признать право собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , договор был удостоверен Исполнительным комитетом Толмачевского сельского Совета депутатов трудящихся Новосибирского района Новосибирской области и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно справке ГБУ Новосибирской области «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , является ФИО4 (л.д. 20).
Согласно выписки из ЕГРН, ответа Росреестра по Новосибирской области сведения о зарегистриованных правах на жилой, отсутствуют (л.д. 21,66).
Согласно копии домовой книги, которая начата с 1969 ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО8 состояли на регистрационном учете в жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, (л.д. 22-26).
Из технического паспорта жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , следует, что собственником дома является ФИО4, паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ, год постройки (л.д. 27-30,70-82).
Из ответа ГБУ Новосибирской области «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле в отношении спорного жилого дома имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №..., выданная Толмачевским сельским советом народных депутатов, в которой содержатся сведения о том, что ФИО4 является домовладельцем жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, (л.д. 690, указанные обстоятельства также подтверждаются справкой Толмачевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 83).
Из договора на отпуск и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен энергоснабжающей организацией с ФИО4 в отношении жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, (л.д. 31).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
Умершие ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). От брака имеются дети ФИО2, ФИО3, ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 32,33,34). Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 35).
Наследство после смерти ФИО4 приняла его супруга (мать истцов) ФИО5
Истцы являются единственными наследниками, после смерти ФИО5, обращались к нотариусу и приняли наследство в виде 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, .
Истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку права наследодателя в установленном порядке зарегистрированы не были.
В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно постановлению об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону №... от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , поскольку наследником были представлены документы, из которых невозможно точно идентифицировать состав принадлежность наследодателю недвижимого имущества в виде (л.д. 18).
Согласно ответу нотариуса ФИО10, после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3, ФИО2, ФИО1, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, (л.д. 16-17, 54-62).
Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО4 и ФИО5 на принадлежащий им жилой дом не было зарегистрировано, однако их право собственности фактически не оспорено и подтверждается представленными в дело доказательствами, суд находит установленным, что ФИО4 и ФИО5, являлись собственниками спорного жилого дома.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, что никем не оспаривается, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за истцами в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, .
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, .
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, .
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Секретарь с/з Р.А. Бендюкова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.