№58RS0028-01-2022-001272-41
№2-1002/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой Т.А.,
при секретаре Елистратовой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания города «Спутник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания города «Спутник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (общая площадь помещения36,5кв.м.), и является потребителем жилищных и коммунальных услуг, чему свидетельствует карточка лицевого счета, открытого на его имя.
Вместе с Должником зарегистрированы и проживают дееспособные члены его (её) семьи: ФИО3, (Дата) года рождения, ФИО2, (Дата) года рождения, ФИО2, (Дата) года рождения, ФИО4, (Дата) года рождения.
Собственниками помещений в многоквартирном доме № по ул.Радужной в , проведено общее собрание собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирным, по результатам которого принято решение о способе управления многоквартирным домом - управляющей организацией и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания города «Спутник».
Долг за период 01.07.2020-30.09.2021 составляет 77277 (семьдесят семь тысяч двести семьдесят семь) руб. 43 коп.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные требования Должники не исполняют, до настоящего момента задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Должниками не погашена.
Мировым судьей судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области 06.12.2021г. вынесен судебный приказ № 2-3140/21 о взыскании указанной задолженности, который определением от 18.03.2022г. отменен.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 292, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 23, 122-124 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил суд:
1. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания города «Спутник» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 77 277,43 руб. на реквизиты ООО «Управляющая компания города «Спутник»: (ИНН/КПП №, р/с № отделение № ПАО СБЕРБАНК, БИК № к/с №).
2. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания города «Спутник» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518,00 руб.
Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 26.08.2022 года производство по делу по иску ООО «Управляющая компания города «Спутник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Письменным заявлением от 29.07.2022 года представитель истца по доверенности ФИО5 уменьшила исковые требования, предъявляемые истцом к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в связи с тем, что 16.06.2022г. между ФИО2 и ООО «Управляющая компания города «Спутник» заключено соглашение о порядке оплаты задолженности, согласно которого ФИО2 признал имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: , за период с 01.07.2020г. по 17.06.2021г. в сумме 56756 руб. 41 коп. и погасил ее, остаток задолженности по данному иску составляет 20521руб. 02 коп. за период с 18.06.2021г. по 30.09.2021г.
Просила суд: принять уменьшение исковых требований и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: , за период с 18.06.2021г. по 30.09.2021г. в сумме 20521руб. 02 коп.
В судебное заседание стороны не явились.
Письменным заявлением директор ООО «Управляющая компания города «Спутник ФИО6 просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца, указал, что исковые требования поддерживает с учетом заявления об уменьшении исковых требований от 29.07.2022 года.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания и отзыв на исковое заявление в суд не представили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Как следует из ч.1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
При этом в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно пунктам 1 и 8, а также пункту 8.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: с (Дата), что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК года «Спутник».
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом общего собрания №1 от 31 декабря 2010 г., утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 руб. 44 коп. с кв. м., а также установлено ежегодное повышение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере не выше процента инфляции за год от суммы утвержденного размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Как собственник жилого помещения, ответчик ФИО1 в силу закона обязан своевременно производить платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества, а также уплачивать взносы за капитальный ремонт.
Однако свои обязанности ответчик не исполняет, у него образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 06.12.2021 в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу взыскателя ООО УК «Новое время» взыскана задолженность по оплате СОИ и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.09.2021 в сумме 77 277 руб. 43 коп. и госпошлина в сумме 1 259 руб. 13 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 18.03.2022 судебный приказ от 06.12.2021 был отменен по заявлению ФИО2
16.06.2022г. между ФИО2 и ООО «Управляющая компания города «Спутник» заключено соглашение о порядке оплаты задолженности, согласно которому ФИО2 признал имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: , за период с 01.07.2020г. по 17.06.2021г. в сумме 56756 руб. 41 коп. и погасил ее.
Из представленного истцом расчета видно, что остаток задолженности за период с 18.06.2021г. по 30.09.2021г. составляет 20521 руб. 02 коп., в том числе включающая в себя плату за содержание жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, СОИ по ГВС, по ХВС, водоотведение, СОИ по электроэнергии, которая на день вынесения решения суда ответчиком ФИО1 так и не погашена.
Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчик в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представил.
В силу положений ст.ст.30,158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Доводы истца о том, что зарегистрированные в вышеуказанной квартире ФИО3, ФИО2 и ФИО4 входят в состав семьи ФИО1, доводятся ему родственниками, проживают в указанном выше жилом помещении и пользуются коммунальными услугами своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел и опровергается представленными по запросу суда сведениями о государственной регистрации актов гражданского состояния из Министерства труда, социальной защиты и демографии области.
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1, в удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «Новое время» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 815 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать ООО «Управляющая компания города «Спутник» в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
Исковые требования ООО «Управляющая компания города «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1, (Дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: , СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан (Дата) ОВД района города , ИНН №, в пользу ООО «Управляющая компания города «Спутник» (ИНН/КПП №/№) сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 20 521 руб. 02 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 815 руб. 60 коп., а всего 21 336 (двадцать одну тысячу триста тридцать шесть) рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: